珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（挂牌序号13109）
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于2022年04月18日发表
根据有关法律、法规和规章规定，经批准，珠海市国土资源局决定委托珠海市土地房产交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠横国土储2013-03号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况
挂牌序号/ 宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积（M2） | 规划土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 出让年限 | 起始价 （楼面地价元/M2） | 增价幅度（楼面地价元/M2/次） | 竞买保证金（万元） |
13109/珠横国土储2013-03号 | 艺文二道东侧、彩虹路南侧、天羽道西侧、横琴大道北侧 | 130173.16（其中地块1：93137.04、地块2：37036.12） | 文化创意产业及商服用地 | ≤2.0 | 裙楼及多层建筑（≤）≤40% 塔楼≤25% | ≥30% | 文化创意产业用地 50年，商业、办公、酒店用地40年 | 人民币2010 | 人民币20 | 人民币26200；港币：33000；美元：4300 |
备注 | 1.上述标的物按场地平整并达到规划标高（正）交地；2.上述标的物计容积率总建筑面积≤260346.32平方米（其中地块1≤、地块2≤，建筑面积比例：商业≤10%、酒店、办公≤20%、文化功能（文化产业及其配套）≥70%；3.上述标的物计容积率建筑面积限制销售比例为50%，由项目用地竞得企业（在横琴注册的公司）自持，限制销售物业在满足横琴新区对项目投资总额、税收要求的规定后即可核准销售；4.竞买人如不是在珠海市横琴新区内注册的公司，须在竞得地块后3个月内在珠海市横琴新区内新注册（或增资）资本不少于人民币4亿元（或等值外币）且持有100%股权的独立法人资格公司，地块成交后，如竞得人未按上述约定履行相关注册事宜的，出让人有权解除土地出让合同，没收定金；5.上述标的物如地下建筑用于商业功能时（地下商业建筑不得分割转让），按照商业基准地价的50%计收土地价款，地价款在核发《建设工程规划许可证》前收取；6.上述标的物不设保留价。 | |||||||||
二、挂牌出让对象：
凡符合下列条件并通过准入资格审查的中华人民共和国境内外企业（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买：
1.竞买人或其控股股东或其所属集团下属企业经营范围应为文化娱乐行业（国民经济行业分类与代码（GB/T4754-2011）），且从事文化娱乐行业不少于10年；
2.竞买人或其控股股东或其所属集团下属企业须在中国内地或香港拥有文化类上市公司，具有投资制作及发行电影、电视剧、音乐，举办大型演唱会和舞台剧演出的经验，且同时具有经工商行政管理部门或国家相关的主管机构登记认可如下文化产业经营资质：
（1）《电影发行经营许可证》；
（2）《营业性演出许可证》。
上述条件由珠海市横琴新区产业发展局核准，申请准入资格审查的具体办法详见《挂牌文件》。
三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2013年8月27日9时至2013 年9月22日16时到交易中心业务窗口索取《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市土地房产与矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录我中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址《用户手册》。
六、竞买资格申请和审查：竞买人应于2013年9月10日9时至2013年9月22日16时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金（以银行到账为准），因与银行系统对接会造成到账延迟，请竞买人尽早完成保证金的交纳手续。网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。
八、网上挂牌时间：
起始时间：2013年9月10日9时。
截止时间：2013年9月24日15时30分。
九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十一、咨询电话和地址：
珠海市土地房产交易中心：（0756）2538700、2538701、2538702（地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼）；
珠海市横琴新区规划国土局咨询及查勘电话：（0756）8841709（地址：珠海市横琴新区天河街36号）；
珠海市横琴新区产业发展局：（0756）8841227（地址：珠海市横琴新区天河街36号行政服务窗口）。
十二、网址：
珠海市国土资源局网址：http://www.gtjzh.gov.cn
珠海市土地房产交易中心网址：http://www.landzhuhai.com
珠海市国土资源局
珠海市横琴新区规划国土局
珠海市土地房产交易中心
二○一三年八月二十一日
