顺德拍卖行关于佛山市顺德区容桂街道办事处振华社区居民委员会振华路212号房地产拍卖公告专场

注：上述资料均摘取自粤房地权证佛字第0312047301号，一切资料以证载为准。

受 佛山市顺德区容桂街道公有资产管理办公室委托，我行定于2022年 3 月 2  日上午10：00在佛山市顺德区容桂街道桂新西路22号容桂公共资源交易中心交易室【导航搜索：容桂街道桂新西路22号】举行房地产拍卖会：

一、拍卖时间、地点：

竞投人通过各种渠道了解、核实本次拍卖的所有条款，并对上述标的物现状充分知悉，无任何异议的即可交纳拍卖保证金，交纳保证金后须到拍卖行指定时间、地点办理提交资质资料进行审核（委托办理需提供相关证明）【2022年3月2日上午9:00-10:00在佛山市顺德区容桂街道桂新西路22号容桂公共资源交易中心交易室【导航搜索：容桂街道桂新西路22号】的房地产拍卖会提交资料及办理登记手续，当天10：00后不再接收，未能及时提交的按放弃处理】，现场资料审核结束后才开始举牌拍卖，所有符合资格的竞投人均可多次举牌，价高者得。

二、竞投人资质要求：

1、竞投人必须是在中华人民共和国合法运作且具有效营业执照的独立法人机构或具有民事责任能力的自然人。

2、本项目不接受联合体拍卖。

3、竞投人近三年内在政府或其他事业单位的拍卖、招投标活动中没有违法违纪行为，并清楚现场情况及所有条款说明（自行承诺）。

三、拍卖相关说明：

1、拍卖简要流程：

①顺德区公共资源交易中心、容桂政务网、广东省招标投标监管网、顺德拍卖行网站等网络平台及《南方日报》报纸公示；

②意向人集中或自行到现场看样；

③根据公示账户提交拍卖保证金，并提前制作相关资料供现场审核，审核通过即可现场多次举牌；

④拍卖当天出现最高价且没人再出价，就能决定买受人，现场签订《拍卖成交凭证》；

⑤买受人在指定期限内交纳拍卖全款及拍卖佣金，其缴纳的拍卖保证金由拍卖人汇入委托人指定账户；

⑥委托人收到全款后，由拍卖行与买受人签订《拍卖成交确认书》作为过户或现场交接等依据；

⑦由委托方协助买受人办理过户手续及房产交接等。

2、集中展示时间：2022年 2月21 日- 2 月 22 日（节假日休息），意向人至少提前24小时（即2月20日前）提供身份证号码、姓名、手机号码、健康码、行程卡给拍卖行进行防疫登记，拍前请咨询（联系人：袁先生，136****5021微信同号）。

3、本次拍卖采用价高者得方式，为方便叫价首次递增会修正为5250万，竞价阶梯为50万元。接受竞投人口头举牌报价（竞价阶梯整数倍即可），拍卖师可根据实际情况调整竞价阶梯，起拍价有人应价，竞投人的最高出价或应价经拍卖师三声报价落槌确认后，拍卖成交。

4、拍卖保证金（拍前）及佣金（拍后）支付：在缴纳成交余款的同时，请按时缴纳拍卖佣金￥80000元（大写：人民币捌万元整），拍卖佣金由买受人向拍卖人一次性支付，与保证金收款账户一致，详情如下：

账户名：佛山市顺德拍卖行有限公司；

银行账号：1309-8800000119；

开户银行：顺德农商行大良鉴兴支行。

5、成交价款支付：

①、在拍卖落槌成交后次日起须进行三个工作日的成交公示。

②、公示结束的，由拍卖人发出汇款通知书，本标的物竞得者（买受人）把成交余款（即扣除拍卖保证金后的金额）在 5个工作日，即2022年3 月15 日 17时前缴纳到委托方指定账户（详见下述）。

③、由委托人通知拍卖人，买受人的成交余款到账后，拍卖保证金自动转为部分成交款，由拍卖人两个工作日内汇入委托人指定账户（详见下述）。

④、缴纳相关价款后，买受人应在付款期限结束后三个工作日内，即最迟在2022年3月18日17时前（带付款凭证及相关身份材料、拍卖成交凭证等）到佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号佛山市顺德区容桂街道公有资产管理办公室，由委托人，拍卖人、买受人同时签署《拍卖成交确认书》、《房产买卖合同》作为过户或现场交接依据。买受人未按规定时间到场签署成交确认书、买卖合同并缴纳成交款、拍卖佣金等，由此引发的一切问题均由买受人承担。

成交余款请汇入以下账号：

账户名：佛山市顺德区容桂街道公有资产管理办公室；

银行账号：8011***********302；

开户银行：顺德农商银行容桂支行。

注意：买受人未按规定时间到场签署成交确认书并缴纳成交价余款、拍卖佣金等，由此引发的一切问题均由买受人承担（没收全额保证金）。

6、拍卖前需提交身份证明文件及《承诺书》、《缴交保证金声明》、《法定代表人授权书》等。

7、《拍卖成交凭证》、《拍卖成交确认书》、《房屋买卖合同》详见***，由买受人拍卖成交后签订。

四、竞拍须知：

1、委托拍卖标的房产交易和办证所产生的税费按照国家政策规定采取各付各税的方式，由买卖双方各自承担。

2、委托人收到全部拍卖款（竞得款）项后，才能办理房产过户手续，并在完成过户手续后才能交付房产实物。

3、买受人由于限购或其他原因导致房产无法过户的，所交纳的一切费用将不予退回，委托人有权对上述房产择机处理。

4、由于委托人资料不全或其他不可抗力原因导致上述房产无法办理过户手续的，拍卖人及委托人应不计利息退回包含成交款及拍卖佣金，委托人、拍卖人、买受人三方均不追究一切责任。

