不动产登记迈向智能化

为提升服务效能，方便群众办事，我区瞄准“一次办好”目标，多措并举，不断完善不动产登记工作机制，拓展“互联网＋不动产登记”服务，通过“不动产+税务”“不动产+公证”“不动产+法院”三大联办平台，进一步提高不动产登记智能化、信息化、便利化水平。

一个窗口、一套材料

“不动产+税务”让群众一次办好

“涉税联办平台”搭建完成后，我区作为市级首家试点，开始使用涉税联办平台受理转移登记业务。

新模式下，业主在办理转移登记时，只需在不动产登记中心递交过户材料，窗口人员创建业务后通过联办平台将材料推送给税务，缴税完毕后通过内部流程审核即可生成电子税票，实行全程在线办理。为避免群众在不动产和税务两个部门之间多次跑腿，我区全面整合税务窗口和不动产涉税业务窗口，提供一站式集成化服务。群众和企业只需在一个窗口、用一套材料、在一个环节即可实现申请、缴税（费）、领证等全流程办理，整个业务仅通过内部流程即可完成“登簿”，大大缩短办证和缴税过程的平均耗时，业务办结后不动产证书可通过邮政快递免费送达。自４月20日涉税联办平台正式投入使用以来，已经办理400余笔转移登记业务，节约群众和企业的办事时间约1200个小时。

一个部门、一套程序

“不动产+公证”让服务一站集成

不动产登记窗口向金融网点、开发企业“售楼处”延伸之后，我区又推出新举措，将不动产登记业务向公证窗口延伸。

群众和企业有办理涉及不动产转移、继承、遗赠、委托等公证事项需求时，可以在不动产登记中心的公证窗口同步申请不动产登记。由公证窗口按照不动产登记申请的要求，一次性收齐公证申请和不动产登记申请材料，验证申请人身份，对申请人进行问询。公证完成后，公证机构通过系统将公证结果信息、不动产登记申请信息及相关资料即时推送给不动产登记机构，由不动登记机构在后台完成受理、审核，免除群众和企业在公证处和不动产登记机构之间往返奔波，实现“只跑一次腿、办妥全部事”。

一个环节、一次办结

“不动产+法院”让业务化繁为简

我区首批开通“不动产+法院”联办账号，通过联办平台“点对点”“公对公”开展查封类业务。搭建“不动产+法院”联办平台后，把法院执行人员携带法院裁定等材料到不动产登记窗口现场办理，变为查（解）封登记线上受理、即时办结。法院执行人员通过“法院联办业务”系统提交业务信息，不动产登记工作人员网上受理后，不再收取查验纸质材料，通过联办系统线上核验这一个环节，就能实现申请、受理、审核、反馈全程网办。“不动产+法院”线上联办改变了以往传统的“公对公”窗口业务，在有效节省行政办公成本的同时，大大降低因现场办理用时过长而导致财产被转移的风险，切实保障企业和群众的合法权益。