禅城南庄村改加速

贺丰工业园区项目指挥部揭牌

9月3日上午，禅城区南庄镇贺丰工业园区项目指挥部揭牌成立，标志着南庄首个公有资产参与村级工业区“工改工”（下称“村改”）的试点项目进入快车道。

“贺丰工业园区升级改造项目从谋划到实施，困难重重，但在区镇村的联动下，项目顺利完成了土地整合、规划设计，并最终进入了实质性改造建设阶段。”南庄镇委书记陈辅明在揭牌仪式后的座谈会上表示，该项目除对整个贺丰片区发展有推动作用外，还能促进村民的思想观念实现转变。

贺丰工业园区投资约3亿元计划年内动工

位于南庄镇贺丰村的贺丰工业园区占地约100亩，项目规划开发总投资约3亿元，瞄准高端制造业及新型环保产业。今年上半年，该项目一期已经成功进行了土地整理、项目设计、规划报建等，并计划今年年底前动工开建。

贺丰村有关负责人介绍，贺丰工业区改造提升是贺丰村产业发展上一件里程碑式的大事，对贺丰村的未来发展能产生重要影响。“目前贺丰村工业载体约有2000亩，大部分都是相对低端的厂房或仓库，土地利用效率不高，收益提升难度大，安监、消防、环保等安全隐患也大，村集体也一直想改，但没找到好方法。政府的公有资产介入进行改造，村民十分支持。”

该负责人表示，公有资产介入村改首先是租赁的价格公道，村集体的长期收益有保障，村民放心；其次是项目进行高标准规划建设、招商运营和配套服务，能够促进区域的环境和价值大幅提升；再次是高质量载体吸引一些相对高端产业到村发展，会产生强大的示范带动效应，还会倒逼现有企业加快转型升级，形成良性循环。“村民对贺丰未来发展充满信心。”该负责人说。

示范带动其他园区主动谋求改造

“村改直接的收益是一个产业载体的提升，最后的结果其实是整个产业和城市生态的提升。”陈辅明表示，贺丰工业园区改造升级项目的实施，将形成示范，并带动镇内其他村的上千亩村级工业园区主动去谋划改造。

“贺丰工业园区改造项目对村尾村民触动很大，以前一直强调要转变发展观念，要加快旧工业园区改造，但观念怎么转，园区怎么改，有想法但没办法，贺丰模式是实实在在的学习范本。”村尾村相关负责人表示，“早发展就是新优势，看到今天揭牌成立的贺丰工业园区项目指挥部，项目的实操，坚定了我们谋求改造升级的信心。”据了解，村尾村在了解清楚贺丰做法后，已经主动向南庄镇政府申请将村里的200亩旧工业区纳入改造计划。

占禅城区国土面积一半的南庄镇，土地开发强度低于佛山其他中心城区，这使得南庄成为佛山中心城区最具发展空间的板块。南庄现存超2万亩村级工业园，其中，占地1000亩以上的有2个，500亩至1000亩的有13个，200亩至500亩的有21个，工业总产值大约占全镇的1/5。

去年以来，南庄稳步推进村级工业园改造升级，完成对全镇66个村级工业园区摸底核查工作，形成村级工业园改造“一张图”，梳理出11个村级工业园纳入市、区2018—2020年计划实施的示范项目，力争打造亮点园区。今年3月，南庄镇正式推出千亩载体，包括贺丰园区、紫洞园区、湖涌园区、村尾园区共四个园区累计1010亩村级工业园区。

“政府介入的目的是帮村级工业园走转型升级的道路，对村民有好处，比如租金提升、村集体收入也稳定提升，包括园区整个安全、消防、环保等所有的投入由公资公司做，不需要村民再投入，帮村民减负。同时，把整个道路、交通、环境、文化、教育、医疗做好之后，村民可以共享，也会带动村属周边物业价值的提升。”陈辅明说。(转载：南方日报)