大旗头古村试水两分两换模式进行旅游开发

大旗头古村试水“两分两换”模式进行旅游开发

农民宅基地换公寓享社保 
 
 

 
  
　　三水大旗头古村43户村民将以宅基地换公寓，并享受养老保险等社会保障。上周五，乐平镇长何小玲谈及古村重新进行旅游开发时透露这一消息。这将是我市首次尝试两分两换模式。

　　农民可用宅基地换公寓

　　何小玲透露，该镇考虑借鉴浙江嘉兴等地的经验，在大旗头古村试点“两分两换”模式，以腾出空间进行古村的保护和旅游开发。大旗头古村是粤中地区典型的清代村落。乐平今年考虑在古村东巷43户居民中先推行“两分两换”，由镇划出一块土地建设农民公寓，供置换出宅基地后的农民居住。如试点成功，将在全村600多户居民中推行。

　　据悉，这将是我市首次推行“两分两换”。“两分两换”是指宅基地和承包地分开、搬迁与土地流转分开。农民以宅基地置换城镇房产、以土地承包经营权置换社会保障。上月24日，市长陈云贤建议三水，可借鉴江浙“两分两换”探索土地流转改革，实现城乡统筹发展。何小玲表示，置换宅基地后，全失地农民可获得养老保险和医疗保险。部分失地农民则可享受医疗保险的待遇。

　　“有养老保险，当然满意了。我就是希望到时不要住太高的楼层，独门独户的房子生活更方便。”得知能用宅基地置换公寓居住这一消息后，大旗头村东巷村民郑显也有自己的想法。

　　腾出空间整体开发古村

　　2003年，大旗头古村曾引入广州活力旅行社进行古村保护和旅游资源开发，开发计划包括在古村附近建酒店等。何小玲说，但旅行社没有投入资金进行开发，目前已退出。该镇将分阶段对腾出来的土地进行利用，投入资金开发休闲、观光农业、农家乐等旅游项目，以摆脱整片村落开发难的困境。

　　为保护大旗头古村，今年进行改造的乐大线将绕过大旗头。乐大线乐平至范湖段是佛山市干线公路网规划中“纵3”的一部分。按照原规划，穿过大旗头的乐湖路将进行扩建，从古村的将军令片区穿过。乐平镇委书记黎耀明表示，出于对大旗头古村保护的考虑，原有道路的规划已进行调整，乐大线将绕过古村落，新建设的道路距离原有的乐湖路600多米远。此外，该镇还考虑拆除一些房子，以使附近的景观更加开阔，更好的利用旅游资源。