佛山市三水新城吹响建设集结号

    保利地产进驻三水新城，佛肇城轨三水站TOD签约，新城“三纵五横”市政道路建设即将启动，新城规划中的“一轴一带”景观（水轴和西南涌生态景观带）也将于下半年动工。去年是三水新城的规划年，今年随着一系列工程启动，三水新城正式转入建设阶段。大项目将成为新城建设的引擎，并将产生鲶鱼效应，推动新城建设。

    5月31日，三水区公共资源交易中心发布公告，三水大道西侧（荷花世界旁）地块一、地块三之一及地块五之一公开招拍挂，保利华南实业有限公司联合佛山永晟投资有限公司以8.58亿元竞得该地块。

    “保利进驻三水新城”的利好消息在三水传开。在房地产业界，向来有招保万金（招商地产、保利地产、万科、金地集团）之说，作为国内四大房地产龙头企业，保利的市场一般在一线、二线城市，极少进入三线城市。此次保利进驻三水，正是看中了三水新城未来的美好前景。保利联合永晟拍得的地块五之一将首先开发。该地块占地125亩，为住宅、商服用地，预计7月动工。保利三水项目用实际行动诠释三水新城建设的“保利速度”。

    “保利地产实力、资金雄厚，拥有丰富的经营城市的经验，进驻三水将带来鲶鱼效应。”三水新城市政建设局负责人说，此次挂牌出让地块属于新城核心区范围的SOD（Service-Oriented Development，服务引导开发模式）合作开发区，保利集团作为大型国有上市企业，它的进驻，将大大增强投资者投资三水新城的信心，三水新城开发建设的步伐也将大大加快。

    三水房地产业界也看好保利三水项目。深业云东海花园总经理张先义认为，保利进驻三水是利好消息，大房企的入驻会对市场有带动作用，同时也会提升三水房地产市场的水平，做大市场。

    城轨三水站成新城引擎

    三水新城建设好消息不断，除了地产巨头保利的入驻，佛肇城轨三水站TOD合作开发项目签约也是重磅消息。该项目是佛肇城轨全线第一个签约的TOD合作开发项目，它的落实签约，标志着三水新城建设再度加码提速。

    TOD（transit-oriented development）模式，即以公共交通为导向的开发，是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。据悉，佛肇城轨三水站TOD合作开发项目合作范围南起荷花南路，北至湖滨北路，东起塘西线三期及河西路，西至邓培北路及南丰大道。该项目总面积2.22平方公里，是省政府确定的珠三角城际轨道第一批六个TOD综合开发站场之一，也是省发改委确定的省重点建设项目。

    三水新城管委会相关负责人表示，三水站TOD开发区将秉承“公共交通导向开发”的理念，围绕“广佛肇城际轨道三水站”形成全区的中央商务区，以商业商务中心和交通枢纽职能为主导，兼容文化娱乐、旅游及城际通勤服务职能的综合性城市中心区，成为佛山西南板块新中心，辐射珠三角西北的桥头堡。佛肇城轨三水站TOD合作开发项目将成为三水新城建设的引擎。

    三水新汽车站也选址在城轨三水站旁，并使两者合二为一，无缝对接，两者通过电梯等连接，城轨站在空中，汽车站在地面。目前，正在开展三水新汽车站综合体方案设计，现已完成《三水新汽车站综合体开发工程可行性报告》，目前正在加快推进该项目的设计工作。三水新城市政建设局负责人表示，借助广佛肇轻轨三水站的机遇，三水新汽车站综合开发项目的实施，将不仅有效解决三水合作开发的客运难题，满足三水与周边城市的客运需求，还将有效促进三水经济的发展。

    “一轴一带”营造“南国水都”

    新城规划建设中，景观水轴是重要的亮点。水轴自云东海北湖起，经南湖、荷花世界并穿越新城启动区后延伸至西南涌，这条城市水系全长约3.5公里，形成的水轴公园面积约1.5平方公里，是三水新城规划建设的主要亮点。水轴也是营造滨水生活方式、打造“南国水都”的重要载体。

    三水新城市政建设局负责人表示，即将启动新城水轴一期建设（即从荷花世界至西南涌，包括水庭、TOD范围内水轴），全长约2.5公里，总投资约3亿元，其中绿化景观部分约1.7亿元，水工部分（含船闸）约1.3亿元。设计公开招标已于5月22日完成。水庭部分7月初完成施工图设计，8月底完成施工招标，9月初工程开工；TOD范围内水轴部分，8月底完成施工图设计，10月底完成施工招标，11月初工程开工。

    西南涌北段综合整治工程是新城建设“一轴一带”中的“生态景观带”。工程总投资1.4亿元，整治段南起广三高速公路桥，北至老寨村，全长4.7公里。工程于2013年3月完成设计公开招标，6月已完成该工程A标段施工图设计，按计划8月中旬开工建设，其余标段9月底全面开工。

    该工程以“水清、岸绿、景美”为整体目标，突出生态、文化和人本三个设计理念，在满足水利功能的前提下，注重保护和恢复河涌及滨水绿地的生态功能，将建成具有生态性的绿滨水长廊，表现景观性和人文性的城市名片，展示城市活力和休闲生活的新城窗口。

    “三纵五横”搭起新城框架

    “三水新城建设将先搭框架，后填格。”三水新城市政建设局负责人说，新城范围内的“三纵五横”道路建设搭起新城市政道路的框架。新城启动区一期市政道路及配套工程即将动工，包括新城启动区道路中“三纵”的河西路、高丰路以及鲁村路，“五横”中的协和路、湖滨北路以及湖滨南路、桃园路西延线、虹岭路。以上工程6月完成初步设计，7月完成施工图设计，10月将全面动工。二期工程市政道路包括府前路、府南路、荷园路、翠云路、规划横三路、三达北路以及南丰大道景观桥等工程，目前已完成可行性研究等前期工作，计划明年3月份开始全面启动。

