徐汇公租房试点选定田东佳苑全是两房一房小户型

据《东方早报》报道，本市公共租赁住房工作正在稳步推进，各区正根据市政府要求，陆续成立专门的运营机构并筹备房源。记者昨日从徐汇区住房保障和房屋管理局获悉，位于田东路、漕东路附近的“田东佳苑”项目，将作为该区公共租赁住房的首个试点项目，来开展徐汇公租房试运营工作。

徐汇房管部门表示，将制定符合徐汇特点的公共租赁住房操作办法，在准入标准上坚持“先紧后松”的原则，并采取单位租赁的方式。

全部是两房一房小户型

“田东佳苑”项目西至漕东支路、南至漕东路、北至田东路，其中，住宅面积为 ，住宅总户数124户，全部以小户型为主，其中 一室一厅占63%； 两室一厅占37%。

据了解，目前，“田东佳苑”项目正在进行装修，并进行家具家电招投标工作。待正式开展试点后，申请成功的租户将可以直接拎包入住。

徐汇区房管部门表示，将制定符合徐汇特点的公共租赁住房操作办法。在准入标准上坚持“先紧后松”的原则，采取单位租赁的方式，申请对象要符合实施意见规定的条件，所在单位也要符合规定的标准。

在申请审核程序上，坚持单位申请原则，由人保部门对申请对象所在单位和申请对象是否符合规定条件进行判断，出具书面意见，再由用人单位向运营机构提出申请，办理轮候配租手续。同时，积极探索阶梯式租金手段，调节租赁关系，保障有序退出。

已经落实多个地块盖房

徐汇房管部门透露，“十二五”期间，徐汇区范围内将新建公共租赁住房建筑面积约60万平方米。目前，已经落实的有华发路地块建筑面积18万平方米（正办理公共租赁住房转化手续），南站漕河泾195街坊地块新建建筑面积约11.、2300套，百联森大木业地块建筑面积约10.56万平方米、1600套和田东路地块建筑面积约 、124套。

同时，还落实了夏泰浜、吴家宅、锦江龙华肉联厂和南春华堂等公共租赁住房建设地块，共可建建筑面积约16.57万平方米、2665套，目前正在进行前期的准备工作。

为了有效推进公共租赁住房工作，徐汇区将现有住房保障机构进行整合，并计划成立两家运营公司，分别承担运营机构建设和管理的职责。目前，已经成立了承担公共租赁住房定向供应、经租管理等职能的运营公司。根据计划，还将组建负责公共租赁住房建设的运营公司。

  （来源：东方网）