临港限价商品房将于12月1日起开始接受申请

　　哪些人可以申请
　　符合申请条件的对象为在三个规定区域内工作（临港地区、张江高科技园区和洋山保税港区），并与区域内相关单位签订劳动合同及缴纳社会保险金满一年以上，缴纳社会保险金单位应与签订劳动合同单位一致，申请人家庭未购买过“宜浩佳园”和“教师公寓”，具有购买本市商品房资格并符合以下三个条件之一的在职人才。三个条件分别为：具有大专及以上学历的本市城镇户籍人员；持有上海市居住证且积分达到120分标准分值，或持有上海市人才引进类居住证；符合产业发展需求，具有一定技能的技术骨干。
　　登记转让有哪些限制
　　房地产登记部门在办理房屋所有权初始登记时，在房产证“附记”栏内应标记“限价商品住房”。产权人取得限价商品住房房地产权证（小产证）满10年，可将该住房上市转让。
　　临港限价房首批房源将于12月1日起申请，“上海发布”公布的消息称，这批房源共1400套，有50平方米、70平方米和90平方米三种房型。申请者须符合条件，且在临港地区、张江高科技园区或洋山保税港区工作。首批推出的房源单价低于8000元，购买10年后才可上市交易。
　　本次临港限价房的推出，很大程度上有利于当地企业留住人才。今年以来临港新城地区房价上涨迅速，根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，截至11月18日临港新城板块今年的商品住宅均价已经达到了12136元/平方米，相较去年全年的均价高出两成。因此，单价在8000元以下，且户型较小的限价房价格优势还是十分明显的。
　　德佑地产研究总监陆骑麟表示，目前，临港新城地区商品住宅的主要购买人群亦是在当地工作的人群，今年以来，临港新城地区的商品住宅成交量达到2358套，并且本次限价房的对口区域之一——张江高科技园区有着庞大的人员规模和购房需求，因此本次限价房的推出不可能一下子满足如此庞大的购房需求。不过，在临港新城房价节节攀升的情况下，这一尝试依然具有不小的积极意义，有利于经济条件相对有限的人士在当地置业。本次临港新城限价房在10年后才能上市交易，这在历来的各类限制中可以说是罕见的，这一措施旨在尽可能降低房屋的投资价值，减少限价房购买过程中产生的舞弊行为。