    “保利进驻三水新城”的利好消息在三水传开。在房地产业界，向来有招保万金（招商地产、保利地产、万科、金地集团）之说，作为国内四大房地产龙头企业，保利的市场一般在一线、二线城市，极少进入三线城市。此次保利进驻三水，正是看中了三水新城未来的美好前景。保利联合永晟拍得的地块五之一将首先开发。该地块占地125亩，为住宅、商服用地，预计7月动工。保利三水项目用实际行动诠释三水新城建设的“保利速度”。

    “保利地产实力、资金雄厚，拥有丰富的经营城市的经验，进驻三水将带来鲶鱼效应。”三水新城市政建设局负责人说，此次挂牌出让地块属于新城核心区范围的SOD（Service-Oriented Development，服务引导开发模式）合作开发区，保利集团作为大型国有上市企业，它的进驻，将大大增强投资者投资三水新城的信心，三水新城开发建设的步伐也将大大加快。

    三水房地产业界也看好保利三水项目。深业云东海花园总经理张先义认为，保利进驻三水是利好消息，大房企的入驻会对市场有带动作用，同时也会提升三水房地产市场的水平，做大市场。

    城轨三水站成新城引擎

    三水新城建设好消息不断，除了地产巨头保利的入驻，佛肇城轨三水站TOD合作开发项目签约也是重磅消息。该项目是佛肇城轨全线第一个签约的TOD合作开发项目，它的落实签约，标志着三水新城建设再度加码提速。

    TOD（transit-oriented development）模式，即以公共交通为导向的开发，是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。据悉，佛肇城轨三水站TOD合作开发项目合作范围南起荷花南路，北至湖滨北路，东起塘西线三期及河西路，西至邓培北路及南丰大道。该项目总面积2.22平方公里，是省政府确定的珠三角城际轨道第一批六个TOD综合开发站场之一，也是省发改委确定的省重点建设项目。

    三水新城管委会相关负责人表示，三水站TOD开发区将秉承“公共交通导向开发”的理念，围绕“广佛肇城际轨道三水站”形成全区的中央商务区，以商业商务中心和交通枢纽职能为主导，兼容文化娱乐、旅游及城际通勤服务职能的综合性城市中心区，成为佛山西南板块新中心，辐射珠三角西北的桥头堡。佛肇城轨三水站TOD合作开发项目将成为三水新城建设的引擎。

    三水新汽车站也选址在城轨三水站旁，并使两者合二为一，无缝对接，两者通过电梯等连接，城轨站在空中，汽车站在地面。目前，正在开展三水新汽车站综合体方案设计，现已完成《三水新汽车站综合体开发工程可行性报告》，目前正在加快推进该项目的设计工作。三水新城市政建设局负责人表示，借助广佛肇轻轨三水站的机遇，三水新汽车站综合开发项目的实施，将不仅有效解决三水合作开发的客运难题，满足三水与周边城市的客运需求，还将有效促进三水经济的发展。

    “一轴一带”营造“南国水都”

    新城规划建设中，景观水轴是重要的亮点。水轴自云东海北湖起，经南湖、荷花世界并穿越新城启动区后延伸至西南涌，这条城市水系全长约3.5公里，形成的水轴公园面积约1.5平方公里，是三水新城规划建设的主要亮点。水轴也是营造滨水生活方式、打造“南国水都”的重要载体。

    三水新城市政建设局负责人表示，即将启动新城水轴一期建设（即从荷花世界至西南涌，包括水庭、TOD范围内水轴），全长约2.5公里，总投资约3亿元，其中绿化景观部分约1.7亿元，水工部分（含船闸）约1.3亿元。设计公开招标已于5月22日完成。水庭部分7月初完成施工图设计，8月底完成施工招标，9月初工程开工；TOD范围内水轴部分，8月底完成施工图设计，10月底完成施工招标，11月初工程开工。

    西南涌北段综合整治工程是新城建设“一轴一带”中的“生态景观带”。工程总投资1.4亿元，整治段南起广三高速公路桥，北至老寨村，全长4.7公里。工程于2013年3月完成设计公开招标，6月已完成该工程A标段施工图设计，按计划8月中旬开工建设，其余标段9月底全面开工。

    该工程以“水清、岸绿、景美”为整体目标，突出生态、文化和人本三个设计理念，在满足水利功能的前提下，注重保护和恢复河涌及滨水绿地的生态功能，将建成具有生态性的绿滨水长廊，表现景观性和人文性的城市名片，展示城市活力和休闲生活的新城窗口。

    “三纵五横”搭起新城框架

    “三水新城建设将先搭框架，后填格。”三水新城市政建设局负责人说，新城范围内的“三纵五横”道路建设搭起新城市政道路的框架。新城启动区一期市政道路及配套工程即将动工，包括新城启动区道路中“三纵”的河西路、高丰路以及鲁村路，“五横”中的协和路、湖滨北路以及湖滨南路、桃园路西延线、虹岭路。以上工程6月完成初步设计，7月完成施工图设计，10月将全面动工。二期工程市政道路包括府前路、府南路、荷园路、翠云路、规划横三路、三达北路以及南丰大道景观桥等工程，目前已完成可行性研究等前期工作，计划明年3月份开始全面启动。