禅城昨发放祖庙东华里片区改造首笔拆迁补偿款

　　昨日（11月21日）下午4时23分，在祖庙东华里片区改造工程指挥中心办公室，71岁的吕爱齐婆婆从工作人员手中接过了存有123889.50元的存折，成为首位拿到补偿款的拆迁户。

　　家住隔塘大街73号102房的吕爱齐婆婆及其女儿女婿，现有居住房建筑面积65.55平方米，外孙女在佛山三中上初三。考虑到周转房麻烦，一家人很快就决定了选择货币补偿，并于11月8日签订了编号为ZM004****0001的《房屋拆迁安置补偿合同》，成为1号签约户。按照政府出台的《祖庙东华里片区改造拆迁补偿方案》，吕婆婆这套住了22年的房子是砖混结构，货币补偿标准为4800元每平方米，加上奖励的每平方米1500元，吕婆婆可以拿到41万多元的补偿款，同时还获得1100元的搬迁费用。

　　下午4时23分，在指挥中心办公室，吕婆婆在办理完相应手续之后，从工作人员手中接过了存折。这本广东省农村信用社的存折中，已经打入了30％的补偿款。“在每一个网点都可以取钱的。”工作人员细心叮嘱她。在询问了有关密码等事项之后，吕婆婆翻开存折，看着存折上显著的“吕爱齐”三个字，她笑得更开心了。她用手指指着存折上数字，嘴里小声数着：“个、十、百、千、万，是十二万三千八百八十九元五毛。”一会，她又将存折递给在场的记者，说：“哎呀，心情很高兴，又很激动，我都不会读了，你们帮我看看我有没有读错。”

　　当记者问到，作为第一个拿到补偿款的人，有没有什么经验跟其他被拆迁户一起分享的，她说：“想好了就快点决定，政府不会骗人，政府帮了我，我也支持政府搞建设。”

　　［对话吕阿婆］

　　首期补偿款交买房首付款

　　虽然吕婆婆已经71岁了，但是精神矍铄，思路清晰。昨日下午，记者与她进行了对话，了解这个在祖庙东华里片区改造工程中拿了两个“第一”的婆婆后面，有着怎样的故事。

　　记者（以下简称记）：为什么这么迅速就签订了合同呢？

　　吕爱齐（以下简称吕）：我们现在居住的条件不好，交通不方便不说，住在一楼，比较潮湿，寒气也比较重，另外很多人不讲公德，都将垃圾丢到我们家。还有，入户的那些工作人员每次来都把问题讲得明明白白的，我从来都没有想到他们这么有耐心。把政策都搞清楚之后，就签了合同。

　　记：当时是怎么确定选择货币补偿的呢？

　　吕：因为入户工作人员政策解释得很清楚，我也知道如果是产权调换的话，只能要回和现在一样大的房子，而且中间几年要租房子过渡，很麻烦。如果是货币补偿的话，可以拿到41万多元，可以买一个大一点的二手房，也免去了中间的奔波。后来在家里我一说出自己的想法，全家人都同意，所以就选择了货币补偿。

　　记：拿到钱之后，做什么打算呢？

　　吕：交房子的首付款。在确定要货币补偿之后，我女儿就开始看二手房了，看了两次，就看中了汾江南路一套两房两厅的电梯房，总价是38万。现在已经交了订金。今天拿到钱了，我们马上就去交首付款，首付是10万元多一点，还剩下1万多元，可以刷刷房子，还可以买些新家具。大概是月底就可以搬到那边去住了，交了钥匙不久，我们就可以拿到剩下的补偿款了。

　　记：搬到新的房子居住，会不会有什么不方便，譬如您的外孙女上学等？物业管理费会不会很高？

　　吕：不会有什么不方便的，住高楼，阳光好，外孙女还是在三中上学，只比原来远了几分钟的路。多交一点物业管理费我也愿意，没有人再会往我家丢垃圾。有小区，没有事情就到小区玩，那里也有老人家，很快就会认识一些朋友，有人说话有人玩。

　　［关注焦点］

　　选择何种补偿方式更好？

　　政府何时可提供周转房？

　　和之前对补偿方案提出各种问题相比，现在的拆迁户，他们关注的问题又是什么呢？祖庙东华里改造工程动迁指挥部又是怎样解答的呢？

　　关键词：举棋不定

　　拆迁户： 现在房价这么高，不知道到底应该选择货币补偿还是产权调换？

　　指挥部：两种补偿方式各有不同，居民应该根据自己实际选择补偿方式。目前佛山市的房价稳中有降，如果是家庭经济不好的，拿到的补偿款不仅可以买到不错的二手房，而且会有一笔钱剩余，可以将钱用作小孩上学等其他用途，同时也免去几年周转的奔波之苦；选择产权调换虽然不用自己买房，但是需要等待安置房的竣工，之间几年租房过渡将会对生活质量造成一定影响。

　　关键词：周转房

　　拆迁户： 租房子很麻烦，政府何时可以提供周转房？

　　指挥部：目前还是调查摸底阶段，调查结束之后，将会根据调查结果，政府统一进行安排。

　　关键词：签订合同

　　拆迁户： 签合同时我们应该注意一些什么问题呢？

　　指挥部：目前，补偿奖励确定日期是11月16日，按照补偿方案，在2008年2月16日前，签订拆迁合同的，即可享受1500元/平方米的奖励。过期之后签合同，将不再享受此奖励。

　　拆迁户：哪些证件是一定要准备好的？

　　指挥部：拆迁居民应准备的相关资料：房地产证（含房产证、土地证或房产证、土地证合一的房地产证）；公产房租薄（公房、托管房、经租房、代管房）或租赁合同；单位房产的单位证明：身份证原件及复印件（身份证原件核对无误后归还）；独立水表、电表交费单（截至到搬迁前最后一个月）：固定电话缴费单、有线电视用户证、宽带报装单、煤气用户证；其他能证明其房产所有权的相关资料。

　　［动迁进度］

　　两种补偿方式

　　拆迁户各占一半

　　祖庙东华里片区动迁工作人员入户已经将近20天的时间，目前，动迁进展情况如何呢？昨日，记者采访了祖庙东华里片区动迁指挥部负责人刘梦五。

　　500多户签订合同

　　据介绍，截至昨日记者发稿时止，已经有500多户被拆迁户签订了拆迁合同。同时，入户动迁重要任务是了解被拆迁户的补偿意向，根据目前调查的情况来看，选择货币补偿和产权置换的被拆迁户各占五成，同时选择货币补偿的人数将会上升。

　　“补偿方式尽早确定下来，我们就能更快更科学的设计、建设安置房，安置房早日竣工，也就减短了被拆迁户中间周转的时间。”刘梦五说。

　　入户工作人员

　　增至700多人

　　为了给被拆迁户提供更周到更贴心的服务，目前，入户工作人员已经增加到700多人，他们用专业的服务、耐心的态度为居民提供服务。

　　据了解，被拆迁户有什么诉求和需求，都可以告诉入户工作人员。如果是安置补偿方案中没有涵括的内容，入户工作人员将会把这些问题形成文字，提交动迁指挥部。指挥部将会针对这些问题开设“专家门诊”，并将结果形成文字送达到被拆迁户手中。

来源：佛山日报