市规划局未回答问题解答

1、海天大酒店：　有媒体说海天大酒店要进行改造,据说是拆除一二期中间的多功能厅,建设一幢新楼,请问是这样吗?是如何规划的?何时改造?

2、来福：  您好王局长,请问海天一直传闻要炸楼是真的吗?现在的搂炸掉后将继续盖新的还是其他用途?

王亚军：（以上2个问题统一答复）您好，海天大酒店是我市上世纪80年代建设的五星级大酒店，在90年代初又进行了扩建。海天大酒店在促进青岛市旅游服务业发展等方面发挥了十分重要的作用，海天大酒店也成为旅馆服务业的一个品牌。

随着城市的发展，特别是青岛酒店服务业在适应目前国际国内酒店功能调整整合的背景下，现在来看海天大酒店的酒店功能的配置、平面功能的布局、软硬设施的水平与打造国际顶级的旅游度假酒店差距越来越大。上述的初步结论，是有关方面在前期周密的评估论证中得出的初步意见。海天大酒店确有进行改造的必要。

目前正在做项目前期论证工作，具体规划方案也正在制定当中。下一步我们将会在具体规划方案确定中听取专家和中介服务机构的评估及各方意见，并按程序对方案进行社会公示。

3、规划我喜欢：　局长好,请问一下,在老市政府后面的观海二路那块地方有什么规划?那里虽然环境很好,但是居住的房子很老了,没有上下水,居住很不方便,也没有双气.而且大部分的房子也很小,卖了的钱也买不到新房子.请问有什么规划改善一下居民的生活质量?谢谢

王亚军：您好。根据《青岛历史文化名城保护规划》，观海二路位于观海山历史文化保护区。该区域的规划原则是整体保护、合理保留、局部改造；合理调整用地功能，改善内部居住条件，降低居住密度，增加社会服务设施，完善基础设施，提高保护区的旅游价值。

该区域基础设施的完善要服从保护区的保护要求，在保护的前提下，采取灵活的技术标准和手段，完善区内基础设施，并应以方便居民生活、提高环境质量为目的。

4、李沧人士：　请问百果山登顶园博会后，李沧东部有无发展为青岛第二都心的规划？特别是在金水路拓宽后的今天。李沧东部的发展难道仅仅是简单的住宅楼的堆砌？谢谢

王亚军：2009年9月15日，在西班牙萨拉哥萨举行的国际园艺生产者协会第61届会员大会上，青岛申办代表团经过简短、精彩的陈述和完美的答辩，得到了全体与会委员的一致认可和广泛支持，最终获得了2014年世界园艺博览会的主办权。世界园博会的落地，将为李沧东部带来区域功能和城市环境的整体提升。

目前，我局也与李沧区政府编制完成了天水路片区控规，对区域内的村庄用地、城市功能、用地布局进行了分析论证和调整，重点打造生态商住区，在全面启动区域城中村改造的同时，增加商业、商务功能，丰富、提升区域的城区功能。谢谢。

5、1234：　王局长你好:请问李沧区青山路南侧有没有规划计划,青山路筑友外加剂建材厂气味、污水扰民案，青山路石材厂噪声、粉尘扰民案，冠华玻璃有限公司噪声扰民案，银盛源办公家具喷漆扰民,特别是筑友外加剂建材厂气味,让居民无法居住,不知道在建小区之前有没有做环评手续.

6、福临万家住户：　王局长：感谢您给我们这个平台进行交流。我们是福临万家的住户，搬进去发现小区内气味难闻，后来发现是青山路筑友外加剂建材厂排放废水废气导致，加之青山路石材厂噪声、粉尘，令我们难有搬迁之喜。更令人担忧是，建材厂的污染会影响孩子成长，咱们都不希望出现第二个“血铅事件”吧！希望规划局尽快考虑此区域的规划，尽快将建材厂、石材厂这些工业设施搬迁，使我们有个良好的生活环境，让孩子们有个洁净的成长环境！谢谢

王亚军：（以上2个问题统一答复）您反映的问题，城市规划部门一直在予以关注。上述企业均为历史上遗留形成的村办企业，由于产品档次、工艺技术等原因，对周边产生了一定影响。