5、买受人在拍卖成交后，不按公示约定缴纳成交款、签订相关文件等造成违约、悔拍的，拍卖人有权没收全额拍卖保证金，扣除相应的拍卖佣金后，剩余部分交由委托人自行处理。

6、本项目均带租约进行拍卖，根据买卖不破租赁原则，买受人必须按照《租赁合同》执行直至合同结束，租金收取须在房产办理正式过户手续后，即买受人取得拍卖标的的所有权之日起（以产权证记载的时间为准）收取租金。【租赁押金由委托人汇入买受人指定账户，同样是买受人取得拍卖标的的所有权之日起30天内，金额及其他信息详见《租户信息表》】

注：容桂振华路212号第五层目前处于诉讼阶段，前述物业依据案件裁判结果以及所有权转移时间依法处理；容桂振华路212号容桂电视大楼4楼及振华路212号办公楼天面7个基站的租赁期限即将届满，现已重新公开招租，公开招租成交后以新《租赁合同》条款为准。

7、房产内非出租部分内的动产由委托人自行清走（收到成交款30工作日内，特殊情况由买卖双方商议）

8、过户手续完成后，由买受人自行办理水电转户等手续，委托人提供相关协助。

9、经买卖双方协商，如需聘请第三方中介协助办理过户手续的，费用由买受人承担。

10、由于公有资产处置程序相对繁琐，无法落实具体完成过户时间，委托人及拍卖人均不接受买受人以过户时间过长而提出的任何申诉。

五、竞投人（已缴纳拍卖保证金的）需提交资料：

个人参与（不接受委托代拍）：

①竞投人（特指已缴纳拍卖保证金者）身份证复印件（底面），空白处签名，联系人手机号，盖指模；

②拍卖保证金汇款单复印件或打印件（网银），空白处签名盖指模；

③承诺书原件一份；

④缴交保证金声明原件一份。

公司参与：

①竞投人（特指已缴纳拍卖保证金者）营业执照副本复印件，加盖公章，联系人手机号；

②拍卖保证金汇款单复印件或打印件（网银）加盖公章；

③承诺书原件一份；

④缴交保证金声明原件一份；

⑤非法定代表人亲自到场的需提供委托书，法定代表人及受托人（代理人）身份底面复印件加盖公章（同一页面，详见参考版式），如法定代表人亲自到场处办理的只需提供其身份证（底面）复印件加盖公章。

上述所有资料请使用一个密封封套进行包装（一式两份，均采用A4纸打印或复印），并在封套注明《佛山市顺德区容桂街道办事处振华社区居民委员会振华路212号拍卖资质资料》字样，在封套的封口处加贴封条并骑缝加盖竞投人单位公章（个人参与的密封即可）。其中，当事人身份证原件、汇款单原件（网银的需打印银行盖章联）、营业执照副本等需配合现场核查原件，请另外封装由竞投人自行保管，需要检查时由竞投人自行递交工作人员进行核实。【提交资料不符合装订要求，不齐全，不规范填写或无法原件核查的不予确认拍卖资质】

六、缴纳拍卖保证金方式：

有意拍卖者（保证金付款人与竞投人保持一致性）须于2022年 2 月 28 日17:00前，缴纳保证金到以下银行账户：

账户名：佛山市顺德拍卖行有限公司；银行账号：1309-8800000119；开户银行：顺德农商行大良鉴兴支行。

不接受现金缴款，不接受任何拍前拍后的代缴款（拍卖保证金缴交名称须与其他提交文件一致），备注栏填写标的名称。交纳保证金后请带齐相关资料按上述内容递交拍卖资质资料。

七、网络公示渠道

相关资料查询及可在：

①顺德公共资源交易中心网站http://www.shunde.gov.cn/ggzy/

②容桂政务网http://www.shunde.gov.cn/ronggui/

③顺德拍卖行网站http://www. sdpmh.cn/

④广东省招标投标监管网http://zbtb.gd.gov.cn/login

⑤《南方日报》报纸公示

八、联系方式

（一）委托人：佛山市顺德区容桂街道公有资产管理办公室

地址： 佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号

联系人： 张***

联系电话：0757-26610981

（二）交易代理机构：佛山市顺德拍卖行有限公司

地址：佛山市顺德区大良鉴海北路118号顺德拍卖行二楼

联系人：袁先生

联系电话：136****5021

九、争议调解

采用竞价、拍卖方式的产权交易项目，交易过程中发生争议时，当事人可以向代理机构申请调解。争议涉及代理机构时，当事人可以向区资管办申请调解，调解无效时，可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

监督管理部门：佛山市顺德区容桂街道公共资源交易管理委员会办公室

地址： 佛山市顺德区容桂街道桂新西路22号

联系人：叶***

联系电话：0757-28386216

佛山市顺德拍卖行有限公司

2022年 1 月26  日

特别注意：为有效降低疫情传播风险，请进入拍卖会议现场的人员佩戴口罩并接受体温测量，未佩戴口罩者或体温超过37.2℃的人员一律不得进入。竞投人未佩戴口罩的，委托方将不予接收其竞价文件资料。到场的竞投人需配合现场工作人员进行防疫工作登记（包括询问身体状况和近期旅行史、疑似病人接触史等）

关联稿件：              

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• （***）顺德拍卖行关于佛山市顺德区容桂街道办事处振华社区居民委员会振华路212号拍卖文件(1).pdf