拉动经济增长的新引擎
如果说生态化是蒲河生态廊道的强健筋骨,景观化是其俊逸的外形,城镇化是其丰满的血肉,那么产业化就是其腾飞的羽翼了。
在环境发生了脱胎换骨的变化之后,蒲河沿线地区的产业发展获得了前所未有的重大机遇。两岸发展空间的优化,直接带动了有效资源的整合、土地价值的提升和重大项目的集聚,尤其是由于人们对于蒲河沿线发展潜力和未来前景的良好预期,使得目前整个地区的人气急速地聚拢提升。
原本一条被岁月淡忘的北方河流,如今竟成为沈阳一个新的彰显着巨大承载力的优势发展空间,如磁石一般吸引着众多战略投资者关注的目光,正酝酿着一场未可完全预知的蓬勃生长。
吸引投资:高端项目纷至沓来
一个是辽中县珍珠湖,一个是香港世茂集团,互相之间相隔万水千山,本来毫无瓜葛,现在却紧紧地联结到了一起,原因是珍珠湖璞玉般天真未凿的生态环境与周边理想的发展条件,令香港世茂这家实力雄厚、业绩卓著的国际性、综合性投资集团看到了美好的前景。
今年5月18日,世茂集团与辽中县政府签订协约,将投资280亿元建设沈阳近海珍珠湖东方威尼斯水城商业开发项目,打造东北地区最大的集旅游、商务会展、度假、养生、休闲娱乐于一体的特色文化旅游产业新高地。5月19日,世茂集团董事局主席许荣茂到珍珠湖实地踏勘,谋划着继天津中新生态城之后,立足沈阳蒲河的自然生态条件,在中国北方再造一座生态城的宏伟战略构想。
像世茂集团这样的重量级投资者,一年多来,还来过许多。在蒲河这条横亘沈阳西北的绿色飘带两旁,已留下众多战略投资者的足印,成功地承接了大量对环境要求越来越高的投资项目。甚至可以说,是蒲河的无边绿色和富含负氧离子的空气,为许多高端建设项目带来了设计灵感。
棋盘山开发区蒲河沿线独特的山林景观,被国内多家投资者看好。在上游的望滨段,棋盘山开发区结合村屯拆迁,与浙江中南建设集团有限公司合作进行综合治理。同时,中南建设集团还在该地区规划建设了中国原创动漫主题乐园——中南卡通城,总投资预计达到100亿元。
棋盘山段的另一个重大项目,由上海绿地集团投资50亿元开发建设的辽宁省国际会议中心也已正式开工,该项目将建成集文化生态旅游、休闲运动、大型会议、高档商业为一体的大型现代服务业综合体,将在第十二届全运会期间迎来近千名境内外贵宾,承担起全运会高层次政务接待、大型国际会议等一系列重要接待工作。
产业升级:新兴产业聚集发展
蒲河沿岸的空间优势日益转变为产业优势,原本以农业和部分初级加工工业为主的产业结构,如今已迅速实现了调整、优化和升级。部分流域因地制宜,虽然仍以种植业为主,但是也在向生态观光农业、设施农业、特色农业和畜牧业等现代农业的方向转型升级。而沈北新区等区段的蒲河沿岸,更是实现了跨越式发展,已变身为具有超级辐射带动力的现代服务业聚集区。
沈北新区坚持把经济作为蒲河之翼,紧紧围绕“新兴产业集聚区”的功能定位,按照“先打造环境、再发展产业”的总体思路,将蒲河作为拉动沈北新区经济高速发展的核心引擎。去年以来,沈北新区蒲河两岸土地价值不断攀升,由每亩50万元提高到每亩180万元,新区的项目建设也开始由招商引资向招商选资转变,一大批大项目、好项目加速向蒲河两岸聚集,人流、物流、资金流竞相涌入新区。
