租金每月每平方米105至327元

禅城公布2014年保障性住房市场租金参考价

　　禅城区2014年保障性住房市场租金参考价评估表(部分)

　　记者昨日（23日）从禅城区国土和城建水务局获悉，该局与禅城区发展规划和统计局近日公布了禅城区2014年保障性住房市场租金参考价，租金标准为建筑面积每月每平方米10.5~32.7元，新安置对象、续约对象以及新调整对象（含清退对象）的租金按该标准执行，已安置对象则按照合同相关约定执行。

　　实施时间3月13日起正式实施 

　　禅城区国土城建和水务局相关负责人介绍，根据《禅城区公共租赁住房管理实施细则》“公租房租金标准根据市场租金参考价确定”的规定，该局于2014年委托有资质的中介机构对禅城区部分保障性住房的市场租金参考价进行评估，并制定了2014年保障性住房市场租金参考价格标准，经区政府批准后，于3月13日起正式实施。

　　该负责人表示，目前禅城区保障家庭缴纳的租金标准根据其收入情况，分为市场价八折、市场价六折、经适房4.98元、廉租房1元四个层级。新安置对象、续约对象以及新调整对象（含清退对象）的租金标准按最新公布的参考价格标准执行。已安置对象的租金标准则按合同约定执行，如合同约定租金标准需调整的，按公布的最新价格执行。此外，如合同未约定租金标准调整的，按合同原约定执行。

　　据了解，禅城区的保障性住房主要分布在惠景城、锦隆花园、惠海园、绿语芳居、绿嘉芳居、金沙新城、惠泽园、南庄紫南、张槎玉带苑、南庄绿岛湖C区、南庄龙光水悦龙湾园、南庄绿岛明珠花园、石湾隔田坊、港口路、张槎下朗、智博丽海花园、张槎智慧新城、陶博东区等近20个小区。此外还有调整出来的直管公房，这些公房统称为零散保障房。

　　租金标准最低10.5元/平方米·月 

　　根据最新公布的禅城区2014年保障性住房市场租金参考价，保障性住房的租金根据是否带家私电器划分为两种，其中带家私电器的租金区间是每月每平方米13元至32.7元，而不带家私电器的则在每月每平方米10.5元至30.2元。此外，楼梯楼与电梯楼的租金也有区别。

　　对此，禅城区国土城建和水务局住房保障科相关负责人表示，保障性住房的租金参考价由专业公司评估得出的，绿岛湖、智慧新城的公租房，主要是比较高档的人才公寓，因此所定的租金较高。

　　但按照目前的层级划分，还可以根据保障户的家庭收入情况，在新标准基础上再打八折或六折。以智慧新城人才公寓为例，租金是按照市场价八折来收取，目前定为每月每平方米24元，其中单身公寓面积大多在40至45平方米，每套的月租约在960~1080元。目前市场上40平方米左右小公寓的月租在1600至2000元左右，人才公寓的租金还是有很大价格优势。（来源：珠江时报）