重磅嘉定新城核心区规划有调整涉及学校天际线景观等
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于2022年01月27日发表
嘉定的小伙伴们，注意啦，嘉定新城这几个街坊规划有调整，涉及幼儿园用地调整、天际线景观打造、跨地块二层连廊体系规划等。一起来看看~
调整范围
本次调整对象位于嘉定新城核心区内，为伊宁路以南JDC1-1901单元的E19A、E19B、E20A、E20B、E20C、E20D街坊。规划面积19.45公顷。具体范围东至依叶路、北至丁单路、南至双单路、西至云谷路。
整单元土地使用规划图（调整后）
规划调整背景
根据《上海市新城规划建设导则》，围绕“迈向最现代的未来之城”的总体目标愿景和“最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色”的发展要求，嘉定新城未来城市计划以“交互、安全、生态”为核心策略，聚焦城市生态立体融入、多功能立体复合及站点周边人口密度有效提升，进一步实践未来城市发展理念。
总体平面示意图
规划调整方案
本次规划主要调整内容如下:
用地布局：基础教育设施用地（幼儿园）由E20A街坊调整至E20D街坊。
用地性质：为形成复合功能的活力街区，规划范围内E19A-1、E19B-1、E20A-1、E20B-1、E20C-1地块用地性质均为商住混合用地；E20D-1地块用地性质为商住和基础教育设施混合用地。
开发强度：为集约利用土地，提高轨交站点周边集聚度，提升地块开发强度，其中，E19B-1地块容积率由2.32提升至2.45，E20A-1容积率由1.6提升至2.3，E20B-1容积率由1.6提升至2.35，E20C-1容积率由1.6提升至2.8，E20D-1容积率由1.6提升至2.4。
建筑高度：为形成具有显示度的城市形象，打造意向突出鲜明的天际线景观，综合空中花园等立体绿化措施，适当提高地块建筑高度。E19A-1、E19B-1地块建筑高度由原控规的100米及50米调整为140米；其余地块建筑高度由原控规的60米调整为100米。
公共服务设施：为打造“15分钟社区生活圈”，规划社区级公共服务设施不少于4545平方米。
二层连通道：为形成开放共享、互联互通的街区环境，塑造慢行友好街区，规划范围内设置跨地块的二层连廊体系。
局部调整后附加图则
生态环境：为提高开放空间的生态价值与社会价值，让广大市民充分享受绿色福祉，规划范围内实施立体多维绿化策略，通过屋顶、架空层、地面等多层绿化空间，形成复合的绿化体系。
作者：通讯员嘉小规，编辑：沈悦