目前,沈北新区沿河规划的沈北中央商务区和蒲河生态智慧岛等板块均呈现迅猛增长的强劲势头,两岸新落地的重大项目达20多个,总投资额达700多亿元。沈北新区沿蒲河已形成了以生态居住、商贸商务、休闲旅游、文化创意等产业为重点的现代服务业产业带,沈北新区已真正形成了以蒲河生态廊道为依托的城市发展新格局。
通过建设蒲河生态廊道,于洪区的发展魅力迅速提升,发展潜力日益彰显,已吸引了“中农农资大市场”、“中高温泉城”、“北京华夏幸福基业”等一批重大项目的纷纷集聚。于洪区凭借蒲河沿线现代农业、特色养殖、林果等产业发达的优势,大力建设九龙河现代农业示范区,发展休闲观光体验旅游产业,并以境内的清朝皇家御道为主线,积极发展以历史文化为特色的观光旅游产业。
循此思路,于洪区加强蒲河沿线基础设施建设,全面提升投资发展环境,预计将整理土地108平方公里,在平罗湾新市镇重点发展城市商住、高新技术产业与新兴产业,在马三家新市镇重点发展农产品加工、文化旅游产业,在蒲河温泉新市镇重点发展温泉度假、休闲旅游产业,在九龙河、光辉新市镇重点发展工厂化农业和休闲观光农业。蒲河,已成为于洪经济社会发展的重要载体,成为于洪人民富庶安康的黄金走廊。
富民强县:带给百姓更多福祉
蒲河流经的大片县域地区,在生态廊道建设的过程中实现了项目落地和投资聚集,大大加快了富民强县的步伐。蒲河,带给两岸人民实实在在的福祉,成为滋养百姓的富裕之河、希望之河。
今年5月7日,由辽宁省江苏商会组织策划、辽宁祥丰房屋开发有限公司和澳门中信行投资有限公司投资的新蒲新城圣湖温泉小镇暨威尼斯人度假村项目正式开工奠基,从而拉开了新民市西蒲河生态养生谷建设的序幕。该项目总投资200亿元,一期投资60亿元,将充分依托新民市境内储量丰富的高质量温泉资源,通过发展温泉疗养度假和高档商住等产业来带动整个区域的经济发展。预计项目建成后,可实现年营业额2亿元,纳税2000万元,同时带动周边建材、冶金、机械、电子、装饰、家具等产业发展,安排就业3000人。
辽中县在蒲河沿线开发建设的沈阳生态水城,不仅拉动了区域房地产业的升温,成为全县经济发展的排头兵,也为辽中县今年冲击百强县奠定了坚实基础。园区先后引进项目15个,引资总额约100亿元,已开工投资8亿元的唐山亿甲府第等项目,预计全年园区固定资产投资可达60亿元。与此同时,辽中县强势招商,今年以来已开展了两次大型主题招商活动,广泛吸引了社会资金投入蒲河生态廊道开发建设。辽中县作为联结大沈阳经济区与沿海经济带两大板块的黄金节点,正日益成为商贾云集、产业汇聚之地。
蒲河新民段沿岸建有大量的日光温室大棚,新民市以此作为农民增收致富的主渠道强力推进。目前,新民市设施农业温室大棚、冷棚已达40万亩,到明年将发展到50万亩,建成全省最大的设施农业示范区。随着蒲河的生态化改造,柳编材料成为新民市的特色农业,结合绿化工作,新民市在蒲河扦插杞柳3500万株,面积5000亩,为杞柳产业的发展奠定了基础,也为新民市农民的致富增收带来了新途径。
沿新民段的蒲河边,分布有上百台采油机,这既是新民蒲河的独特景观,也是新民的特色产业。沈阳采油厂位于新民市兴隆堡镇,其主采区就在蒲河流域新民境内,是目前国内外开发规模最大、现代化程度最高的高凝油生产基地。
经蒲河生态廊道建设工程的轻轻拨动,蒲河的绿波在景观化、生态化、城镇化的同时,也带给世人经济学意义上的全新阐释——一条普通的河流,通过神奇点化、优美变身,会有力地带动沿线地区的产业化发展,从而成为拉动区域经济发展的第一增长极。