CBD骨架已显露新城楼市欲腾飞
佛山城市未来的CBD已渐行渐近
5月27日,总投资约50亿元、总里程约24公里的四条主干道———汾江路南延线、岭南大道南延线、华阳路南延线和裕和路东延线工程正式动工兴建。它的开工,不仅标志着东平新城与禅顺南等区域的交通网络将得到优化,也为其最终成为广佛都市圈的“双核”构建出骨架。
广佛都市圈的CBD骨架
此次动工的四条主干道以“三纵一横”布局贯穿东平新城,其中包括了佛山首条过江隧道东平隧道和又一座跨江大桥华阳特大桥,北接禅城主城区、南海桂城,南连顺德乐从、北滘,与一环南线接驳,构建东平新城对外快速通达的骨干道路网。
整个项目预计于2012年底基本完工。它的建成不仅有效为325国道分流,缓解澜石大桥的交通压力,改善局部区域东西不通、南北不畅的现状,同时也将构建出东平新城对外快速通达的骨干道路网。
更为重要的是,四大干道的兴建,东平新城作为佛山未来城市CBD以及广佛都市圈“双核”之一的定位渐行渐近。
去年以来,东平新城全面启动了公共文化综合体、交通枢纽中心、东平学校等共220多亿元投资规模的11个项目。同时,东平新城内的百顺道、天成路、君兰路等十条区内道路建设也将加快推进。
地段的房地产价值
6月24日,东平新城土地市场再次赚足公众的眼球。其推出的一宗市公共文化综合体(文化Mall)酒店地块吸引了7家房地产企业争夺,最终广东宏宇集团以9400万元高价夺得,折合楼面地价2780元/平方米,创出了佛山有史以来纯酒店项目的最高楼面地价。
“我们非常看好东平新城的发展前景。”宏宇集团副总经理冯锦忠解释敢于高价拿地的原因。
事实上,无论是首个社区依云水岸的开发商招商地产,还是去年大手笔“抢地”布局的保利地产,都十分清楚东平新城的价值所在。
“佛山CBD和广佛都市圈‘双核’,就是东平新城的价值所在。”佛山招商地产常务副总经理冼瑞强表示,东平新城独一无二的区位优势也决定了它的房地产价值。
和同样定位为广佛都市圈“双核”的珠江新城相比,东平新城住宅用地只有13%,这就决定了它的房地产价值更具稀缺性。“从以往的城市发展经验来看,每当有大型市政设施投入建设时,势必会最先带旺周边房地产业的发展。”冼瑞强认为,四大干道的兴建以及区内交通脉络的形成,将再次推动东平新城房地产业的快速发展。(来源:南方日报)
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