容桂街道容里居委会华容四路58号之一蚊蛛岗地块项目招租公告

 现佛山市顺德区容桂街道容里居委会华容四路58号之一蚊蛛岗地块（下称“租赁物”）进行公开招租。 

 一、项目名称

佛山市顺德区容桂街道容里居委会华容四路58号之一蚊蛛岗地块招租项目。

 二、租赁物基本情况

（一）租赁物所在位置：容桂街道容里居委会华容四路58号之一蚊蛛岗。

（二）租赁物现状：总土地面积约为 47657.90平方米，（其中地块内可使用的建筑物为：首层建筑面积约133.59平方米、二层建筑面积约78.12平方米，天井面积约239.33平方米）。

（三）出租期限：租赁期20年，以中标价为每月租金（具体时间以合同签订时间为准）。

（四）竞投底价：人民币贰万陆仟肆佰伍拾伍元/月（小写:￥2***55元/月），

租金每三年在上一期租金基础上递增10%。

     (五）竞投保证金：人民币柒拾万元（小写:￥700000.00元）。

    （六)工程质保金：人民币柒拾万元（小写:￥700000.00元）待工程竣工验收合格后30天内，一次性无息退还。

    （七）租赁评估费：人民币壹万伍仟元（小写:￥15000.00元），由竞得人支付(合同签订日当天以现金缴交)。

（八）履约保证金：为月租金的三个月。租赁期满在承租方无损坏出租方建筑物和履行合同完毕的情况下，出租方原数返还给承租方（履约保证金不计利息）。

（九）免租期：租赁期第一个月为免租期，如遇节假日不顺延。续租者则无免租期。

（十）租赁物的交付：发出《成交确认书》后30天内交付。

（十一）用途：绿化用地。

（十二）竞投方式：现场竞价，价高者得，原承租人履行原租赁合同过程中没有违约违规行为，在同等条件下原承租人有优先租赁权。

（十三）租赁物的办理水、电开通（含开表）及安装的费用全部由承租人自行解决。

（十四）租赁物使用范围：按合同具体要求。

（十五）租金收取方式：每月十五号前以银行代扣方式交纳。

（十六）其他事项：1、承租人需按出租人提供的设计施工图纸对租赁物进行基础设施等建设并需要进行日常管理及维修维护，租赁期间地上种植的所有植物归承租人所有，合同租赁届满或依约解除的，承租人投入的设备设施（包括承租人投资建设部分）无偿归出租人所有。

   2、竞投人中标后必须投资建设的项目，包括建筑排水沟、铺设排水管、沙井等排涝设施、拆除开裂有安全隐患的旧围墙、重新建新围墙，对租赁地块进行围蔽处理，修复路面等（详见施工设计图纸及工程造价概算表）。

   3、为了确保工程质量，承租人负责派出监理人员驻场及监理施工质量，监理费用由承租人承担。

   4、承租人在施工前，必须向出租人提供施工单位相关资质资料（详见合同具体要求）。

   5、该地块禁止建设永久性建筑物。

   6、由于地块内现时堆放泥土太多，考虑到用地安全问题，承租人必须自行出资在场地内搬走约80000立方米泥土，以确保用地安全。

   7、租赁物基础设施工程设计费人民币贰万捌仟元（小写:￥28000）由中标人承担。

 三、竞投保证金缴交和退回：

    （一）竞投人必须在2015年6月19日下午17：00时（以银行收讫时间为准）将相应的竞投保证金及工程质保金以转账方式一次性汇入以下账户(账户名称：佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室；开户银行：广发银行佛山顺德容桂支行；账号：1111***********860；银行转账单上必须注明：汇款人XXX、蚊蛛岗地块招租项目竞投保证金)。若竞投保证金付款人的名称与竞投人不一致的，须由竞投保证金付款人出具《缴交保证金声明》。参加竞投当日凭前述保证金进帐单（原件）办理竞投申请手续。

  （二）竞得人的竞投保证金将直接转为工程质保证金，竞投人需在签订合同当天缴清履约保证金。未能竞得租赁权的竞投人竞投保证金将在竞投后15个工作日内退回。

（三）竞投人必须无条件确保竞投保证金足额、按时及实名达帐。如竞投保证金不能足额、按时到达指定帐户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，出租人将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。如属于申请人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定帐户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。

  四、竞投人资格及要求： 

 （一）竞投人必须是在中华人民共和国合法运作的独立法人机构或合法公民，机构的须具有有效营业执照，公民的须具有有效的身份证明文件。

 （二）参加竞租的竞投人代表必须是法定代表人或法人授权代表，属个人投标的须为本人，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

