花都发展跑出加速度区域价值引领楼市风骚
Admin - admin
于2022年04月12日发表
花都经过多年的发展，已云集了包括万达、保利、雅居乐、祈福、万科等一众品牌开发商在内的中高档楼盘。近年来，政府投入大量资金用于花都的市政配套升级和产能升级，大型综合商场陆续开业，市政配套逐步完善，教育、医疗等资源不断引进，空铁枢纽如火如荼建设，花花都近年来跑出发展“加速度”，区位价值得到不断提升，如今，一个全新的“宜居生活之城”已成雏形。
交通 自驾出行相对方便 公共交通逐渐完善
作为“北广州宜居生活之城”的花都，不得不承认交通配套是其一直以来发展的短板。
不过，随着政府对该板块的重视，区域内的交通配套也在日臻完善。在自驾出行方面，有G4京港澳高速、广清高速、广乐高速、广州西二环等高速公路通达周边各区，对于有车一族而言算是较为便利；另外，以解决花都汽车城、花都中心城区的交通疏导为建设目的地铁9号线已于去年年底开通，开通后的地铁9号线（高增）换乘3号线，实现畅达珠江新城，此外，随着地铁8号线北延线接入广州北站，将极大缓解区域内市民出行之困。
另外随着空港经济继续扩容，国际空铁枢纽打造，广州北站计划建成集普铁、高铁、城轨、地铁为一体的铁路交汇站，成为亚太地区大型综合交通枢纽。同时将大力推进“内环路”、“外环路”建设，加快广州北站至广州白云国际机场快速通道、广花快速路等市重点交通项目建设，围绕花都中心城区以南面的雅瑶中路、西面的红棉大道、北面的花都大道、东面的莲山路、迎宾大道为主要脉络，建设约40公里的快速环线；连通广清、广乐、肇花、机场高速等多条过境高速，打通城区断头路，建设跨铁路、广清高速、天马河、巴江河的便捷通道，未来，花都对外交通体系将会得到进一步完善，居住在花都的人民出行只会更加方便。
配套 大型商圈环绕 教育资源升级
随着区府规划的全面升级，花都板块拥有其他板块无法比拟的各种配套设施。在商业配套方面，卜蜂莲花、华润万家、来又来购物广场、百花广场、骏壹万邦、汇通广场等大型综合商场环绕周边，而让花都人们引以为傲的城市地标融创文化旅游城也在如火如荼的建设中，预计2019年中旬正式开业。可以说如今的花都板块已经彻底告别没有高端的大型商业综合体的尴尬。
另外，花都板块的市政配套建设进入“加速道”，目前该板块拥有包括秀全公园、天马河湿地公园、人民公园、花都广场、花果山公园、儿童公园在内的至少8个公园配套，此外，花都区新图书馆、广州民俗博物馆也坐落于板块内，可以说住在这里，业主的休闲娱乐生活将十分丰富。
除了商业配套和市政配套，区域内的教育资源之丰富更是令人刮目相看，这个身藏于广州外围区的板块，拥有着秀全中学、骏威小学、新华五小、邝维煜中学等优质的教育资源，同时引进广雅中学、华南师范大学附属花都学校以及广州市教育研究院在花都设立分院，花都教育可谓硕果累累。虽然非户籍人员子女入读该区也需要一定的积分，但相对于中心老城而言，入读条件要宽松得多，因此对于十分关注教育配套的购房者而言，选择在这里置业安家不失为一个很好的选择。
另有花都医疗资源迎来大变化，2017年7月，广州市花都区人民医院新院建设获批，同月，三级甲等医院中大附属仁济医院动工，设置床位1000张，目前广州市中西医结合医院新建大楼单体工程已全部完成，新增床位600张，区第二人民医院将在狮岭镇异地新建，设置床位数500张，区妇女儿童医院（妇幼保健院新院）将在区人民医院原址上建设，床位由现在的460张增加到800张。为补齐我区无脑科专科医院的短板，将新建一所脑科康复医院，建设规模300张床位，医疗配套的完善将大幅提升花都区的医疗卫生水平，为花都及周边地区人民群众提供高水平的优质医疗服务，也将有效缓解花都地区人民群众看病难问题。
楼市 区域价值提升 引领楼市风骚
由于本身区域地理位置优越，加上各种配套的逐渐完善和升级，目前，花都已经成功吸引了一大批开发商前来投资，其中包括保利、雅居乐、绿地、祈福、万科等品牌房企，而以住宅及商业地产闻名的万达、融创也将在此开拓疆土。随着各大实力房企的入驻，花都板块房价也在逐渐升值。近期随着双合同的禁止，贷款利率的下调，年底部分楼盘价格下降，广州楼市出现整体回暖。据广州世联行的数据显示，上周（11.12-11.18）广州全市到访高达12403组，成交1289套，成交率高达10.39%，其中花都区已高达65%的成交率，高居全市榜首，这主要由于花都双盘加推，价格实惠，成交表现较为突出。据悉，目前花都在售的大盘有区府板块的融创文旅城、南驰都湖国际、路劲天隽峰、时代紫林，铁路西板块祈福万景峰，新机场板块自由人花园，以及狮岭板块的文德森岛湖、新鸿基御华园。
花都新闻中心 洪敏
