人性化执行促和谐

　 　"终于领到这笔钱了，真是太高兴了。"近日，高新区一小区业主们从法院领到了第一笔逾期办证违约金，两幢楼的房地产权属证书办理完毕,其余楼房的产权证件也在办理中。这起涉及90余户业主切身利益的集团性执行案件得到执行和解，业主们的合法利益有了保障。
　　自2011年起，山东某置业有限公司先后开发8个建筑单体，包括7个多层、1个小高层。该公司与购房业主签订购房合同，约定在交房18个月内协助各业主办妥房地产权属证书。但由于各种原因，房屋开发公司一直没有协助相关业主办理房地产权属证书。2015年9月，相关业主纷纷向法院提起诉讼，主张自己的合法权益。经审理，法院依法作出了山东某置业有限公司协助业主办理房地产权属证书并支付逾期办证违约金的民事判决。
　　判决生效后，山东某置业有限公司怠于履行义务，于是相关业主申请强制执行。这是一起典型的集团性涉民生事件，涉及面较广，案件直接关系着群众的切身利益。
　　面对这起集团性案件，法院本着保护业主合法权益、助力企业发展、维护社会稳定、化解社会矛盾的原则，专门成立由院领导任组长的处置工作领导小组，按照处置突发信访案件规程予以化解。工作组一面安抚业主们情绪,对群众释法明理，向群众公布处置工作的具体步骤和时间表。另一面安排多名执行法官分别深入到业主家中和山东某置业公司，详细了解实际情况，查找矛盾冲突点，寻求解决办法，并在第一时间对山东某置业有限公司相关财产进行了查控。由于该置业公司的登记房产已被其它法院查封,银行帐户没有资金,法院将其开发尚未售出的32个地下车位进行查封，以最大限度地保证了业主们的合法利益。
　　"案件到了这里，程序上似乎就剩下评估、拍卖、过付、结案。但是，对于业主而言仅仅能够拿到逾期办证违约金，权属证却并没有得到落实,业主最核心的权益依旧无法得到保障。对于本就资金紧张的开发公司，不仅其信誉受到重大影响,且下一步的发展更是举步维艰。对于拍卖的车位，或许也会给日后小区整体管理造成诸多不便等等。矛盾的根源仍在，甚至还有进一步激化的危险。"执行局局长王东升说。
　　面对这种情况，执行局并没有仅着眼于"程序化"的执结，而是在充分考虑双方当事人合法权益，统筹相关各方的利益诉求后，继续深入解决矛盾，多次为双方当事人进行调解、释法。
　　经过执行局承办人员的深入工作，最终促成双方当事人达成了执行和解协议。开发公司积极筹措缴纳了办理产权证件所需的相关税费350余万元，并同意分期赔偿给全体业主违约金330万元。双方就此握手言和，矛盾真正得到了化解。
　　近年来，执行局大力推动执行工作转型升级，从矛盾根源处寻找化解途径，最大程度上兼顾了各方利益，下大力气解决执行难，努力实现了法律效果与社会效果有机统一。"人性化"执行工作的开展，真正从源头化解了社会矛盾，为促进高新区稳定、助力经济发展、人民群众安居乐业保驾护航。　

                                                        （王情　王东升　相新宇）