深圳市南山区住房和建设局关于面向南山区户籍在册轮候家庭配租公共租赁住房的通告

　　根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定,现决定启动面向南山区户籍公共租赁住房在册轮候家庭配租工作，有关事项通告如下：

　　一、配租对象

　　2020年10月18日18:00属于南山区户籍，且同时在深圳市保障性住房轮候系统登记为南山区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭。

　　二、房源情况

　　本次配租房源包括信义领御、冠铭花园、京基御领公馆、前海铂寓四个项目共1482套住房。各项目的情况如下：

　　（一）信义领御（1420套）

　　位于宝安区新安街道留仙一路与洪浪北二路交汇处，预计2021年1月下旬起陆续交付（具体以通知时间为准）。本次配租1420套，均为LOFT公寓结构。其中，建筑面积约38.77-41.33㎡的二房210套，建筑面积约50.27-53.60㎡的二房832套，建筑面积约60.76-***.***㎡的三房294套，建筑面积约68.99-71.76㎡的三房84套。

　　（二）冠铭花园（44套）

　　位于南山区茶光路以南、石鼓路以东，本次配租44套，为腾退住房。其中，建筑面积37.45-38.49㎡的单身公寓39套，建筑面积52.08-52.79㎡的二房3套，建筑面积约69.50-69.59㎡的二房2套。

　　（三）京基御领公馆（13套）

　　位于南山区桃源街道留仙大道东侧、福龙路西侧，本次配租13套，为腾退住房。其中，建筑面积35.***-36.68㎡的单身公寓8套，建筑面积49.26-49.47㎡的一房3套，建筑面积约66.74-67.27㎡的二房2套。

　　（四）前海铂寓（5套）

　　位于宝安区西乡街道新安六路西端，本次配租5套，为腾退住房，均为建筑面积55.86-55.94㎡的一房。

　　注：单套住房的实际建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。

　　三、配租面积标准

　　以在册轮候家庭符合条件的家庭人口数配置住房面积：

　　一人及以上家庭可选建筑面积41.33㎡及以下的住房;

　　两人及以上家庭可选建筑面积55.94㎡及以下的住房;

　　三人及以上家庭可选冠铭花园、京基御领公馆建筑面积69.59㎡及以下的住房，或信义领御建筑面积***.***㎡及以下的住房；

　　四人及以上家庭可选本次配租的任意1套住房。

　　注：认租申请人自愿认租低于其对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

　　四、租金标准及相关费用

　　（一）租金标准

　　1.信义领御基准租金为28.41元/月·㎡。

　　2.冠铭花园基准租金为37.13元/月·㎡。

　　3.京基御领公馆基准租金为41.81元/月·㎡。

　　4.前海铂寓基准租金为35.73元/月·㎡。

　　注：单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订的公共住房租金定价为准。

　　经民政部门认定的廉租保障对象，根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》、《深圳市住房和建设局 深圳市财政委员会 深圳市发展和改革委员会关于廉租保障对象承租公共租赁住房停止领取租金补贴的通知》等相关规定交纳租金。

　　（二）物业服务费

　　1.信义领御物业服务费为3.98元/月·㎡。

　　2.冠铭花园物业服务费为3.7元/月·㎡。

　　3.京基御领公馆物业服务费为4.9元/月·㎡。

　　4.前海铂寓物业服务费为3.5元/月·㎡。

　　（三）其他费用

　　水电费依据各项目实际情况确定，其中信义领御、前海铂寓为商业性质。

　　（四）上述各项费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。

　　五、选房排位规则

　　选房排位顺序将根据终审合格认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。第一序位为入围认租家庭；第二序位为候补入围认租家庭；第三序位为递补认租家庭。

　　上述各序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象或持有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利。

　　六、配租程序

　　（一）网上认租

　　1.有意认租本次公共租赁住房项目的在册轮候家庭,应进入深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/），点击“认租申请”，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

　　2.网上认租时间为：2020年10月20日9:00—10月30日18:00。2020年10月30日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。

