区自然资源局全力推进化解不动产历史遗留问题

“终于拿到不动产权证了！没拿证的这几年，我们无法落户、子女无法就近入学，房子也不能买卖，现在房产证终于办出来了，我们心里的大石头总算是落地了，真是太好了！”近日，在区自然资源局，来自芝罘区新世界花园小区132、133号楼的业主代表，拿着一面“情系民生办实事、百姓满意乐开颜”的锦旗送到区自然资源局领导的手中，鲜红的锦旗衬托着业主灿烂的笑脸，格外的喜庆。

新世界花园小区132、133号楼位于幸福街道，由园城实业集团有限公司和烟台威利发食品有限公司联合开发，红旗置业有限公司建设。自2005年交付以来，因存在违章建筑、经济纠纷等诸多原因，导致住建工程综合验收、规划综合验收等手续多年无法办理，居民迟迟无法办理不动产证，小区业主苦不堪言。

为尽快为居民办理不动产权证，在了解相关情况后，区自然资源局主动作为、敢于担当，与各有关部门进行牵头协调，集多方合力，多措并举，打出“组合拳”，最终成功***了困扰居民多年的办证“难”题。

一、了解实情，找出“症结”

区自然资源局领导高度重视，立即组织工作人员通过查阅相关资料、实地走访调查等方式，对实际情况进行了解。并召集幸福街道、区住建局、区规划管理办公室等相关单位召开新世界花园小区132、133号楼不动产登记历史遗留问题专题调度会，对相关问题进行了全面细致梳理，找出问题症结所在，分清职责权属，明晰了问题的解决路径。

二、对症下药，持续督促开发企业

新世界花园小区132、133号楼不动产证办理遇阻，其中的主要原因在于开发商和建设公司之间的经济纠纷。针对此种情况，区自然资源局主要领导多次主动与该开发商对接，严肃讲明不动产统一登记拖延至今对企业形象和发展利益的损害，最终促成开发商同意先搁置经济纠纷，共同推进不动产登记手续的办理工作。

三、凝聚攻坚合力，密切联系住建、规划等部门

新世界花园小区132、133号楼不动产证办理的前提之一是要完成违章建筑的拆除，消防、质监、住建综合验收、规划验收等手续，区自然资源局主要领导积极协调市自然资源和规划局争取政策支持，同时积极协调幸福街道、区综合执法局完成违章建筑的拆除工作；协调住建部门在质监、消防验收等主要手续完备的前提下，先行启动不动产登记程序；协调公安部门，出具派出所门牌号证明；协调房产交易中心，以最快的速度完成房屋测绘成果的审核工作，出具准确的测绘报告。经过各部门的共同努力，新世界花园小区132、133号楼不动产权证已办理完毕，长达15年的不动产历史遗留问题彻底得到解决。

芝罘区作为老城区，由于房屋开发建设年代较早，很多小区因土地、规划、建设手续欠缺等无法办理登记手续，历史遗留问题非常多。针对该问题，区自然资源局严格落实区委区政府的部署要求，全面推进不动产登记历史遗留问题的化解工作。截止目前，已完成阳光上城、上尧花园等65个小区不动产初始登记；已为翡翠明珠小区、锦绣新城四期、新世界花园132号133号楼等30余个小区居民个人办理转移登记手续1.6万余户。

下一步，区自然资源局将继续按照尊重历史、实事求是、依法办理、便民利民的原则，将依法登记与依法打击违法违规行为相分离，强化推进芝罘区不动产历史遗留问题的办证工作，尽早让不动产历史遗留问题成为“历史”，切实增强群众的幸福感、获得感。（韩鹏）