去年浦东房地产完成投资976亿元

       日前从浦东发改委获悉，去年浦东地区房地产开发累计完成投资976亿元，比上年增长0.7%，增速较上年下降7.2个百分点。其中，住宅投资额共计502亿元，同比上升0.9%。

       自贸区实现房地产投资369亿元

       浦东发改委的数据显示，去年浦东房地产开发累计完成投资976亿元，比上年增长0.7%，增速较上年下降7.2个百分点。其中，新开工项目投资规模有所下降，实现投资296亿元，下降27.9%。续建项目投资增幅显著，对房地产投资拉动作用突出，实现投资680亿元，同比增长21.8%。

       其中，商办楼宇在陆家嘴、世博和前滩等高端项目，以及唐镇、曹路、临港等推动区域产城融合的低密度办公楼和商业综合体项目建设的带动下，投资规模进一步扩大，全年投资342亿元，增长7.8%。

       值得一提的是，自贸区在各片区商办楼宇、中高端住宅开发投资的带动下，实现投资369亿元，增长12.9%。其中，陆家嘴片区和世博片区对自贸区投资拉动作用突出，实现投资197亿元和87亿元，分别增长26.1%和43.4%。张江、金桥和外高桥实现投资63亿元、11亿元和11亿元，分别下降19.4%、42.8%和10.4%。

       浦东发改委还指出，新区目前已建成投入使用的商办楼宇租售水平总体保持稳定，租售自用率基本维持在九成以上，租金水平稳中有升。其中，陆家嘴租售自用率和租金水平领先其他区域，租售自用率短期虽小幅回落，达94.3%，下降1.2个百分点，但租金水平仍保持上升势头，平均租金达到8.85元/平方米/天，增长0.5%。

       而金桥、张江、外高桥等区域楼宇租售自用率为93.1%、91.3%和85%，分别增长1.6%、3.7%和下降3.5%，三个区域楼宇的租金水平保持稳中有升的势头，达到3-5元/平方米/天。

       保障房投资规模占住宅投资25%

       在“沪九条”、“沪六条”和信贷监管措施下，去年上海房地产市场过热势头得到有效缓解，成交量开始回落。

       同样的情况也出现在浦东地区，浦东发改委的数据显示，去年1-12月，浦东商品房预售面积348万平方米，较上年增长28.3%，预售金额1285亿元，增长31%。存量房交易面积809万平方米，增长21.3%，交易金额2209亿元，增长45.7%。

       一二手商品住宅成交价格继续保持稳中有升的势头，全年商品房住宅预售均价达3.7万元，存量房住宅成交均价达2.9万元，较上年分别增长12%和14.7%。

       保障性住房工程也得到有力推进。数据显示，2016年全年浦东保障房投资规模较上年有所增长，在建保障性住宅项目72个，投资124亿元，增长9.4%，占住宅投资24.7%。施工面积918万平方米，下降11%，占住宅施工面积的46.6%。竣工面积307万平方米，增长81.8%，占住宅竣工面积69.7%。全年实现新增廉租配租家庭742户，累计廉租受益家庭11204户。

       未来，新区将加强和完善分层次、多维度的租赁保障机制，加强公租房建设、管理和廉租房源筹集、资金的保障工作，进一步提升住房困难群体居住保障水平。