千禧广场地下停车场物业管理承包经营权竞投公告

    受佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室（下称“发包人”）的委托，佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心（下称“交易中心”）定于2014年9月4日上午9:30在容桂街道公共资源交易中心交易会议大厅对佛山市顺德区容桂街道千禧广场地下停车场物业管理的承包经营权（下称“标的物”）进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：

    一、竞投标的物基本情况

     （一）标的物情况：停车场位于佛山市顺德区容桂街道振华大道千禧广场地下，建筑面积约4700 ㎡ ，包括134个小汽车位，其中由发包方出租的长租车位45个，临时停放车位89个，详见停车场平面图。

     （二）承包期限：5年（具体起始时间以承包合同为准）。

     （三）竞投初始价：每月补贴费用（即发包方付给承包方的经营补贴）：￥3000.00元（上限），每月承包费（即承包方支付给发包方的费用）：￥0.00元。

   注：竞投人在填报起始报价时，如补贴费报价大于0元/月的，承包费起始报价必须为0元/月；如补贴费报价为0元/月的，承包费起始报价可由竞投人按自己意愿金额填报。

     （四）承包费递增情况：不递增。

     （五）竞投保证金：人民币伍万圆整（￥50000.00元），该款项在竞投成交后将转作合同履约保证金。

     （六）经营承包要点（详见《承包合同》文本）：

       1、中标人须与发包方签订《承包合同》，按《承包合同》的约定和《停车场管理规约》对千禧广场地下停车场提供物业管理服务。在承包经营期内，承包人要与长租车位的租用人签订《车位管理服务协议》，明晰双方的责任和义务。

       2、承包人须向有资质的保险机构，为本项目的停车场购买机动车辆停车场责任保险（保险种类应包含A火灾险、水浸险等财产保险；B人身伤害保险、财产损失保险等公众责任保险。且每年的保险金额累计不少于200万元。）

       3、承包人可向停车场的使用人收费。其中由发包人出租的长租车位的停放服务费为每个车位每月50元，每三年递增10%；临时停放车位的停放服务费收费标准由承包人依据为《广东省物价局关于机动车停放保管服务收费管理办法》（粤价[2009]236号）、《顺德区机动车停放保管服务收费管理实施细则》等文件制定。

       4、承包经营期内，发包人可将临时停车位作为长租车位出租，因此而减少的临时停放车位，发包人按每月每个250元的标准向承包人支付经营补偿款。

       二、竞投人资格及要求

    （一）具有三级及其以上物业管理资质。

    （二）凡是拖欠发包人租金的个人或单位，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

    （三）发包人有权拒绝曾经违反竞投规定、对发包人利益造成损害的个人或单位参加竞投。

    （四）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投迭序的个人或单位，交易中心可拒绝其参加租赁权竞投会。

       三、竞投方式

    （一）本项目竞投时，竞投报价中同时包含补贴费和承包费，如所有竞投人的补贴费起始报价均大于0元/月的，竞价分为补贴费、承包费两个阶段进行，在补贴费竞投至0元/月时，转为对承包费进行竞价；如有竞投人的补贴费起始报价为0元/月的，则只进行承包费的竞价，不再进行补贴费的竞价。

     （二）在对每月经营补贴进行竞价时，从各竞投人中的最低起始报价开始竞价，采用报价低者得的方式确定竞得人。

     （三）在对每月承包费进行竞价时，从各竞投人中最高起始报价开始竞价，采用不设上限，价高者得的方式确定竞得人。

       四、竞投公告发布媒体

       竞投公告将于以下媒体发布：容桂人民政府网、交易中心公告栏、标的物现场。

      任何关于本标的物权竞投的事项（包括公告、澄清、修改等）均于上述媒体发布。

       五、文件获取方式

       有意参加竞投的可于容桂人民政府网自行《竞投文件》，或于本公告发布之日起至2014年9月3日上午8:30—12:00、下午2:30—5:30（节假日除外），到佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号之五（佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室）免费领取《竞投文件》。

       六、竞投保证金的缴交和退回

     （一）竞投人必须在竞投当日（2014年9月4日）上午9 :00前（以银行收讫时间为准）将相应的竞投保证金以转账方式一笔汇入以下账户。账户名称：佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室，开户银行：广发银行佛山顺德容桂支行，账号：1111***********860。

     （二）竞得人与发包人签订合同时，竞投保证金将转为履约保证金；未能竞得承包权的竞投人保证金将在竞投后三个工作日内无息退回。

     （三）竞投人必须确保竞投保证金足额、按时达帐。如竞投保证金不能足额、按时到达指定帐户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，发包人将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。 如属于申请人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定帐户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。

     （四）凡缴交竞投保证金的个人或机构，视为已承诺一定会参加本标的物的竞价活动，在竞投会期间，必须亲自或委托他人前来容桂街道公共资源交易中心办理竞投登记手续，参与报价竞投标的物。如没按本竞投文件约定，前来容桂街道公共资源交易中心办理竞投登记手续，并报价竞投标的物的，将不予退回已缴交的保证金。

       七、其它事项

     （一）竞投人必须在竞投会开始前30分钟内（2014年9月4日上午9:00- 9:30）到佛山市顺德区容桂街道容奇大道东宏业路12号2楼（佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心）签到处办理竞投登记手续。

     （二）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃办理竞投登记手续，存在其他违规行为（如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞买会场、及没收其保证金。

     （三）在本项目的成交确认书发出后两日内，竞得人须向发包人缴付本物业管理承包经营项目的评估费￥3000.00元。

     （四）本项目竞投有关事项详见《顺德区容桂街道公共资源交易中心公有资产承包经营项目竞投文件》（文件号：RG2014005号）。

        八、联系方式

     （一）发包人：佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室

               地  址：佛山市顺德区容桂街道桂新西路20号之五

              联系人：梁先生  联系电话：0757-28381616   

     （二）交易场所：佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心                      

               地    址：佛山市顺德区容桂街道容奇大道东宏业路12号2楼

               联 系 人：关先生  联系电话：0757-28381006

    （三）监督部门：佛山市顺德区容桂街道监察审计办公室

               联 系 人：林先生   联系电话：0757-28381179

佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室

 二〇一四年八月二十二日 

***：千禧广场地下车库物业管理承包经营权竞投文件2014-9-4.doc                    

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