定西市房地产去库存工作平稳推进

　　房地产去库存作为深入推进供给侧结构性改革的重要任务，市住建局坚持“三结合、三落实”的措施，持续消化商品房库存。日前，记者从市住建局获悉，截至7月底，全市完成房地产投资24.46亿元，同比增长19.94%，房地产施工面积425.7万平方米，同比增长2.79%。全市共消化商品房库存109.47万平方米。

　　“三结合”，即与棚户区改造货币化安置充分结合，与易地扶贫搬迁充分结合，与新型城镇化充分结合。2017年来，全市已开工棚户区改造3733户，货币化安置2734户，货币化安置率达73.24%，不仅缩短了棚改安置周期，节省了过渡费用，也大大消化了商品房库存。同时，县、区政府对农民工和农民进城购买首套商品住房的，给予易地扶贫搬迁项目支持。各县区通过易地扶贫搬迁项目支持2***1户农民进城购房。通过放开落户限制等措施，不断加快新型城镇化进程，全市城镇化率从2015年底的30.4%提高到目前的31.9%，约4.53万农业转移人口进城落户，不断扩大住房刚性需求，稳定房地产市场预期。

　　“三落实”，即落实住房信贷新政策，落实住房公积金贷款新政策，落实住房税收新政策。对居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%，可向下浮动5个百分点。

　　截至7月底，商业性个人住房贷款余额57.21亿元，同比增长25.16%。对使用公积金贷款购买首套自住房的，最低首付比例为20%；对拥有1套住房且相应购房款已结清，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。截至7月底，公积金个人贷款余额36.46亿元，同比增长19.93%。对购买家庭唯一住房为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第2套改善性住房90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按2%的税率征收契税。个人将购买2年及以上住房对外销售的，免征增值税。（吕瑞芳）