招租公告

南京河西建环环境服务有限公司，拟将公司经营性房产向社会公开招租，现将相关事项公告如下：

一、招租房屋基本情况：

二、竞租人须知

1、竞租人必须具备中华人民共和国独立法人、非法人组织或自然人资格；自然人须具有完全的民事行为能力和相应经济实力，且为公司股东、企业合伙人或者个体工商户经营者。

2、竞租人必须严格按照该招租公告的各项要求进行投标,对该文件中的各项条款均严格对照执行。

3、竞租人资格审查

（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的提供营业执照、注册登记资料，法定代表人、负责人身份证明，授权委托书，受托人身份证明，自然人的提供身份证明，其所投资的公司、合伙企业、个体工商户营业执照以及其在该公司持股，或者为合伙人、经营者的证明材料）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招租前一年的会计报表）；

（3）有依法缴纳税金和社会保障资金的良好记录，提供参加本次招租前半年内（至少一个月）依法缴纳税金和社会保障资金的相关资料；

（4）参加本次招租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招租前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见后***）；

（5）未发生过承租成功又反悔不愿意承租或者签订租赁合同后违约等违反诚信原则的行为。

三、招租主要条款：

1、竞租人必须按照国家规定合法使用房屋，不得进行黄、赌、毒等违法行为，不得进行其他对该地块生活秩序、环境产生噪声或造成影响的生产经营。

2、竞租人若在租赁期间对房屋进行装修改造，需要事先将方案交出租人审定同意后再施工，施工时不得改变房屋原有结构。

3、招租房屋租赁期间产生的水、电，门前三包等费用由承租方承担。承租期间房屋维修费用由承租方承担。不得使用燃气，煤炉等明火设施。

4、本招租房屋按现状出租，租赁期每期不超过三年，用于商业经营的房屋出租可以放宽至五年，租约到期后应该依照本办法规定重新招租，同等条件下，现承租户优先。不能用于污染大、噪声大和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库、浴室、***、足疗，不得转租。

5、不得超出竞租人营业执照核定的经营范围，如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。

6、租金收取：采取先收后用原则。即合同签订后，在交付房屋前，必须交清第一期租赁费。每期租期届满前10日，须缴清下期租金。逾期20日以上未缴纳租金的，招租人有权解除合同，收回房屋。从第二年起（含第二年）租金每年3%递增。

7、竞租人需缴纳一个月租金标准的费用，作为押金。租期届满，竞租人按约定腾空房屋，且房屋及附属设施、设备等无损坏的，无息退还，具体以租赁合同为准。

8、租期：租赁合同签订之日，即为租期开始日。

9、详细情况及具体要求以租赁合同为准。

四、招租方式：公开招租，结合信用，价高者得。价格相同的，原承租人优先；都不是原承租人的，招租人结合信用，有权选择其一为承租人。采取竞租人密封单独报价，现场开标，竞租人本人或受托人须持本人身份证原件，至现场进行答辩，确定承租人。

其他事项：

1、现承租人在同等条件下，享有优先权承租权。

2、在收到招租人签约通知后十日内未前来签订租赁合同的，视为不愿意承租，招租人可以没收竞租保证金，并可按照价格高低排序另行确定承租人或将该房屋另行招租。

3、本单位职工及其近亲属或其担任股东、投资人、合伙人的公司、合伙企业、个体工商户及其他组织不得参与本次招租。

4、竞标人须为单个法人，不接受法人与法人、法人与自然人、自然人与自然联合竞租。

五、招租流程如下:

1、发布招租公告

公开招租的产权房基本信息,招租租金底价，竞租时间、报名地点、报名条件及联系方式等事项。

2、接受竞租报名

凡有意向竞租的法人、非法人组织提交招租公告要求的材料并经资格审查合格,凭有效证件在缴纳竞租保证金后,取得竞租资格。

3、竞租开标

竞租开标时间：本招租公告期限为自发布之日起至满15个工作日止。招租公告期满后第一个工作日，即2020年11月17日10时，为统一开标时间。

地点：湖西村19-1号三楼会议室

如未能按招租公告约定时间、地点到场者视为自动放弃此次竞租。

4、确定最终承租者

按招租要求确定最终满足此次招租要求的承租者。

5、合同签订

招租方和承租方按招租要求签订合法有效的承租合同。

六、报名事项

1、自然人承租需提供：身份证原件，复印件，并出具公司、合伙企业、个体工商户营业执照以及相应持股、合伙人、经营者证明材料；

2、法人、非法人组织承租需提供：法人营业执照复印件（加盖公章）、非法人组织合法登记材料（加盖公章）；法定代表人身份证明、负责人身份证明（加盖公章）；受托人身份证原件及复印件；授权委托书原件。

3、报名地址：南京市河西建环环境服务有限公司二楼右二办公室。

4、联系电话；025-8***44355

5、报名单格式：本人或者公司、组织，自愿承租，何地址，何面积房屋，自愿出价如下：元/m²/天。

联系人：联系电话：

个人签名或单位盖章：

南京河西建环环境服务有限公司

2020年11月3日

***一

无重大违法记录声明

    南京河西建环环境服务有限公司：

    我单位（我本人）（竞租人名称）郑重声明：

    参加本次招租前3年内在经营活动中（在下划线上如实填写：有或没有）重大违法记录。

   （说明：政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）

竞租人（签字/盖章）：

授权代表签字：

    日期：  年  月  日