随着城市建设的发展和区域整体功能的提升，上述企业用地从城市规划上角度已不适合继续作为工业用地继续使用，目前，我局与崂山区政府编制的科技城创业谷控规对此用地性质进行了规划调整，调整为绿地和部分工业用地，区政府将有计划的对区域进行改造，随着规划的实施，区域的城市景观和环境质量将得到彻底改善。

按照国家有关法律法规的要求，2007年我局依据《青岛市环保局关于福林万家小区建设项目环境影响报告书的批复》（青环评字[2007]6号），办理了福临万家项目的规划手续。谢谢！

7、美美：　请问李村河是否可以采取海水倒灌的方式，改造为一条景观河呢？李村河的改造是否遥遥无期了呢

王亚军：李村河上游（含金水河）综合治理一期工程（青银高速公路-九水东路段）已作为李沧区重点工程项目列入到09年建设计划中。我局根据《青岛市李沧区东部工业片区、金水路片区控制性详细规划》、《青岛市李沧区双峰山北片区控制性详细规划调整》，已办理完成李村河上游综合治理一期工程（含防洪工程、截污工程、道路工程、桥梁工程、景观工程等）相关规划手续。目前，建设单位已开展拆迁、征地等相关前期工作。随着李村河上游综合治理工程一期及后续规划项目的逐步实施，李村河上游流域即将形成一条“水清、流畅、岸绿、景美”的滨水、休闲景观风貌带，周边居民的居住、生活环境将大大改善。

李村河是我市北部城区的一条重要季节性河流，担负着汛期行洪的重要功能。李村河上游综合治理景观工程已充分考虑地形标高、生态影响、环境影响、投资成本等诸多因素，拟采用雨水、中水等回用水作为景观补充水源。采取海水倒灌方式进行河道景观改造尚需因地制宜，深入论证。

8、崂山区：　崂山区有没有公交停车场的规划，特别是海大崂山校区附近

王亚军：在2005年市规划局批准的《崂山区道路交通规划(2004－2010年)》中，已有公交站场的专项规划。已编在批的《青岛崂山科技城创业谷控制性详细规划》中，在崂山区松岭路北侧、海大崂山校区临松岭路大门对面已规划了一处占地约9500平方米的公交首末站。

9、青山路旁：　紧邻李沧区区政府的福临万家小区东侧是枣儿山，从福临万家小区一眼望去，都是附近居民私建的坟头，而且山脚下有采石场，炸山碎石，尘土飞扬，从山头往下看就像被斧子砍掉一块，附近居民爬山很容易坠落。现在在市区有这样的植被山头已经不多见，更应该保护起来。据说已有规划将此山建为公园，为何迟迟不见着手。请局长明鉴。

10、时间的灰：  青山路福临万家东侧的枣儿山，山上遍布附近村民私建的坟头，影响市容。而且枣儿山脚下的采石场，炸山碎石，粉尘漫天，从山上往下看像被砍掉一大块，爬山的居民极易坠落。市中有如此植被山头应该保护，据说有规划将此山改成公园，为何迟迟不见举措，希望局长有个明确答复。

王亚军：（以上2个问题统一答复）您反映的问题我们进行了核实，枣儿山在我局与崂山区政府编制的科技城创业谷控规范围内，规划性质为绿地。经与崂山区沟通，您所反映的坟头及采石场问题尚未有改造计划。

11、别克：　王局长您好，我是李沧区源头路的居民，我家周围最近拆迁，安置方案要进行专家评审，我们能否旁听专家评审会？

王亚军：您好，首先感谢您对城市规划工作的关心和支持。专家评审程序是规划审批的前置程序，是专家对批前方案进行专业的技术层面的论证，服务对象是建设单位。此前，没有安排公众直接旁听专家评审会，但我局对规划方案均有公示环节，公示期间将面向社会公开征求公众意见。下步，我局将会考虑、制订公众参与专家评审会旁听的方案，搭建一个公众与专家交流的机制与平台，届时我们会发布通知。

