贺州市首例跨行带押过户顺利办结

“买卖双方贷款银行不是同一家，也可以‘带押过户’了！”

近日，富川瑶族自治县不动产登记服务中心顺利完成贺州市首例“跨行带押过户”业务，标志着贺州市不动产“带押过户”业务实现新的突破。

据悉，自富川大力推行二手房“带押过户”便民服务以来，办理二手房“带押过户”的业务量也随之增加，多数为买卖双方在同一银行办理抵押登记的“带押过户”业务。

记者了解到，“带押过户”可以有效解决市民二手房过户“转贷”时间长、资金负担重等痛点，一经推出，就被寄予厚望，“同行带押过户”试水成功，不少市民都翘首期盼跨行“带押过户”。

李女士有意将在中国工商银行抵押的一套房屋过户到毛女士名下，让毛女士以该套房屋作为抵押物向中国农业银行申请抵押贷款。由于此项业务涉及不同抵押银行，该中心与银行充分沟通和协调，决定先为毛女士办理“现房转移预告登记+预抵押登记”的组合登记，再办理“现房转移登记+现房抵押预告转现房抵押登记”的组合流程，消除银行抵押物悬空的风险，实现过户和新抵押无缝衔接。随后，毛女士取得农行的贷款后将对应的金额还入工行，再办理原李女士的抵押权注销登记。

通过跨行“带押过户”，毛女士不到4个小时就顺利取得了不动产权证书，整个交易过户的时间大大缩短。

站在市民的角度来看，通过“跨行带押过户”这一模式，“二手房”买卖双方在完成房屋网签、公证提存后，可掌上申请、在线核验、电子签章、线上缴税，不动产电子证照掌上可查可用，既省心又省钱。原抵押权注销登记、不动产过户登记、新抵押权设立等业务一次申请、同步办结，真正做到了“一件事一次办”。

“‘带押过户’更多的是方便买卖双方，减少交易环节的同时降低交易成本。”富川瑶族自治县不动产登记服务中心负责人介绍。他表示，接下来将不断推进不动产登记队伍作风建设和素质综合能力提升，进一步探索二手房“带押过户”新模式，优化办理流程，压缩登记时间，使二手房“带押过户”成为常态化、规范化业务，化解群众“急难愁盼”问题，助力全市优化营商环境。

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