 （三）竞投人必须亲自或书面委托他人前来容桂街道公有资产管理办公室报名。委托他人报名的必须要有1、授权委托书原件(企业法人委托需加盖公章、法定代表人签名；自然人委托需签名)；2、委托人和受托人的身份证明文件（企业法人委托需加盖公章；自然人委托需签名）。

 （四）本项目不接受联合体竞租。 

 （五）若拖欠出租人租金的个人或单位，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

 （六）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的个人或单位参加竞投。

   （七）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投迭序的个人或单位，出租人有权拒绝其参加租赁权竞投会。

    五、报名事项：

    （一）报名时间：2015年6月11日至2015年6月19日（上午8:30至12:00时，下午14:30至17:30时，节假日除外）。

    （二）报名地点：容桂街道公有资产管理办公室。

    （三）投标报名时须提供下列文件： 

1、属企业法人或其它组织的提交工商营业执照副本原件、机构代码证、法定代表人身份证等资料的原件和加盖公章复印件；属个人竞租的身份证原件及复印件； 

2、委托他人报名的，如自然人竞投人或单位竞投人法定代表人不能亲自报名的，必须填写申请书上的委托书。如委托人为企业法人或其它组织的，需提供委托书原件，委托书需由企业法定代表人签名并盖公章；如委托人为自然人的，需委托双方于容桂公有资产管理办公室现场签订委托书； 

3、投标报名表（报名时填写）。    

    六、竞投事项：

 （一）竞租方式：本次竞投项目按照价高者得方式成交。

 （二）竞租时间：2015年6月23日上午10:00时。

 （三）竞租地点：容桂街道桂新西路20号（容桂街道公有资产管理办公室）一楼会议室。

 （四）在本项目的成交确认书签订后两日内，竞得人须向出租人指定的账户缴付本标的物基础设施工程设计费￥ 28000.00元。由设计公司开具***。收款单位名称：湘潭市规划建筑设计院佛山分院，开户银行：中国农业银行南海怡海支行，账号：44-502***********5。
   （五）其他：

1、竞投人必须在竞投会开始前30分钟内（2015年6月23日上午9:30-10:00时）到竞租地点签到并办理竞标登记手续。   

 2、办理竞投登记手续时必须提交竞投人身份证明文件：

（1）属自然人的提交本人身份证原件和复印件；

（2）属企业法人或其它组织的提交营业执照、机构代码证、法定代表人身份证等资料的原件和加盖公章复印件；

（3）委托他人竞投的，如自然人竞投人或单位竞投人法定代表人不能亲自参加竞投的，必须填写申请书上的委托书。如委托人为企业法人或其它组织的，需提供委托书原件，委托书需由企业法定代表人签名并盖公章；如委托人为自然人的，需委托双方于容桂公有资产管理办公室现场签订委托书。

3、竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃竞投资格。存在其他违规行为（如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞租会场。

4、竞投人办理竞标登记手续后，竞投人在竞投会必须进行不少于一次的有效报价，否则出租人有权没收该竞投人50%竞投保证金；中标的竞投人在规定期限内未能与出租人签订合同或未能按时支付履约保证金，出租人有权取消该中标人资格，没收该中标人100%竞投保证金，并有权重新公开方式进行交易。

5、未经出租人同意，承租人不能擅自改建、转租、分租、转借、抵押给他人及与第三者合伙经营。

6、其他事项按《竞投须知》执行。

   七、竞投公告发布媒体

   本项目公告媒体为容桂人民政府网、租赁物现场, 若竞投文件有任何修改或澄清，将于容桂人民政府网发布公告，不再另行通知。

   八、文件获取方式

   有意参加竞投的可于容桂人民政府网自行《竞投文件》，或于本公告发布之日起至2015年 6 月19日上午8:30—11:30、下午2：30—5:00（节假日除外），到佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号处免费领取《竞投文件》。

九、联系方式

出租招标人：顺德区容桂街道公有资产管理办公室

详细地址：佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号

联系人：梁先生、陈***

联系电话：0757-28381616、28381615

                                                             顺德区容桂街道公有资产管理办公室

2015年6月11日

***：招标投标报名表.doc
***：招标投标会议签到表.doc
***：竞投会议记录表.xls
***：成交确认书.doc
***：竞投申请书.wps
***：缴交保证金声明.wps
***：竞投会场须知.doc
***：竞投须知(上午）.docx
***：蚊蛛岗合同（样本）.wps
***：宗地图.pdf