关于实施广清住房公积金互贷新政的通知

各住房公积金缴存职工：  

    为落实广清两市政府关于高质量推进广清一体化发展工作方案，进一步扩大广清住房公积金互贷业务范围，更好地支持了广清两地市民的住房基本需求，自2018年7月26日起广清住房公积金互贷政策按下面政策须知执行，特此通知。  

                                                  广州住房公积金管理中心
                                                       2018年7月26日

广清住房公积金互贷政策须知  

    一、贷款对象（同时符合以下条件）：  

    1.连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；  

    2.在广州、清远市范围内缴存住房公积金；  

    3.在清远市区、清新区、清城区等区域购买住房；  

    4.符合清远市住房公积金贷款的其他规定；  

    5.通过广清帮扶贷款购房的广州缴存职工，申请住房公积金提取时参照清远当地提取政策执行，具体业务操作细则由广州住房公积金管理中心另行制定。  

    二、住房公积金贷款额度  

    一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。  

    1.购买住房面积90方（含90方）以下，一人可贷30万，夫妻双方可贷40万  

    2.购买90方以上144方以下，可贷额度为公积金账户余额8倍，一人可贷不超过30万，夫妻双方可贷不超过40万  

    3.购买144方（含144方）以上，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过30万，夫妻双方可贷不超过40万  

    4.购买第二套自住住房，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过30万，夫妻双方可贷不超过40万（参照清远市住房公积金管理中心贷款额度标准）  

    三、首付款比例  

    1.对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；  

    2.对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；  

    3.对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为50%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；  

贷款条件：  

    4.暂不接受第二次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金个人贷款；（清远缴存公积金职工，公积金贷款次数的认定范围是全国范围内）  

    5.暂不接受第三次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金个人贷款。（广州缴存公积金职工，公积金贷款次数的认定范围是广州、清远，系统自动判断）  

    四、贷款年限  

    最长贷款年限为30年，且不超过法定退休后5年，男性法定退休年龄60岁，女性法定退休年龄55岁。夫妻购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。  

    五、贷款流程

    六、申请公积金贷款资料  

    一手房：  

    1、身份证、户口本  

    2、婚姻状况声明（离婚的需提供离婚协议或法院判决书、民事调解书；丧偶的需提供丧偶证明）  

    3、商品房买卖合同（需提供预售证或房产交易中心备案证明）  

    4、预告登记证  

    5、首期收据和银行票据  

    6、家庭名下房产登记情况（清远当地查册）  

    7、个人征信记录  

    二手房：  

    1、身份证、户口本  

    2、婚姻状况声明（离婚的需提供离婚协议或法院判决书、民事调解书；丧偶的需提供丧偶证明）  

    3、购房协议（需房产交易中心鉴证）  

    4、首期收据和银行票据  

    5、家庭名下房产登记情况（清远当地查册）  

    6、个人征信记录  

    7、增值税***  

    8、房产证（新/旧）  

    9、评估报告  

    七、还款方式：（一）等额本金法     （二）等额本息法  

    八、公积金贷款承办银行  

    清远市建设银行、清远市中国银行、清远市工商银行、清远市农业银行、清远市招商银行  

                                                 广州住房公积金管理中心  

                                                     地址：广州市珠江新城华就路12号  

                                                     咨询电话:020-12345  

                                                     清远市住房公积金管理中心  

                                                     地址：清远市北江二路财政大楼  

                                                     咨询电话:0763-12345