旧城旧居改造进行时之二十白石区片E地块将建安置房

　　旧城旧居改造进行时之二十:白石区片E地块将建安置房

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2013-05-14    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　     白石区片E地块将建安置房     是该项目最好的地块，完全由政府主导

　　本报讯(YMG记者云全通讯员少军方圆报道)上月底，白石区片G、H两地块的住宅房屋征收与补偿方案公开征求意见，这标志着白石区片改造项目进入倒计时阶段。面对这个好消息，该区片的居民在高兴之余产生了一些疑问，“安置房建设为何选址于此？”，“改造能否保障居民的利益最大化？”……带着居民们关心的热点问题，记者昨天来到白石区片安置房区域———E地块，专访了白石区片改造项目房屋征收指挥部副指挥长李剑，他告诉记者，白石区片拿出了最好的地块安置居民。

　　E地块为区片最好的地块

　　在金璜顶山下，新石路小学以西至警备区军械所的空地，原来是新石路小学的操场，如今是白石区片E地块，改造项目安置房区域将建配套设施完善的现代化住宅小区。“该地块是白石区片最具房地产开发价值的地块。”李剑告诉记者，该地块南靠金璜顶山，环境幽静，居高临下，视线开阔，如果建住宅楼，三楼以上的居民向北望就能观看到大海。2012年之前，曾有多家开发商带着策划团队来考察，他们无一例外都看好这块地，认为是块风水宝地，从地理环境和自然生态来看，是最宜居的地方，适合建设高档住宅小区。但这块“宝地”已被政府列为安置房建设区域，想要拿到这块地，必须先把白石区片的居民安置好，这是底线，谁也不能突破和改变。而开发企业搞追求利益最大化，先安置居民会损失很大的利益，这也是白石区片改造项目搁置多年的原因。

　　白石项目完全政府主导

　　白石区片改造项目房屋征收指挥部的墙壁上悬挂着一条横幅，“政府主导、百姓受益，科学规划、集中安置”。“这不仅仅是一句口号，它有着深层的含义。”李剑说，白石区片改造项目既是今年芝罘区旧城改造重点项目，她不同于其它区片的旧城改造，其它项目由政府主导征收，开发商开发建设，而白石区片的房屋征收、开发和建设都是政府主导。　2011年5月，白石区片安置房建设曾一度上马，先行对区片内危旧房屋比较集中的区域实施改造。由于安置户数较少，不利于整体改造、安置，因此暂告一段落。此后，规划部门将白石区片划分成A———H八大地块，并且拿出最好的E地块建设安置房。当时，国外一家知名房地产开发企业已准备介入，但因风险较大，最终选择撤出。没有开发企业愿意接手，而白石区片的居民迫切盼望尽早改造，怎么办？与其坐等下一个开发商***，不如房屋征收、安置房建设完全由政府主导并负责实施，最大限度保障居民的利益。

　　安置小区周边配套完善

　　白石区片G、H两地块的住宅房屋征收方案公开征求意见后，很多居民来到白石区片改造项目房屋征收指挥部的大院内，查看安置小区的规划图以及户型图，居民们最关心的就是希望安置小区环境优美而且生活便利。“虽说目前安置房区域只是一片空地，而且周边交通不便利，但小区将来建成后，必定会成为配套完善的现代化住宅小区。”李剑介绍。近来，很多居民向指挥部工作人员反映，安置区域的地脚比原先居住地偏远了点，而且道路状况不理想，距离公交站点较远，担心将来出门购物、休闲等不方便。其实居民大可不必担心，政府在对安置小区规划时，不光是建几栋安置房那么简单，已经考虑到交通、市场、学校等诸多因素。居民可以参照另一个安置小区———龙海家园小区，该小区曾经也是较为偏远的地方，而如今道路四通八达，开通多条公交线路，龙海小学已经开建，商业网点招商进展顺利，大型健身休闲广场即将建设，等等，已经变成大规模的现代化小区。　白石区片安置区域为扩大安置房的建设面积，根据规划，新石路小学计划将搬迁至新石南路以南，在原址东南侧200米处。新校将高标准建设，教学功能完善，为周边孩子入学提供优质教育资源。安置小区内还将建有社区便利店、超市、金融网点、社区休闲及健身广场、卫生服务站、社区警务室、社区文体活动中心等配套设施。“作为小区的天然氧吧和居民健身的理想场所，小区南面的金璜顶山将进行整修。”李剑说，将来会对山体进行护坡处理和景观设计，方便居民登山健身。此外，安置区域附近有烟台九中、青年路小学、大世界农贸市场等，教育、生活等配套设施完善。随着白石区片的改造，白石路和新石南路将来计划进行拓宽改造，其中，白石路将打造成芝罘区另一条西出口主干道，缓解只楚路、红旗路等东西干道的交通压力，拉动周边区域的发展。

　　责任编辑：张文广