12、崂山区：　南京路1号配建的公交设施是停车场吗？位于整个楼体的底部？还是另外单独建立停车设施！

王亚军：南京路1号配建有小型车位及公交停车位。公交停车位位于主楼东侧的停车附属楼上，小型车位设置在楼主体底部。

13、4589：　城市建设水平高低很大程度上取决于规划的水平，青岛自然条件很好，但规划水平并不令人满意。主要的问题有，一是整体规划水平不高，缺乏前瞻性、大手笔的超前规划，大多是修修补补或者着眼局部，缺乏整体眼光，建议以建设一个环湾发展的世界级城市为标准去规划青岛，二是缺乏精品建筑，特别是东部，金都花园、世纪大厦、东海世家、银城大厦、金光大厦，乏善可陈，而且从海上望去，都是百米高楼一排，要不是有东海路9号、万邦等超高层的衬托，整个东部天际线可谓是难看至极。建议以后再建设的高层公建，至少要以海信大厦、东海路9号、万邦中心等为标准，造型新颖，美观大方，同时建议在香港路以北建设青岛的地标建筑，高度在400米左右，形成错落有致，有层次的高楼群。因此，建议规划局对潜艇学院地块、纺疗地块、云霄路等香港路以北的地块改造规划要坚持高标准，形成青岛新的地标。

14、looker：　城市建设水平高低很大程度上取决于规划的水平，青岛自然条件很好，但规划水平并不令人满意。主要的问题有，一是整体规划水平不高，缺乏前瞻性、大手笔的超前规划，大多是修修补补或者着眼局部，缺乏整体眼光，建议以建设一个环湾发展的世界级城市为标准去规划青岛，二是缺乏精品建筑，特别是东部，金都花园、世纪大厦、东海世家、银城大厦、金光大厦，乏善可陈，而且从海上望去，都是百米高楼一排，要不是有东海路9号、万邦等超高层的衬托，整个东部天际线可谓是难看至极。建议以后再建设的高层公建，至少要以海信大厦、东海路9号、万邦中心等为标准，造型新颖，美观大方，同时建议在香港路以北建设青岛的地标建筑，高度在400米左右，形成错落有致，有层次的高楼群。因此，建议规划局对潜艇学院地块、纺疗地块、云霄路等香港路以北的地块改造规划要坚持高标准，形成青岛新的地标。

王亚军：（以上2个问题统一答复）感谢您对城市规划工作的关注、理解和支持，感谢您所提的建议。城市建设水平高低很大程度上取决于城市规划的水平，我局作为青岛市规划行政主管部门，深感责任重大。

一、关于您的第一个建议

为切实提高我市规划水平和质量，我局按照“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的组织指导原则和工作模式，开展和完成了以下工作：

1、开展《青岛市城市总体规划》修编工作，科学确定城市功能和发展目标，促进城市科学、和谐发展。历时近5年，凝结着一大批城市规划设计师智慧与心血的我市新一轮城市总体规划——《青岛市城市总体规划（2006－2020）》编制完成。城市新《总规》着眼于未来青岛城市发展，以科学发展观为统领，全面融入市委、市政府“环湾保护、拥湾发展”战略思想，从而为城市科学发展、可持续发展提供坚实基础。

2、加强控规编制、专项规划和专题研究，完善规划成果体系，提高规划实施前瞻性和可操作性。在总体规划的指导下及时开展控制性详细规划及各专项规划编制，指导城市各项建设活动和土地利用，把城市总体规划所确定的原则和内容，贯彻于规划、设计、建设和管理的全过程。目前，市内七区控规覆盖率已达到100%，有效指导了城市建设和规划管理的科学事实和可操作性。

3、完善规划制度建设，保障城市规划建设工作的科学、规范、有序运行。完善城市规划决策机制和制度，建立了重大问题的政策研究机制和专家论证制度、重大建设项目公示与听证制度，涉及城市重要发展议题通过由市长、副市长及相关部门和专家参加的市城规委会议制度研究确定，提高决策的科学性。

二、关于您的第二个建议

潜院地块是青岛中心区的核心地块。本项目总体定位为：具有多元化特色的商务办公区。使之成为青岛市中心区内功能高度复合，内外循环兼顾、就业和居住平衡发展的商务组团。建筑高度将根据此地块城市景观、建筑布局等各方面综合因素合理确定。目前已进入土地招拍挂准备阶段。我局将坚持高起点、高标准的原则，实现本区域城市环境景观的整体协调和城市空间形象的整体完美。

