徐汇滨江将建50万平方米城市综合体预计2017年结构封顶

上海“十二五”规划重点发展的区域之一，徐汇滨江板块是上海市政府斥资千亿余元，被规划为徐家汇商业圈的延伸与升级板块。今年1月，滨江城开中心项目在该区域内签约。今年下半年，项目即将破土动工，上海城开（集团）有限公司党委书记、总裁杨彪透露，这座总体量约50万平方米的大型城市综合体预计2017年可以实现结构封顶。  

滨江城开中心下半年动工 2017年结构封顶  

杨彪介绍，滨江城开中心项目规划地上总建筑面积达28.5万平方米，地下拥有4万平方米带产权商业面积。项目包含4栋超5A甲级写字楼、低密度独栋总部办公集群、特色集中式购物中心、会议中心、文化主题商业、公寓式酒店等丰富产品类型，将打造成一座总体量约50万平方米的大型城市综合体，预计到2017年实现结构封顶。  

徐汇滨江板块北起日晖港，南至徐浦大桥，东临黄浦江，北及中山南二路，西至宛平南路、云锦路、丰谷路和龙吴路，紧邻徐汇中心商业圈、龙华旅游区。板块总长8.4公里的黄浦江岸线内，将建起以总部经济、国际高端医疗服务为重点的滨江生命科学拓展区；以民航四大中心为核心、国际航空服务业集聚的生态休闲商务区；以及综合居住、文化、教育、休闲等功能的生态休闲居住区。  

政府、房企合作双赢 以文化带动城市发展  

杨彪表示，徐汇滨江作为上海文化的核心支点，在未来将对上海整个城市的发展进程提供支持。而这个支持可能会成为上海进步的重点。以文化带动城市发展，这是上海这个城市必不可少的内涵。目前板块内无论居住、投资等需求都在呈上升发展态势。未来的滨江除了陆家嘴的金融、外滩的历史沉淀，还将会有徐汇滨江的文化价值。而滨江城开中心作为徐汇滨江的地标项目，必会带动整个区域的文化产业。  

记者了解到，徐汇滨江城开中心项目所在地块是在与徐汇区政府进行地块置换后拿到的，政府给予房企的“支持”也正是因为城开本身在徐汇区的雄厚实力、品牌价值及其对徐汇区所做的贡献，才使得政府进而给予企业更好的土地资源，让企业尝试更好项目的创建和开发。  

房地产市场未来走势：过于膨胀、疲软的状态在上海不会出现  

在谈到上海楼市未来的发展走势时，杨彪认为，政策上的利好消息催生今年的楼市整体有所起色，从短期来看楼市将会恢复健康平稳发展的状态。从长期来看，房地产市场仍然是中国经济发展的重要组成部分，所以楼市健康的成长是相当重要的，过于膨胀、疲软的状态不会出现。未来，优质的房企特性会更加突出，迎合楼市的调整动态，非常考验企业的发展。只有实力过关的企业才能在这样的状态下更稳健的成长。  

　　（来源：东方网）