2020年上半年度全市房地产市场商品房供需信息报告

根据泰州市委、市政府2020年重点工作任务安排，为保障房地产市场健康平稳运行，落实房地产长效管理机制，提供房地产市场调控数据支持，现将靖江市上半年房地产市场商品房供需信息汇报如下：

一、商品房供应情况

（一）批准预售

2020年上半年共核发预售许可证6份，预售面积12.62万平米。

（二）累计可售

根据实际情况按商品房网上合同备案系统统计，2020年上半年我市商品房累计可售面积37.47万㎡（其中住宅19.07万㎡）。

二、商品房销售情况

（一）全市总体情况

2020年上半年，我市房地产市场受疫情影响，商品房网上登记备案套数2293套，备案面积30.96万平米，同比下降16.7%。

(二)不同区域情况

从城区范围内不同区域的销售情况来看，南区备案了1008套，备案面积14.01万㎡，其中住宅面积13.58万㎡，商铺面积0.43万㎡；北区备案33套，备案面积0.52万㎡，其中住宅面积0.48万㎡，商铺面积400㎡；东区备案了1124套，备案面积13.8万㎡，其中住宅面积12.73万㎡，商铺面积1.07万㎡；西区备案了78套，面积1.62万㎡，其中住宅面积1.39万㎡，商铺面积0.23㎡；老城区备案48套，面积7379万㎡，其中住宅面积6760㎡，商铺面积679㎡。

（三）不同户型结构商品住宅（不含别墅）销售情况

从不同面积段来看，2020年上半年90-144（含）平米的小户型销售比最大，占总体的69.7%，备案套1523套，备案面积18.76万平米；90（含)平米以下的备案套数69套，备案面积为0.58万平米；144平米以上户型的备案套数386套，备案面积7.58万平米。

表1：不同户型结构销售面积及比例。

三、房地产成交均价情况

    2020上半年我市营业用房和普通商品住宅均价分别为11054元/㎡、111***元/㎡，同比上涨10.5%、11.06%。

表2：我市商品房成交均价情况（单位：元/㎡、%）

四、加大商品房供给力度

为增加商品房供给，今年我市推出7个地块（共计492亩土地）用于商品房建设，建成后可新增74万平方米商品房。其中，滨江尚悦花园、东辰丽景、锦艺映月春风、龙昕玉园4个项目（建筑面积约30万平方米）已经在办理预售许可，近期可开盘销售。