纺织疗养院隶属省总工会，市土地储备中心拟将该地块纳入土地储备，也做过前期方案论证，后因用地内产权、债务等问题搁置。若再次启动该地块的改造，我局将充分考虑城市空间形态、交通影响、对北侧居民的日照影响等问题，坚持高标准的原则，严把审批关。

根据《青岛市中心区控制性详细规划》，云霄路地块用地性质为服务业、住宅和金融保险业用地。目前正在组织编制《市南区云霄路两侧区域地块规划》，待上报市城规委审议。

以下涉及康嘉国际公寓有关问题（泰州路地块旧城改造）共计***个，上线时已统一作出答复。

15、康嘉国际公寓业主：　反应康嘉国际公寓前面泰州路改造项目高层挡光问题，多人多次反映无合理答复

16、qdyy1997：　王局长：您好！首先感谢您在百忙中与广大市民进行网上在线交流。我是康嘉国际公寓的业主，目前规划中的泰州路旧城改造项目严重损害了我们康嘉国际公寓业主们的利益，对我们的住宅造成了严重的挡光！泰州路旧城改造项目的规划只考虑了此项目本身，没有考虑此规划对周边居民的生活造成的诸多影响。

就这个问题，我们也曾多次找过贵局，可直到现在也没有实质性的答复。我们购房在先，并且是顷其所有。泰州路的改造规划还有调整的可能，为什么政府不能站在群众的立场为群众多考虑一下？非要厚此薄彼吗？泰州路改造一定要建立在剥夺我们享受阳光权利的基础之上吗？即使市南区现在是“寸土寸金”，但是我们相信，政府一定会替百姓着想。

我们恳请王局长、恳请政府能给老百姓一个“阳光住所”。也希望看到泰州路改造项目的合理规划。恳请局长给我们答复。

17、康嘉国际公寓业主：　康嘉挡光

18、房奴：　王局长，您好。

我是康佳国际公寓的业主，现在泰州路改造项目，要在我们1#楼正前面（南面）盖网上33层的高层，与我们楼间距只有40.9米，这个规划严重影响了我们康嘉业主的通风和采光的时间，而且规划十分不合理，该项目前面有一栋3~4层的宾馆，后面是2栋33层的高层建筑，我们强烈要求，前面的宾馆后调，同时3，4号楼间距不变的情况下前移到宾馆的位置，这样规划既保证了我们的采光时间，也是合情合理的。

19、宗总258：　我是康佳的业主，我们买房子时并没有公示房子前面会盖高楼，所有我们花了一辈子的积蓄，背了银行一大笔贷款买了房子，现在公示房子前面很近的地方要盖很高的楼，几乎遮挡了我们家所有的采光，通风也受到极大影响，房子还怎麽住，也不可能退。难道政府只为了自己的利益就把老百姓的利益置之不顾吗？我们业主多次反映均没有明确答复，一直拖延，不顾民意。我们一直按照法定程序反映情况，希望政府合法合规给与解决和答复

20、六六：针对市南区泰州路改造项目，有以下几个问题请问王局长：1、康嘉国际公寓南侧目前规划已经公示，但遭到康嘉业主的强烈反对，目前原规划已公示近二个月，业主提出异议后，新规划至今未得到明确答复，请问什么时候能给予明确答复？2、山东路百安居南侧空地是否有明确规划？其用地性质是什么？3、希望局长能够考虑大多数居民的利益，而不是仅照顾政府部门的利益！

21、revage：　尊敬的王局长：您好！我是市南区康嘉国际公寓一名业主，康嘉国际公寓正南方向为旧城项目改造-泰州路改造，泰州路改造项目中的4#楼，楼层高达33层，100多米，规划不但是要盖在康嘉1#的正南方向，并且距离康嘉国际公寓1#楼仅仅40米的间距。严重影响了康嘉国际公寓整个小区的采光以及通风，严重影响了康嘉业主的身心健康。并且康嘉1#仅有24层，这种南高北低的规划，难道不影响青岛市的整体规划？请王局长重视此事，请规划局为民做主。

22、kurapika：　您好,局长!

