深圳市规划和自然资源局光明管理局关于中央公园大道市政工程等3个项目土地利用总体规划修改方案的公示
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于2022年04月16日发表
中央公园大道市政工程、通兴路（东明大道-塘明路）市政工程、柴山南路市政工程3个项目用地部分涉及《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》（下称“土总规”）“有条件建设区”和“限制建设区”。为落实上述项目用地，深圳市规划和自然资源局光明管理局近期编制完成了中央公园大道市政工程等3个项目土总规修改方案。现按照《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引（2019版）》规定予以公示：
一、调整方案
（一）中央公园大道市政工程用地位于深圳市光明区新湖街道楼村社区，用地面积15.9***7公顷，方案主要是针对其中位于土总规有条件建设区的19457平方米用地、限制建设区的3137平方米用地进行调整（详见***1）：
1.调入地块。方案涉及调入地块12个，总面积22594平方米。土地利用总体规划为农用地，其中19457平方米位于有条件建设区、3137平方米位于限制建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地18549平方米、建设用地3772平方米、未利用地274平方米；实地为农林用地。
2.调出地块。方案涉及调出地块2个，均位于新湖街道新羌社区，总面积22594平方米。土地利用总体规划为城乡建设用地；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地；法定图则规划为农林和其他用地；实地为林地。
（二）通兴路（东明大道-塘明路）市政工程用地位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，用地面积17.1860公顷，方案主要是针对其中位于土总规有条件建设区的1305平方米用地、限制建设区的555平方米用地进行调整（详见***2）：
1.调入地块。方案涉及调入地块4个，总面积1860平方米。土地利用总体规划为农用地，其中1305平方米位于有条件建设区、555平方米位于限制建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地1191平方米、建设用地为669平方米；实地为农林用地和工业厂房。
2.调出地块。方案涉及调出地块2个，均位于新湖街道新羌社区，总面积1860平方米。土地利用总体规划为城乡建设用地；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地；法定图则规划为农林和其他用地；实地为林地。
（三）柴山南路市政工程用地位于深圳市光明区新湖街道楼村社区，用地面积6.7988公顷，方案主要是针对其中位于土总规有条件建设区的8637平方米用地、限制建设区的24417平方米用地进行调整（详见***3）：
1.调入地块。方案涉及调入地块6个，总面积33054平方米。土地利用总体规划为农用地，其中8637平方米位于有条件建设区、24417平方米位于限制建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地29861平方米、建设用地2128平方米、未利用地10***平方米；实地为农林用地。
2.调出地块。方案涉及调出地块3个，均位于新湖街道新羌社区，总面积33054平方米。土地利用总体规划为城乡建设用地；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地；法定图则规划为农林和其他用地；实地为林地。
在本次土总规修改方案中，以上3个项目的调入、调出地块面积相等，在光明区范围实现等面积置换调整，不影响建设用地总规模和城乡建设用地规模等规划指标的实现。
二、公示说明
本事项公示期30个自然日（自2020年1月4日至2020年2月2日）。公示期内如有异议，请实名联系深圳市规划和自然资源局光明管理局。本公示除在《深圳商报》公示外（鉴于***较大，报纸公示不含***，详情请见深圳市规划和自然资源局网站及深圳市规划和自然资源局光明管理局网站），同时在下列网站和实地发布：
（一）网站
1.http://pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）
2.http://www.szgm.gov.cn（光明区政府在线）
3.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市规划和自然资源局光明管理局网站）
（二）实地
1.深圳市光明区碧眼路光明区行政服务大厅
2.深圳市光明区华夏路土地储备大厦一楼大厅
***：1.中央公园大道市政工程规划修改方案调入调出地块调整前后土地利用总体规划图
2.通兴路（东明大道-塘明路）市政工程规划修改方案调入调出地块调整前后土地利用总体规划图
3.柴山南路市政工程规划修改方案调入调出地块调整前后土地利用总体规划图
联系人：黄红艳、王彩月
联系电话：23466158、23466371
传真号码：88219876
联系地址：光明区华夏二路土地储备大厦
深圳市规划和自然资源局光明管理局
2020年1月4日
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***1：中央公园大道市政工程规划修改方案调入调出地块调整前后土地利用总体规划图.jpg
***2：通兴路（东明大道—塘明路）市政工程规划修改方案调入调出地块调整前后土地利用总体规划图.jpg
***3：柴山南路市政工程规划修改方案调入调出地块调整前后土地利用总体规划图.jpg
