我区在全市首推不动产登记网上预审业务试点服务

通过手机上传资料，再到窗口签个字，缴完税后就可以领取不动产证。１月１３日，我区在全市首推不动产登记网上预审业务试点服务，市民办理不动产登记业务更加便捷。不仅如此，我区今年还进一步压缩不动产转移登记和抵押登记业务，并在全市率先实现群众最常办的不动产信息查询以及变更登记的“秒办”。接下来，我区其它各项不动产登记业务将会继续提速，我区迎来不动产登记“秒办”新时代。

１月１３日上午，我区在全市首推不动产登记网上预审业务试点服务，并颁发了首张不动产证。“实在太方便了！”在区不动产登记中心，市民王女士拿着刚刚到手的不动产证惊喜地说。作为第一个通过网上办理顺利拿证的受益者，王女士特别激动：“尽管以前也挺方便，但还需要到现场走流程，如今提前在手机上敲一敲传上资料，再来网上受理窗口签个字、缴上税就可以直接拿证，省事又省心！”

区不动产登记中心工作人员介绍，不动产登记网上预审操作非常简单。在微信中搜索“烟台市不动产登记”公众号，关注公众号，进入公众号点击正下方“办事大厅”，点击　“实名认证”，进行实名注册；然后点击“网上预审”，“登记业务在线申请”，按提示填报信息即可。后台工作人员审核通过后，会微信通知及短信通知申请人，通过“预约系统”选择时间到大厅办理后续事宜。

网上预审平台的上线，将持续推动不动产实体大厅向网上大厅延伸，把实体大厅、网上平台、移动客户端等结合起来，实现线上线下，功能互补，融合发展。除此之外，平台还整合了业务查询、办事指南、政策法规等多项便民服务。网上预约预审业务是继“互联网＋不动产抵押登记”之后的又一网上登记创新服务举措，真正实现了“不见面审批”，做到了让群众“只进一扇门，只跑一趟腿”、“当日受理、当日办结”的目标。

我区不动产登记提速，可不是仅仅体现在网上预审服务上。从今年１月１日起，区不动产登记中心为不断深化“放管服”改革，积极推进政务服务高效化、便民化，不断优化不动产登记流程，勇于自我革命，在多次自我加压缩短时限的基础上，将不动产转移登记业务由５个工作日压缩至３个工作日内，抵押登记业务压缩至１－２个工作日内，并在全市率先实现群众最常办的不动产信息查询以及变更登记的“秒办”，接下来，其它各项不动产登记业务仍会继续提速。

为提高企业融资能力和效率，降低企业融资成本，缓解“融资难、融资慢”等难题，促进银行续贷业务与不动产登记无缝衔接，区不动产登记中心将抵押登记流程和业务设置全部打乱，重新揉合、重新设置，优化银行续贷登记业务流程，推出抵押权注销登记和续贷抵押权设立登记合并同时办理等多项举措，助推企业经济高质量发展。

***难题，优化流程，为企业节省巨额“过桥费”。对于流动资金贷款到期后仍有融资需求且生产经营正常的企业，与金融机构共同达成协议后，在符合规定前提下、申请注销登记和续贷抵押权要件齐全的情况下，区不动产登记中心将原不动产抵押权注销登记与续贷抵押权设立登记合并同时办理，实现银行贷款与不动产抵押权的无缝对接，保障企业可在贷款还款日当天完成不动产抵押权注销登记和新贷款的不动产抵押权设立登记，减轻企业压力。

简化手续和程序，降风险提效率，工作中采取展期或调整贷款期限。在原抵押合同中的债务履行到期日前，由企业与金融机构共同向区不动产登记中心申请抵押权期限变更登记。在新的抵押权生效时，原债权与新债权自动合二为一，实现了银行续贷业务与企业不动产抵押登记“无缝衔接”，切实降低了民营企业贷款周转成本，降低银行贷款风险，***小微企业融资难题，实现了双赢。

盘活和释放企业有效资产，提高小微企业融资能力，办理顺位抵押。办理顺位抵押，是缓解企业融资难最有效的举措，在不注销前一笔贷款的情况下，由抵押权人出具知悉函后，办理后位顺位抵押权登记。通过金融机构与区不动产登记中心双方信息共享，实现延期续贷、借新还旧等贷款的审批与抵押权变更登记、注销登记、首次登记无缝衔接，减少企业融资时间，解决企业“过桥资金”筹措难题，规避抵押物“悬空”风险。

下一步，区不动产登记中心将继续完善不动产抵押登记办理方式，对以抵押贷款购买不动产的民营企业，将转移登记（或预告登记）与抵押登记同步受理、分别办理；一并受理、同步审核、分别登簿等一站式办理服务模式，积极采取有效措施，确保服务再提质，效率再提升。