鄱阳奇槎片区控规局部调整公示
记者昨日获悉,《<佛山市禅城区鄱阳奇槎片区控制性详细规划>局部调整》目前正向社会公示。调整方案提出,拟对片区进行道路、用地、绿地、开发强度、配套设施等调整。
据了解,《佛山市禅城区鄱阳奇槎片区控制性详细规划》(以下简称《奇槎控规》),已于2015年5月经佛山市人民政府批准。但随着基础设施的快速建设和逐步深入,已编控规的控制要求与详细的工程实施要求逐步凸显出一些发展的矛盾,使得已有控规不能完全满足现时条件下的开发建设诉求。
为进一步准确引导片区的科学建设,区发展规划和统计局(城乡规划分党组)和奇槎片区工作指挥部联合编制了《<佛山市禅城区鄱阳奇槎片区控制性详细规划>局部调整》。
本次规划调整包括道路、用地、绿地、开发强度、配套设施等调整。其中道路调整以《奇槎控规》为依据,保持控规已有路网框架,对局部道路进行细微调整,依照《综合交通规划》取消规划十二路(奇槎村段);根据综合交通规划,将东平路红线宽度由7米提高到20米。
用地调整主要填补《奇槎控规》中留白的区域,切实考虑村民意愿以及相关诉求,并对奇槎村村内以及外围用地性质和控制指标进行确定,解决并完善原规划方案未能解决问题。填补原控规空白,对奇槎村村内及外围用地性质和控制指标进行确定;教育用地优化调整,与商业、村庄集中布局;部分商业用地取消,降低片区商业规模;公交首末站由独立用地调整为商业附设;保留奇槎村用地布局,保证村落形态的完整性并进行古村落活化。
绿地的调整则结合不同地块的使用功能,以等质、等量为基本原则。公园绿地调整增加村内及周边公园绿地,并落实东平河道沿线绿地总量。
在配套设施上的调整,新增社区服务站、社区居委会、托老所、公共自行车租赁点等设施。根据新标准调整文化活动站,并对首末站进行位置调整。
从5月4日起30天内,市民可登录禅城区发展规划和统计局网站等查阅相关规划内容。(来源:珠江时报)