　　3.在册轮候申请人取得南山户籍的时点应为2020年10月18日18:00前，如户籍发生变更的，应在2020年10月18日18:00前完成相关信息变更。

　　其他轮候信息发生变更的（如家庭人口、居住证信息、住房、婚姻、残疾、低保及抚恤定补优抚等），应在2020年10月30日18:00前完成相关信息变更。

　　信息变更方式：登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/）在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更。

　　（二）看房方式

　　本次配租不安排现场看房。信义领御、冠铭花园、京基御领公馆、前海铂寓四个项目的简介、相关提醒及照片请见本通告末的***。

　　信义领御采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式（网址：http://www.cnvtgo.com/xyly/，或扫描本通告末的二维码在线看房），认租家庭可通过电脑或手机端，对项目的内部环境、室内格局等情况进行网上在线看房。

　　（三）认租资料核查

　　认租结束后，我局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在网站公示（“深圳市南山区人民政府”-“政府机构”-“区住房建设局”-“通知公告”，网址http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/index#15162）。本次认租资格的户籍核查时点为2020年10月18日18:00，其它信息核查时点为2020年10月30日18:00。

　　（四）公布认租名单和选房排位

　　核查结果公示结束后，符合条件的认租家庭按照房源数1:2的比例和轮候库排序确定入围和候补入围名单。排序1-1482位的，作为入围认租家庭；排序1483-29***位的，作为候补入围认租家庭；排序2965位及以后的，作为递补认租家庭。

　　上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排序，将在选房通告发布时予以公布。

　　（五）选房和签约

　　对合格的认租家庭，安排选房和签订租赁合同，具体安排将在选房通告发布时予以公布。

　　七、咨询、投诉举报和监督

　　（一）政策咨询

　　1.咨询时间：工作日9:00-12:00,14:00-18:00。

　　2.咨询电话：2***93118、2***93908。

　　3.咨询地址：深圳市南山区常兴路162号二楼A13，南山区住宅保障中心。

　　（二）投诉举报和监督

　　市民可通过来电、来信、来访的方式进行投诉举报。为了便于调查核实,提倡实名举报并提供联系方式,有关部门将按规定予以严格保密。

　　南山区住房和建设局投诉举报电话：26013209（工作日9:00-12:00,14:00-18:00）。

　　区纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。

　　八、重要提示

　　（一）信义领御为通过规模化租赁社会房源的方式筹集的公共住房，租赁期为10年（项目2031年到期，具体日期以合同为准），租赁期满，该批房源将退回项目方，届时承租人须无条件退出，请谨慎选择。

　　（二）信义领御、前海铂寓无配套学位，请有学位需求的家庭谨慎考虑，不建议选择；冠铭花园、京基御领公馆学位情况以教育部门公示信息为准。

　　（三）信义领御、前海铂寓不能落户，请谨慎选择。

　　（四）合格认租人选定住房并签订租赁合同的，视为已了解所选项目的交付时间、租期、租金、学位、入户等信息并予以认可。

　　（五）已认租其它公共租赁住房项目但未选房签约，且符合本通告配租条件的在册轮候家庭，可同时认租本次推出的公共租赁住房。但一个家庭只能选定并承租一套公共租赁住房。

　　已签订安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，将不纳入本项目选房通告的选房名单（入围、候补入围及递补名单）。

　　（六）根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，合格认租家庭有如下行为之一的，视为放弃本次选房：

　　1.排序到位，其意向小区中有对应建筑面积的住房但未选房的（认租申请时的意向小区将作为判定是否属于放弃选房行为的重要依据）；

　　2.选定住房但未在规定时间交付保证金并签订租赁合同的。

　　上述行为达到三次的，退出轮候库，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

　　（七）凡未在规定时限内办理相关事项的，均视为自行放弃本次认租。

　　（八）本次认租受理截止后至签订租赁合同前,认租家庭户籍、住房、人口、婚姻、抚恤定补优抚及残疾等信息发生变化的,仍应当如实申报;如不再符合申请条件的,将取消配租资格。

　　（九）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息,一经发现,将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

　　（十）本次配租结束后的剩余房源将收回另行分配。

　　（十一）通告未尽事宜由南山区住房和建设局负责解释。

　　特此通告。

　　南山区住房和建设局

　　2020年10月19日