装修合同须谨慎教您两招堵漏洞
装修合同是装修前的一项重点工作,装修合同的好坏将直接影响房屋装修质量。近日,就市民普遍关注的装修合同如何签的问题,记者采访后总结出两条经验。
房屋装修合同中要写明装修完工日期。有的业主在签订合同时,没有注意这一点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。市民孙先生最近就因为这颇为烦恼。孙先生今年3月即与装饰公司签订装修合同,不料装修过程中问题频出,延期长达半年之久。
今年3月份,孙先生与某装修公司签订装修合同,双方约定装修工程款为4万元,工期35天。合同签订后,孙先生将部分预付款交付给装饰公司。从此,麻烦接连不断。孙先生说:“装修公司的工人并不每天都来干活,他们同时接了好几家的活,几天看不到人影是家常便饭。”
更让孙先生不舒服的是,他在聊天中得知,铺贴瓷砖的工人其实是装修公司临时在马路边找来的。最终,工程在拖了大半年之后才结束。
记者在采访中得知,许多小型家装公司都采用临时雇用装修工人的做法来保障工程进度,并且从中赚取差价。相比之下,知名家装公司由于接单量比较稳定,一般都有专属的设计和施工队伍,并且有“严禁接私单”的明文规定,运作和管理都比装修队和小型家装公司规范许多。
在合同中限定装修工人的职业资格认证。近日,市民周女士在装修新房时就遇到一件烦心事。“安装地暖时,施工人员钻洞时不慎把入户的电缆扫断,现在我们这个单元还经常莫名其妙地掉闸停电。”周女士说。
专家提醒,选择装修公司时,一定要求装修公司出具相关施工人员的资格证书。家装工程中从设计师到电工、管道工、焊工、木工等工人以及工程监理、质监员等管理人员都要具备相关职业资格证书,持证上岗。另外,开工之后消费者要按程序对工程的各个环节进行验收,一旦发现问题,应要求装修公司立即改正,以免工程质量问题发展到无法挽回的地步。