老住宅变电梯房居民享一键出行

电梯外观

业主领取乘梯钥匙

电梯口

　　12月11日，一张“特种设备使用标志”贴到了开发区华盛苑东区9号楼2单元的电梯里，这标志着我市首部既有住宅加装电梯正式投入使用。不到4个月的时间，老住宅变成电梯房。看着眼前的一切，单元业主感慨万千，盼了多年的“电梯梦”终于实现。

　　一楼至七楼只需十几秒

　　记者在现场看到，该电梯设在距离居民楼两米处，采用悬挂式设计，与每一层通过连廊连接。

　　进入电梯，内部宽敞明亮，厢体上显示载重800KG、载客10人。按动崭新的按键，电梯平稳运行，并且比较安静，体验感较好。从一楼到七楼，大约十几秒时间。由于是错半层的设计，电梯出口在两层楼之间，居民需要上半层或者下半层楼梯才能到家门前。

　　“平衡度挺好的，结构也不错。电梯还安装了刷卡器，只有本单元的业主能使用这台电梯。”一名业主笑着说，由于上了年纪，以前每次上下楼都要面临巨大挑战，现在挑战变成了享受。

　　电梯是否会对低层住户的采光造成影响？记者在现场看到，加装的电梯位置在公共的楼道外，且电梯为全透明钢架结构，将对低层住户的采光影响降至了最低。

　　“一键回家”解决上下楼问题

　　华盛苑东区9号楼建成于2008年。此次加装电梯的住宅共7层14户，住户以老人居多，由于没有电梯，住在楼上的老年人上下楼成了难题，出门买菜、接送孩子特别不方便。居民们渴望安装电梯，给生活带来便利。

　　今年5月，我市印发《关于做好市级既有住宅加装电梯项目补助资金工作的通知》，明确既有住宅加装电梯每部给予财政补助20万元，这激发了业主安装电梯的热情。

　　“我们这个单元的业主普遍年龄偏大，大部分都已经退休。我也快退休了，这几年上下楼梯时感到力不从心。”业主代表柴先生说，他们邻居之间相处得比较好，再加上加装电梯的意愿都比较强烈，所以14户业主全部签字同意加装电梯。

　　今年6月，业主们开始到相关部门了解安装电梯的相关信息。“我们从相关部门要来了一个流程，然后按照这个程序一路走下来。”柴先生说。经过房屋安全性鉴定、图纸设计、电梯厂家资质办理、行政审批手续办理等一系列流程，今年8月，大家期盼已久的电梯开始施工。

　　如今，华盛苑东区9号楼2单元的业主上下楼变成一件轻松的事情，大家别提有多高兴了。一名业主告诉记者，以前因为没有电梯，上下楼都费劲，他曾动过卖房子的念头，但又舍不得老邻居们。有了这部电梯，实在太方便了，“一键回家”非常幸福。

　　让加装电梯走进更多小区

　　“施工期间，有好多市民过来看，咨询安装电梯事宜。”负责该单元电梯安装的阳泉太行工贸安装工程有限公司相关负责人说。

　　为保障电梯安装质量，该公司委托相关资质单位对加装电梯项目地基进行充分论证，出具地质勘探报告及地基处理方案。同时，与市建筑设计院多次沟通、修改施工方案，选择最优方案进行施工，保质保量完成电梯加装工作，让业主真正用得放心。目前，该小区8号楼1单元、2单元加装电梯工作也提上了议程。

　　首部既有住宅加装电梯的运行，将成为我市住宅加装电梯的一个起点。加装电梯的进一步普及，将对提高市民的生活质量产生重大的现实意义。

　　“加装电梯是一件众人拾柴才能火焰高的事，需要低层住户的包容和理解。与此同时，高层住户更应在费用上多承担，因为他们才是加装电梯最大的受益者。”一位市民表示，希望让电梯走进更多老旧小区。

　　市住建局相关负责人介绍，既有住宅加装电梯一共有六步程序要走：提出申请、前期准备、签订协议、办理手续、竣工验收、维护管理。有安装意愿的市民可按照这些步骤依次进行。住建部门将在广大业主加强沟通协调、达成共识的同时，进一步加强引导，不断提升服务水平、简化审批流程，办好民生实事，让人民群众有更多获得感、幸福感、安全感。 吴　珊文/图

【政策链接】既有住宅加装电梯六步程序

　　（一）提出申请。有加装电梯意愿且经过本幢或单元专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意的实施主体向住宅所在地县（区）住建部门提出书面申请，县（区）住建部门初步审核后，组织实施主体、业主委员会代表、街道办事处、社区居民委员会及市、县（区）有关部门、供电、供气、供热、通讯等单位和物业管理单位等进行现场踏勘并召开可行性论证会，综合参会各方意见，确定是否同意加装电梯。明确同意的，方可开展下一步工作。

　　（二）前期准备。加装电梯的住宅要委托专业机构对原有结构进行安全性检测鉴定，并出具相关检测鉴定报告后，方可委托具有资质的设计单位进行专项设计。设计单位要根据鉴定报告进行设计，确保加装电梯安全性。专项设计应当符合城乡规划、结构安全、消防安全、环境保护、应急救援和电梯管理等相关标准规范。

　　属地街道办事处应在拟加装电梯所在物业区域显著位置就加装电梯的设计方案进行公示，公示期不少于7个工作日。涉及占用小区土地或专有部位的，应充分听取所在物业区域内业主的意见；涉及加装电梯后通行、采光、通风和噪声等方面的，应充分听取可能受到直接影响的利益相关方意见。在公示期内收到书面异议的，实施主体应与异议人自行协商解决。无法达成一致意见的，由属地街道办事处、社区居民委员会组织有关人员进行调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解。

　　（三）签订协议。加装电梯所在单元业主协商一致，共同书面签订同意加装电梯改造协议。协议应包括以下内容：1、加装电梯的前期工作费用（包括结构安全鉴定、设计、方案公示等）、工程建设和安装费用的预算及其筹集方案。2、拟加装电梯的配置方案（包括电梯型号、电梯尺寸、运行参数、具体配置等内容）。3、电梯维护保养方式及其运行维护保养费用分担方案（包括电费、维修保养费、管理费、电梯更新费等）。4、其他需要约定的重要内容。

　　（四）办理手续。县（区）住建部门是加装电梯工作的牵头单位，由县（区）住建部门组织发改、规划和自然资源、市场监督、城市管理等部门进行加装电梯联合审查，各单位提出办理相关手续的意见，符合要求的，明确办理时限。

　　实施单位应委托工程监理单位进行监理，施工过程中，应严格遵循质量安全管理相关法规和技术标准的要求。可能影响或改变供水、排水、供气、供热、供电、通信、消防、雷电灾害防护等装置设施的，由街道办事处负责牵头协调，做好装置设施的移位。

　　（五）竣工验收。在土建部分施工完成后，实施主体应组织规划、设计、施工、监理等相关部门进行土建部分的验收，验收符合要求后，方可进行电梯设备的安装；电梯安装单位应按《中华人民共和国特种设备安全法》相关规定办理施工告知，申请电梯监督检验。电梯监督检验合格后，电梯使用管理单位依法办理电梯使用登记。

　　（六）维护管理。实施主体应当落实电梯使用管理者，加装完成后的电梯管理和运行费用的收取，按加装电梯改造协议执行。实行物业服务管理的小区，可由物业服务企业负责使用管理。

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