县房管局2010年上半年重点工作展示

　　2010年以来，在县委、县政府的正确领导下，县房管局深入贯彻十七大及十七届四中全会精神，牢固树立和全面落实科学发展观，以加强城市房屋拆迁管理为主导，以加快住房保障体系完善为基础，积极推进我县房管工作及房地产市场的健康发展，各项工作进展顺利。

　　一、住房保障工作稳步推进

　　今年以来，我县住房保障各项工作都取得了新的进展，住房保障体系进一步完善，建立了廉租住房货币补贴、廉租住房实物配租、经济适用住房三种形式解决我县低收入住房困难家庭的住房困难的保障体系，对低收入住房困难家庭的住房困难基本上做到了应保尽保。

　　为了做好住房保障工作，县房管局成立了专门机构、设定专门人员具体负责。一是廉租住房货币补贴制度不断完善，动态机制已经形成，房管局会同民政、乡镇、街道办事处对廉租住房补贴家庭进行年度复核，对符合廉租住房货币补贴条件的及时纳入，对于超出标准的及时坚决予以清退，使有限资金真正发放到符合条件的家庭中，现在已完成600户家庭的复核工作。二是经济适用住房和廉租住房建设进展顺利，09年民生嘉苑一期开工面积11500余平方米，共计154户，现已全部交工，目前，民生嘉苑二期经济适用住房90套，廉租住房36套也已开工建设，进度达到标准三层。三是在认购过程中，房管局严格工作程序和工作标准，通过由公证、纪检、财政等部门参加的公开摇号仪式进行选房，在公开、公正、透明的情况下认购，受到社会各界及广大购房户的赞同。

　　二、城市房屋拆迁服务于城市建设能力进一步增强

　　为配合我县城市建设，房管局在房屋拆迁工作中始终坚持“三个一”：一把尺子、一个政策、一腔热情，实行和谐拆迁、阳光运作。今年以来，共组织实施了5个拆迁项目，其中棚户区改造拆迁项目1个、公益性拆迁项目3个、商业性拆迁项目1个，拆迁总户数为52户，拆迁人口197人，拆迁总量为1.2万平方米。签订产权调换协议29户，货币补偿23户，回迁楼房正在建设过程中，预计一年后将回迁至新住宅楼。

　　三、物业管理工作日益规范

　　房管局确定了“建好机制，健全法制，抓好整治，搞好扶持”的物业管理总体思路，积极做好各项工作，推动物业管理行业整体水平不断提高。一是组织全县4家物业服务企业在其管辖的小区开展《山东省物业管理条例》宣传活动，切实提高广大业主的依法维权意识。二是按小区整体规化,严格办理前期物业备案手续,上半年共计前期物业备案6起，备案面积31.24万平方米。三是开展和谐社区活动，积极推动精神文明建设,经常性地在各小区举办文体活动。四是在各小区开展防治美国白蛾活动，对各小区进行巡查，确保防治美国白蛾工作做到位。（县房管局）