关于全面启用不动产登记电子证照的通告

根据《***关于加快推进电子证照扩大应用领域和全国互通互认的意见》（国办发〔2022〕3号）及自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发〔2020〕83号）及湖北省自然资源厅、国家税务总局湖北省税务局、湖北省银保监局联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”便民服务的通知》（鄂自然资函[2020]465号）等文件要求，为进一步推进不动产登记信息共享，持续优化我县不动产登记营商环境，着力为企业和群众提供高效、便捷的不动产登记服务。自2022年5月6日起，本县全面启用不动产登记电子证照，现将有关事项公告如下：

一、证照种类和效力

不动产登记电子证照包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》，加盖电子印章的不动产登记电子证照与纸质《不动产权证书》和《不动产登记证明》具有同等法律效力。

二、证照领取

在完成不动产登记业务审核并由申请人按规定交纳登记费用后，登记系统即自动生成该登记事项的不动产登记电子证照，并自动推送至政务服务共享平台。不动产权利人为个人的可登陆“鄂汇办”APP，依次点击“我的”、“我的证照”或登录湖北政务服务网（http://zwfw.hubei.gov.cn/），进入个人专属空间页面，依次点击“我的材料”、“证照库同步”即可查看、保存、使用对应的不动产登记电子证照；不动产权利人为企业的，可登录湖北政务服务网（http://zwfw.hubei.gov.cn/），进入企业专属空间页面，依次点击“我的材料”、“证照库同步”即可查看、保存、使用对应的不动产登记电子证照。

对于签发电子版不动产权证书的，仍可发放纸质版不动产权证书。对于签发电子版不动产登记证明的，将不再发放纸质版证明，不动产权利人如确有需要，可持身份证件到团风县不动产登记中心申请纸质版不动产登记证明。

三、证照适用范围

不动产权利人持电子证照在政府各部门、金融机构、社会公共服务机构等办理相关手续的，可无需提交纸质证书，各相关部门（机构）通过公布的查验渠道查验真伪，即可实时读取相对应的不动产权利信息。证件具体适用范围如下：

（一）住建部门：办理存量房网签备案、政策性住房（含保障房）上市审批等相关业务。

（二）税务部门：办理契税缴纳等相关业务。

（三）公安部门：办理户籍登记等相关业务。

（四）教育部门：办理子女入学等相关事项。

（五）金融机构：办理不动产抵押融资等相关业务。

（六）其他部门、机构办理有关事项需当事人提供证明其不动产权利的相关业务。

四、证照查验核实

（一）查验渠道：个人和企业分别登录“鄂汇办”APP和湖北政务服务网（http://zwfw.hubei.gov.cn/），选择“一事联办”、点击“不动产登记平台”、选择“黄冈市”、进入“黄冈市网上办事大厅”、点击“我要查”、选择“不动产权属证书/不动产登记证明查询”，输入相关信息即可查询核验不动产权证书和不动产登记证明信息。

（二）查验条件。

1.不动产权利人姓名（单位名称）；

2.不动产权利人身份证号码（企业营业执照号）；

3.不动产权证书（证明）电子证书号。

部门、各行业需要对不动产登记电子证照进行查验的，需在确保由不动产权利人本人出示相关身份证明、产权证号的前提下，通过以上查验渠道对其不动产权利进行验证。

五、不动产登记电子证照的注销

不动产首次登记、转移登记、变更登记、更正登记登簿时同步生成《不动产权证书》电子证照，不动产注销登记登簿时，《不动产权证书》电子证照由不动产登记系统自动同步注销，纸质版《不动产权证书》收回存档。预告登记、抵押登记、异议登记、地役权登记等登簿时同步生成《不动产登记证明》电子证照，在预告登记、抵押登记、异议登记、地役权注销登记登簿时，《不动产登记证明》电子证照由不动产登记系统自动同步注销。已核发纸质版《不动产登记证明》的，由不动产登记中心收回注销存档。

六、其他事项

不动产登记电子证照记载的事项应与不动产登记簿一致，若出现不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

七、军产、保密产类的不动产登记暂不实行核发电子证照。

本通告自下发之日起执行。

 团风县自然资源和规划局

                            2022年5月6日