长桥商业街业态调整跟着居民需求走

“以前买点东西阿拉才讲到上海去，现在社区里有两条商业街，日常生活需求都能满足了。”在长桥社区居住多年的孙阿姨为记者一一道来，近几年，商业街上陆续开出餐饮店，亲友小聚也有地方了，每次去店里生意都蛮好的。周末，孙阿姨的儿子儿媳一家***，吃过午饭，小孙子睡个午觉，小夫妻事先在网上订好西南影城的电影票，下午看场价格实惠的电影，时间安排得刚刚好。细心的孙阿姨还发现这些年商业街上的店面有过几轮调整，而且“越调越好，越来越符合居民的需求”。  

孙阿姨提到的商业街就是长桥社区的罗香路和百色路，罗香路在2011年被授予“全国社区商业示范社区”，百色路则是新鲜出炉的“市级社区商业示范社区”。  

一南一北两条商业街  

长桥社区是徐汇区西南部的大型人口导入住宅区，常住人口约12万人。庞大的人群蕴藏着迫切的市场需求。而在罗香路商业街初期，这里马路两侧临房连片，临时搭建的大棚式花鸟市场和菜市场连成一片，硬件设施差，环境相对杂乱。在区委、区政府的直接关心下，公建配套设施逐步完善，尤其西南文化中心在罗香路落户，拉开了商业街新貌的序幕。长桥街道和区商务委条块联手，落实区政府实事项目，整治提升罗香路上的古祥菜市场和长桥菜市场，建成标准化菜场，并逐步引导调整业态。目前，近一公里的商业街上布局了标准化菜场、大众餐饮、超市便利店、药店、邮局、银行、专业专卖店和文化娱乐场所等，共有百余户商家，基本满足了社区居民在餐饮、购物、休闲、娱乐等方面的服务需求。  

另一条百色路也是地处住宅小区集中地段，经过了相似的发展过程使业态逐渐完善成型。两条街在长桥社区的一南一北，成为社区最聚人气的商业中心，特别到了晚上和双休日，街上相当热闹。  

顺应居民需求调整业态  

正如孙阿姨所感受到的，两条商业街的业态调整跟居民需求息息相关，这当中既有商家市场的主动作为，但更有政府部门的努力和引导。长桥街道经济科科长严高余告诉记者，街道组织进行了商业街的调查摸底，到周边小区作入户调查，了解居民需求和消费特点，根据区域内人口总数，消费需求、消费水平，指导商业网点合理落位。正是顺应居民需求，引进了连锁超市、便利店以及“中国黄金”“玛琪”“达芙妮”等品牌店，将原来的五金店调整为水果超市等。从2009年开始，商业街与上海购物节同步开展大型促销活动，让利居民，营造商气。  

“商业街的管理和服务靠的是各方合力。”严高余表示，街道成立了商业街管理委员会，由相关职能部门和企业代表共同参与，通过联席会议沟通交流，为商业街发展群策群力。  

各方合力做好实事  

“社区商业定位是便民、利民，宗旨就是服务社区居民。”区商务委商业科科长周浩波介绍说。社区商业不追求GDP贡献，更多的是被视为民生工程，在其调整和发展过程中往往需要政府部门条块联动以及商家支持，嘉陵路菜场在跨年之际完成的新一轮改造就是各方合力啃下的一块“硬骨头”。  

原来位于龙川路百色路口的龙川路菜市场是远近闻名的以低价位著称的菜场，影响力还辐射到凌云、华泾等周边社区，很多居民是坐车来买菜的。由于菜场所在地是南部医疗中心的规划用地，面临搬迁势在必行。医疗中心要来，居民称好，但是菜场要搬，居民和菜场经营户都有想法。如何把实事做好，不影响居民生活，“去年下半年我们全力以赴在做这件事。”严高余说。  

经过街道和区商务委会商，决定将嘉陵路菜场扩容，整合接纳原龙川路摊位。与经营户的协商沟通，嘉陵路菜场的装修布局，以及后续的搬迁定位，全部都在短短几个月紧锣密鼓地实施进行。新年伊始，位于百色路商业街的嘉陵路菜场又以全新面貌亮相，记者在现场看到整个菜场分上下两层，装有自动扶梯方便居民通行。菜场内部宽敞亮堂，摊位摆放有序，环境整洁，还设有小百货区域，底楼沿街面的一排大众餐饮更是生意不错，上午10点多馒头店门口还排起了长龙。  

保留了龙川路菜市场的低价优势，嘉陵路菜场在管理费上对经营户进行了让利，也把实惠带给居民，现在，龙川的老顾客也纷纷跟过来了，高峰时间菜场人市两旺。  

　　（来源：徐汇报）