中心城区2022年度保障性租赁住房配租通告

为加快解决从事基本公共服务人员、新市民、青年人等群体住房困难问题，根据《荆门市中心城区保障性租赁住房管理办法》《荆门市加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题试点工作实施方案》等文件精神，结合房源情况，现将中心城区2022年度保障性租赁住房配租相关事项通告如下：

一、房源概况

本次分配的先租后售型保障性租赁住房（以下简称保租房）房源分布在10个小区。现场看房时间为每周六、周日。看房联系人及电话具体如下：

（一）龙锦花园一期，位于掇刀区龙井大道以西，军马场路以南；联系人：黄玮（138****5688）。

（二）龙锦花园二期，位于掇刀区龙井大道以西，军马场路以南; 联系人：黄玮（138****5688）。

（三）长宁太和小区（备案名：安营山幸福片区）一期，位于东宝区长宁大道北延伸段以西；联系人：李莉（186****7510）。

（四）长宁太和小区（备案名：安营山幸福片区）二期，位于东宝区长宁大道北延伸段以西；联系人：李莉（186****7510）。

（五）尚品·金恺城一期，位于东宝区白云大道与雨霖路交汇处西南角；看房联系人：潘艳（159****1840）。

（六）中房·大桥名居一期，位于掇刀区大桥巷东侧；看房联系人：李莉（186****7510）。

（七）中国铁建·公园3326小区，位于东宝区白云大道46号（原3326厂）；看房联系人：毛慧婷（139****8883）。

（八）双泉花园，位于掇刀区龙井大道与关公大道交汇处；看房联系人：李云（155****1055）。

（九）岚光·瑞丽湾，位于掇刀区龙井大道以西，掇刀石大道以北，小泉路以东；看房联系人：陈静波（139****1369）。

（十）葡萄园·城市花园，位于掇刀区葡萄园路。看房联系人：彭秋婷（158****9192）。

二、保障标准

（一）保障对象：从事教育、医疗、公交、环卫、快递、供水、供热、供气、物业、社区等基本公共服务人员，机关和企事业单位人员，新市民，青年人，产业园区工人等住房困难群体。

（二）分配原则：同一时间同一批次进行分配时，从事基本公共服务人员为优先保障家庭。

（三）申请条件：就业地、工作地无房的；家庭人均居住面积少于30㎡的；就业地、工作地与常住地住房距离10公里以上的。

三、租金标准

保租房租赁价格按不高于同地段、同品质住房市场租赁价格70%的标准确定。租金按照建筑面积计算，按年度缴纳。承租人首次入住时应缴纳租赁保证金5000元。各小区租金标准如下：

（一）龙锦花园一期为9元/月·平方米（首层、顶层和特定房源为8元/月·平方米）、二期为10元/月·平方米（首层、顶层和特定房源为9元/月·平方米）；

（二）长宁太和小区一期、二期为8元/月·平方米（其中首层、顶层房源为7元/月·平方米）；

（三）尚品·金恺城为12元/月·平方米（其中首层、顶层房源为11元/月·平方米）；

（四）中房·大桥名居一期为9元/月·平方米（其中首层、顶层房源为8元/月·平方米）；

（五）中国铁建·公园3326小区为12元/月·平方米（其中首层、顶层房源为11元/月·平方米）；

（六）双泉花园为10元/月·平方米（首层、顶层房源为9元/月·平方米）；

（七）岚光·瑞丽湾10元/月·平方米（首层、顶层房源为9元/月·平方米）；

（八）葡萄园·城市花园9元/月·平方米（首层、顶层房源为8元/月·平方米）；

保租房纳入所在小区的物业管理，承租人需按照小区物业服务标准，向物业服务单位缴交物业服务费。

四、配租方式

（一）符合条件的申请人填写《荆门市中心城区保障性租赁住房申请表》递交申请，市保障房公司每日受理申请，每周按照申请人数分一至两次进行资格审核和配租工作。

（二）申请表由申请人发至指定邮箱或现场递交给市保障房公司资产运营部。地址：掇刀区长坂坡公租房小区市保障房公司3楼，联系人：邵蔚，邮箱：405007583@qq.com，联系电话：132****2811（微信同号）。

（三）选房家庭需在规定时间内，持有效证件与市保障房公司签订保租房租赁合同，办理入住手续。逾期未签订的，视为主动放弃。未完成装修房源，入住时间以市保障房公司实际通知时间为准，租金自交房之日起计收。

五、相关政策

（一）承租人连续足额缴纳住房公积金满3个月，可持无房证明，每年提取一次住房公积金，用于支付保租房租金。

（二）租赁满5年后，承租人可申请将保租房转化为共有产权住房，购买部分（不低于60%）或全部产权，已交的5年租金计入购房款（5年后的租金不再计入购房款）。

（三）共有产权住房销售价格按照同地段、同品质市场时价的评估价9折，最高不超过9.2折。买断剩余产权份额时，按照首次购买部分产权价格确定。

（四）共有产权住房持有满5年后，持有人在购买完全产权的情况下，可申请转为商品住房上市交易。

***：1.荆门市中心城区保障性租赁住房申请表

2.保租房楼盘表

荆门市住房保障工作领导小组办公室

2022年12月5日

12.3保租房申请表.doc

保租房楼盘表.xlsx