关于公开征求上步片区第三城市更新单元专项规划（调整）（草案）的意见征集
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于2022年04月22日发表
现因城市规划修改与城市公共利益项目建设等原因，拟对《上步片区第三城市更新单元专项规划》内容进行局部调整，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《深圳市福田区城市更新实施办法（试行）》等相关规定的要求，现将《上步片区第三城市更新单元专项规划（调整）》（草案）予以公示。
一、项目情况
上步片区第三城市更新单元位于福田区华强北街道，东起华强北路，西至中航路，北临振兴路，南临振华路，拆迁范围用地面积28242.79平方米。该更新单元专项规划于2011年4月取得深圳市规划和国土资源委员会规划批复《关于深圳市上步片区第三单元城市更新专项规划的复函》（深规土一局函〔2011〕372号）。
本次拟调整内容如下：
（一）对上步片区第三单元已批规划中地上的空间指标不作调整，增加地下空间总量上限65792㎡，其中地下经营性面积上限34442㎡，地下公共空间不少于4852㎡。具体包括：
03-04-1地块地下空间总量上限34689㎡，其中地下经营性面积上限18096㎡，地下公共空间不少于2398㎡；
03-04-2地块地下空间总量上限21595㎡，其中地下经营性面积上限11312㎡，地下公共空间不少于1438㎡；
03-06地块地下空间总量上限9508㎡，其中地下经营性面积上限5034㎡，地下公共空间不少于1016㎡。
（二）上步片区第三单元地下空间开发中有设置经营性设施的楼层须提供不少于占整层可使用面积10%的地下公共空间。其中：
1.负一层地下公共空间的形式为集散广场，保证24小时无条件对社会开放。
2.负二层地下公共空间的形式为地下公共人行通道，其宽度不小于10米，且03-04-1、03-04-2、03-06各地块均须有能直接到达地面的人行出入口，其中与地铁站点连接的地下公共人行通道的使用不能受限于地铁运营时间，可采取单独设置垂直通道等形式，与室外公共空间或市政道路直接连接，保证连接通畅及24小时开放。
（三）03-04-1地块在负一层配建一处供片区使用的通信汇聚机房，建筑面积200平方米，产权归政府。
（四）为了满足规划调整后分项目实施的需求，修改车行出入口的位置，车行出入口设置在8号路和嘉华路上，并按照开设路口法定程序申报。
二、公示地点：
（一）现场展示
1.福田区城市更新局
地址：福田区新沙路2号国防大厦7楼
2.福田区华强北街道办事处
地址：福田区华强北路赛格科技园3栋西8楼
3.项目现场
地址：福田区华强北嘉年大院管理处
（二）网上展示
深圳市福田区城市更新局网站
网址：http://www.szft.gov.cn/bmxx/qcsgxj/
（三）媒体展示
深圳商报
三、公示时间
为期30个自然日，自2017年5月16日至2017年6月15日止。
四、意见反馈
1.对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，请直接投至公示地点意见箱，截止日期为2017年6月15日（如邮寄，以邮戳日期为准）；
2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；
3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；
4.单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
五、联系方式
深圳市福田区城市更新局
地址：福田区新沙路2号国防大厦701室
联系人：郑工
电话：83589023 传真：83871208
六、版本声明
本次公示的专项规划调整仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参加，并提出意见或建议。
特此公告。
深圳市福田区城市更新局
2017年5月16日
