佛山雅展房地产开发有限公司佛山市三水区广海大道东丁字基地块建设项目环境影响报告表审批前公示

项目

名称

建设

单位

建设

地点

环评

机构

项目概况

主要环境影响及预防或者

减轻不良环境影响的对策和措施

佛山市三水区广海大道东丁字基地块建设项目

佛山雅展房地产开发有限公司

佛山市三水区广海大道东丁字基地块

北京中科尚环境科技有限公司

项目位于佛山市三水区广海大道东丁字基地块（中心地理坐标为北纬：23°9′4.7"，东经112°54′46.0"），项目总投资157354.8万元，环保投资5600万元，规划用地面积***598.80㎡，总建筑面积为296165.53㎡，其中住宅建筑面积224166.25㎡，商业建筑面积10714.1㎡，配套公共设施面积639.09㎡，其他面积60***6.49㎡。主要建设内容为12栋31～34层高的住宅楼（自编1#-12#），配套建设物业管理用房、游泳池、肉菜市场、备用发电机房、配电房、水泵房、垃圾收集房、公厕，设2层地下室。项目建成后可容纳住户2004户，约***13人，设有机动车停车位共2201个，其中地上停车位220个、地下停车位1981个。1#-3#、5#、9#-12#住宅楼设有商业裙楼，5#、9#及12#设置部分餐饮区域，总餐饮面积为1110.92㎡，项目一般商业不设置汽车维修、汽车美容、娱乐服务业、产生噪声大的五金类商铺，餐饮部分不得设置产生刺激性气味较大的项目；肉菜市场设于4#住宅楼裙楼1-2层，面积为3001.08㎡；游泳池设于3#与7#住宅楼之间，共两个，一个650m³的成人游泳池，一个110m³的儿童游泳池，每年6月到11月开放；物业管理用房设于1#住宅楼首层，计划配置20个工作人员；消防控制中心设于10#住宅楼首层；垃圾收集房设于4#裙楼东南角首层，不设垃圾压缩功能；公厕设于4#裙楼东南角1-2层；配电房9个，设于住宅楼负一层；备用发电机房设有1台610kw的备用柴油发电机，位于2#-3#住宅楼之间的负一层；水泵房设于1#住宅楼负一层；用电开关房设于9#住宅楼首层。本项目不设中央空调及冷却机组。

1、施工期间，配置雾炮机等降尘设备，加强洒水降尘的措施和频次，运输余泥、建筑材料的车辆必须要密封，进出工地的车辆必须进行清洗，施工机械设备须使用清洁能源（柴油含硫率≤0.001%），施工期扬尘执行广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段无组织排放限值标准要求（颗粒物≤1.0mg/m³），施工机械废气执行《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国第三、四阶）》的标准要求，不得排放黑烟；制定切实可行的工程措施，如设置好导流沟及足够容量的隔油沉沙池，以收集降雨地表径流及施工废水，有效地控制水土流失；施工期产生的生活废水主要是施工人员如厕洗手产生的，经三级化粪池处理后排入市政管网，引入驿岗污水处理厂处理；施工废水经沉淀处理后回用。产生的施工余泥、建筑垃圾要运到合法的建筑垃圾填埋场处理，不得乱堆放。选用低噪声机械和设备，合理安排施工时间，未经批准，在晚上22时至第二天早上6时、中午12时至14时不得进行施工作业，靠近已有敏感点的区域须采取有效的防噪措施，避免施工噪声扰民，并确保产生的噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)规定的标准限值（昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A））。2、项目生活污水（含游泳池废水）及公厕污水经三级化粪池预处理，肉菜市场冲洗水及餐饮废水经隔油隔渣处理，垃圾房及地下车库冲洗水经沉淀池处理后，达广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准的要求后经市政污水管网引至驿岗污水处理厂集中处理。3、地下停车场须设机械排气系统，备用发电机须使用轻质柴油（含硫率≤0.001%）为燃料，燃烧废气须达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准后，由专用烟道引至楼顶高空排放；居民厨房燃料废气及油烟经抽油烟机处理后通过内置烟道引至楼顶排放；餐饮业燃料废气经专用烟道引至住宅楼楼顶排放，执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准，油烟废气经油烟处理设备处理后达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）通过内置烟道引至5#、9#、12#住宅楼楼顶排放，油烟排放口须符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的相关要求。项目设有垃圾房，须加强管理，做到日产日清；项目设有公厕，须及时冲洗，放置除臭剂，加强通风；项目设有肉菜市场，安装抽排风系统加强市场通风，及时清理废物；须使垃圾房、公厕及肉菜市场产生的臭气满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554－1993）无组织排放臭气浓度：边界≤20（无量纲）的要求。4、须做好设备用房的隔音降噪和电磁辐射防治工作，规划车辆进出路线，KTV及电影院做好吸声、隔声、减震等措施，以减轻噪声的影响，确保项目噪声符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准要求。5、项目餐饮垃圾及废油脂属于严控废物，委托有严控废物处理资质单位收集处理，生活垃圾及肉菜市场废物可回用部分经回收部门回收处理，不可回用部分交由环卫部门处理。