西樵镇西岸村大塘股份合作经济社迟小浪岗岩二路农地招租竞价项目竞价公告

西樵镇西岸村大塘股份合作经济社迟小浪、岗岩

二路农地招租竞价项目竞价公告

（中心编号：樵中农立【2019】4509号）

佛山市南海区西樵镇西岸村大塘股份合作经济社现有位于西樵镇西岸村大塘股份合作经济社迟小浪、岗岩二路农地采用“暗标”方式向社会公开竞价出租，欢迎有意者参与竞价。

一、 招租竞价土地的现状及使用要求：

1.土地现状：迟小浪、岗岩二路农地，面积约***.47亩，土地性质为农用地；该土地出租面积不再重新测量，竞价意向人参与竞投即视为接受该计租面积。

2.土地交付使用的状况为：土地现状。

3.土地使用要求：

（1）上述地块现为农用地。该土地并无任何用地指标，无任何用地手续，土地现状为农用地。上述地块只能作农业用途使用，不允许改变其使用用途和破坏地貌，否则招租人有权无偿收回出租的土地，没收竞得人合同保证金。若进行非农业使用的将作违法用地处理，追究竞得人的刑事责任。竞得人不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久的建（构）筑物，经相关部门审批同意除外；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。竞得人若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）在竞得人租用土地范围有未经报建的建（构）筑物的，相关部门在租赁期间也可直接进行拆除，不作任何补偿。（2）须承担改变农地农用的违约责任，向招租人支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①20000元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于竞得人破坏农用地行为后招租人复耕复绿所需的费用。（3）除了因合同违约产生的经济责任外，竞得人还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。 详细条款见《农用地出租合同》（样本）。

二、 竞价人的条件及竞价资格：

1.竞价人的条件：

(1) 竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。

(2) 参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。

(3)本项目不接受联合体竞价。

三、租赁物租赁期限：

10年，从2020年1月16日至2030年1月15日止(具体起止时间以是终签订合同的租期为准)。

四、竞价保证金：

1、西樵镇西岸村大塘股份合作经济社迟小浪、岗岩二路农地项目竞价保证金为人民币50000元（大写：伍万元整）。

竞价保证金必须由竞价人以转账方式(不接受现金方式)一次性汇出，且最迟应在2019年12月31日24：00前到达指定账户（以收款银行确认到账为准），否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。报名的竞价人以及保证金的汇款人应与参与竞价会的竞价人一致，否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。

五、合同保证金：   

1、合同保证金：人民币50000元（大写：伍万元整）。

六、租金缴交方式及租金调整。

1、租金支付方式：先交租后使用，在签订合同时，竞得人把从计租之日起至2020年12月31日前所产生的租金作为首期费用缴交给招租人，以后在每年的12月31日前缴交清下一年的全部租金。如逾期缴租金的，招租人有权按实际拖欠总额每日万分之六向竞得人计收滞纳金，若拖欠（包括部分拖欠）达45天，招租人有权解除合同，没收竞得人合同保证金，追回所欠的租金及滞纳金，并无偿收回出租的土地及地上附着物，竞得人所投资的一切设施等招租人一盖不予任何补偿，一切损失和责任均由竞得人自负。

2、租金的递增要求：从签订合同之日起每5年为一个递增周期，租金在上一周期基础上递增10％。

3、竞得人向招租人缴交的所有款项为不含税收入，招租人按税法规定开具合法凭证，因租赁行为所产生的税费均由竞得人负责。

七、竞价底价及招租方式：

1、竞价底价：人民币2300元/年/亩（大写：每年每亩贰仟叁佰元正，不含税）。

2、招租竞价方式：本次竞投采取“书面报价”方式(即暗标方式)。

八、其他事项：

1、竞价公告、成交结果公告及相关补充公告（如有）公布方式

本项目的竞价公告、成交结果公告及相关补充公告（如有）将在西樵公众服务网、佛山市南海区人民政府网、佛山市南海公有资产流转服务有限公司网站上进行发布公告，并在招租人所在地居（村）、社务公布栏发布相关公告，公告时间为5个工作日，请竞价意向人留意。

九、招租竞价须知：

4、竞价说明书的索取及咨询答疑时间和竞价报名时间均为：2019年12月19日至 2019年12月26日24时。

2、竞价报名和竞价说明书索取方式：

（1）本竞价说明书已放在西樵公众服务网，有意向的竞价人需进入西樵公众服务网，点击“集体资产交易平台”然后进入信息公告，查看《西樵镇西岸村大塘股份合作经济社迟小浪、岗岩二路农地招租竞价项目竞价公告》及***，并自行《西樵镇西岸村大塘股份合作经济社迟小浪、岗岩二路农地招租竞价项目竞价说明书》和《西樵镇西岸村大塘股份合作经济社迟小浪、岗岩二路农地招租竞价项目竞价报名表》网址：http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/71311/column_71311_1.html

（2）竞价意向人若参与竞投必须在2019年12月26日前（含当日寄出），将《西樵镇西岸村大塘股份合作经济社迟小浪、岗岩二路农地招租竞价项目竞价报名表》通过中国邮政EMS快递（其他快递公司邮寄无效）寄到佛山市南海区西樵镇城乡统筹局（地址：佛山市南海区西樵镇西樵山南门红绿灯渔耕粤韵侧门），《西樵镇西岸村大塘股份合作经济社迟小浪、岗岩二路农地招租竞价项目竞价报名表》以2019年12月30日前（含当日）收到为止，过时寄到被认定为报名失败，不予认定符合报名竞价资格，现场不能参与竞价，相关法律责任由竞价意向人自行承担。

备注：竞价意向人必须在EMS的快递单上填写竞价项目名称、中心编号。

联系人和收件人：麦先生

联系电话：0757－86859236、137****0829

QQ：3274***138

备注：1、有意向参与竞价的人员，须现场提供上述相关的资料，否则招租人将拒绝其参加竞价。2、未按规定提交相关资料的竞价意向人，招租人将拒绝其参加竞价。 3、竞价意向人是自然人必须到现场参与竞价，不允许授权。

3、接收资格文件时间：

 2019年12月31日上午10时00分至10时30分止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。

4、竞价现场提交的资格文件包括：

①参与竞价声明（见***2）；

②竞价人本人第二代身份证原件和亲笔签名的复印件1份；

③竞价保证金银行存款回单原件及复印件；

④法定代表人证明书（格式）（见***3）；

⑤法定代表人授权书（格式）（见***4）；

⑥工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

⑦组织机构代码证（或统一信用代表证）副本原件和加盖公章的复印件；

⑧如若竞价意向人是独立法人机构，请记得携带单位公章。

5、竞价时间：  2019年12月31日10时30分。

6、竞价地点：佛山市南海区西樵镇西岸管理处大会议室（三楼）

  招租人：佛山市南海区西樵镇西岸村大塘股份合作经济社

联系人：     李建康              

联系电话：    137****2260            

备案单位：佛山市南海区西樵镇城乡统筹局

联系人：麦先生

联系电话：0757-86859236

QQ：3274***138

                                           招租人：佛山市南海区西樵镇西岸村大塘股份合作经济社

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2019年12月19日

1、西樵镇西岸村大塘股份合作经济社迟小浪、岗岩二路农地招租竞价项目竞价说明书.doc

2、西樵镇西岸村大塘股份合作经济社迟小浪、岗岩二路农地招租竞价项目竞价报名表.doc