区住房建设局多措并举加强房地产市场监管力度

今年以来，区住房建设局加强房地产市场监管力度，多措并举规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

区住房建设局加强商品房预售款监控，近期集中清查了91个预售项目监控账户的入账情况，对预售款到账率低于70%的10家房地产开发企业进行了集中约谈，要求严格按规定使用预售款，做到专款专用，并限期进行整改。整改期间暂停其商品房预售款划拨的申请。同时，为防止预售款划拨监控流于形式，区住房建设局采取核查制度，一方面坚持每周一核，另一方面加强对工程施工进度的现场勘查，确保商品房预售款划拨比例与施工进度相吻合。

为进一步提升我区房地产市场监管效能，促进市场规范有序，区住房建设局积极规范房地产市场交易行为，对房地产市场实行动态监测，坚持以问题为导向，构建联合检查机制，解决房地产市场中的突出问题。日前，区住房建设局与区市场监管局、区发改局联合印发了《番禺区房地产市场联合检查方案》，重点检查虚假宣传、捂盘惜售、未按规定进行信息公示、违规收取预定性质的款项等行为。1～5月，组织开展联合检查共4次，商品房预（销）售现场巡查共137次，中介服务机构巡查共99家。

区住房建设局还严厉打击违法违规行为，针对房地产市场中存在的违法违规行为，加强了执法力度，发现一起，查处一起，严厉打击违法违规行为，切实保护消费者合法权益。1～5月，发出《整改通知书》共65份（开发企业34份，中介机构31份），行政处罚共2宗（龙桥博项目、金龙财富广场项目），立案调查共2宗（华战星公司、君华御府项目）。通过加强执法，形成威慑，使相关企业及人员自觉树立诚信守法意识，共同营造良好的市场氛围。

数据显示，今年1～5月，我区新增商品房面积55.61万㎡，其中住宅36.39万㎡；商品房销售面积52.81万㎡，其中住宅32.75万㎡。