区房产局推进老旧小区改造编织群众幸福网（下）

沈阳市苏家屯区房产局积极高效落实中央、省、市精神，扎实推进老旧小区改造工程。苏家屯区现有老旧住宅小区128个，其中，具备封闭条件的104个，不具备封闭条件的24个，共计430余万平方米。2017 年开始，苏家屯区房产局逐步开始推进老旧小区改造工作。今年，苏家屯区老旧小区改造进一步提速，共涉及五大片区11个小区61栋楼，工程总改造面积33万平方米，总投资4800万元，共4920户居民受益。目前总体工程已全部完工，老旧小区改造工作取得阶段性成果，社区群众的获得感、幸福感和满意度持续提升。 

长效机制：群众生活更方便、更舒心、更安心

苏家屯区很多老旧小区老龄化程度较高，没有物业管理，公共环境普遍较差，包括道路破损、秩序混乱、私搭乱建等。公共服务缺失，如养老、托幼、物业，还有文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等。

苏家屯区房产局为了让社区群众生活更方便、更舒心、更安心，今年为老旧小区安装了健身器材、晾衣架、休闲座椅等；增设密闭垃圾房箱等环卫设备设施；具备条件的老旧小区增加慢行系统、增设适老设施、实施海绵改造工程、设置电动车充电桩、建设社区综合服务站等;完善社区文化、特色文化建设。按照居民意愿，重点改造完善小区配套和市政基础设施，将废旧自行车棚改造成居民活动室，努力提升社区养老、托幼、医疗等公共服务水平。

为确保老旧小区改造工程顺利完成，苏家屯区房产局还创新融资机制，探索资金来源更加多元化，特别是国家发展和改革委员会、财政部自2019年起逐年安排中央补助资金，今年又将老旧小区改造纳入地方政府专项债券支持范围。同时，鼓励社会力量参与，金融机构以市场化方式给予支持等，确保改造资金安全到位。

老旧小区改造工作上升到国家层面，既是一项民生工程，也是一项非常有效的稳投资举措，同时还可以通过外部环境和基础设施的改造、服务设施的健全，拉动居民改善自家室内设施，既保民生又稳投资，同时还拉动内需，一举多得。

下一步，苏家屯区拟对全区所有老旧小区实现100%园区封闭，并引入保障型物业，结合改造完善小区长效管理机制，确定物业服务管理模式、小区管理规约及居民议事规则，做好设施养护和管理，保持改造成果。通过改造新增这些服务，不仅可以创造大量的就业创业岗位，同时还能够带动有效投资，直接提升小区居民的生活品质。

来源 | 《共产党员》杂志

源自：苏新事儿