我是市南区康嘉国际公寓的一名业主.我们针对市南区泰州路改造项目提出强烈抗议，本身康嘉国际公寓就是26-30层的高层,距离康嘉正南面40米处还要建40层的高层,让我们康嘉国际公寓的业主们怎麽面对这样的规划.没有任何的采光，没有任何通风，刚刚购买的房子我们就要面对如此的环境！难道就为满足某些区政府的某些利益,就一定牺牲我们老百姓的基本权利吗，我们普通老百姓倾其我们一生的积蓄购买了房子，我们购买房子在先，泰州路改造在后，凭什么要距我们40米处盖如此的高层，康嘉国际公寓是居民小区，不是商业楼。

请问各级公务员的宿舍楼前，那栋宿舍楼正南方40米处盖超过100米的高层？为什么要牺牲普通百姓的基本权利？

泰州路改造仍旧有改动的地方，为什么一次次改动都是最大化的满足某些区一部分人的利益，强迫我们接受种种不合理的要求呢？

请局长大人明查,为民办事!

23、海洋：　王局长，您好，我是康嘉国际公寓的业主，请问泰州路改造项目前期规化方案挡光的问题是如何解决？

24、六六：　我是市南康嘉国际公寓业主，我和所有康嘉业主对泰州路规划均存在异议，且已经向市南规划和市南区政府反映过，但至今仍没有得到确定且满意的回复，明明有更好的规划，规划局确以种种理由予以拒绝，是为了保证市南区政府利益的最大化吗？

25、泰州路居民：王局长你好：我是泰州路旧城改造被拆迁居民，选择的是就地回迁安置，请问现在泰州路项目审批情况如何了，我们要求尽快开工建设。

26、康嘉国际公寓业主：　康嘉国际公寓前的泰州路改造要盖高层，严重不合理，影响我们业主采光权，多次向市南区政府反映也无合理答复！请局长明察，为我们老百姓多着想！

27、zongzong：　王局长，我是康佳业主，听说泰州路地块是给市南区政府盖的宿舍所以可以损害我们的利益，在我们楼前40米处盖40多层的高楼，把我们档的彻底没有光和风，请问政府还关心民生吗

28、绿茶：　您好,局长!我是市南区康嘉国际公寓的一名业主.请冒昧我提出我们全体业主的疑义"政府是为谁办事的?".我们对市南区山东路康嘉国际公寓南面正在公示规划表示强烈不满.本身康嘉国际公寓就是26-30层的高层,距离前面40米处还要建40层的高层,让我们康嘉国际公寓的业主们怎麽面对这样的规划.难道就为满足政府的某些小利益,牺牲我们老百姓的基本权利吗.我们老百姓辛辛苦苦攒一辈子钱却买了套"没有阳光的,阴暗的房子".何况是在我们买房后政府再公告,明显是其中有不可告人的秘密吗.            我想请问局长大人,在您的领导下,青岛是不是应该向更合理,更人性的方向去规划.而不是让老百姓因此而唾骂政府.失去民心的官能做长稳吗?我们不是无赖,要阻碍政府规划,我们仅仅要求更合理规划.有更合理的为什么会不去执行呢？请局长大人明查,为民办事!康嘉国际公寓业主　

29、绿茶：　您好,局长!我是市南区康嘉国际公寓的一名业主.我们针对市南区泰州路改造项目提出强烈抗议，本身康嘉国际公寓就是26-30层的高层,距离康嘉正南面40米处还要建40层的高层,让我们康嘉国际公寓的业主们怎麽面对这样的规划.没有任何的采光，没有任何通风，刚刚购买的房子我们就要面对如此的环境！难道就为满足某些区政府的某些利益,就一定牺牲我们老百姓的基本权利吗，我们普通老百姓倾其我们一生的积蓄购买了房子，我们购买房子在先，泰州路改造在后，凭什么要距我们40米处盖如此的高层，康嘉国际公寓是居民小区，不是商业楼。                        请问各级公务员的宿舍楼前，那栋宿舍楼正南方40米处盖超过100米的高层？为什么要牺牲普通百姓的基本权利？                        泰州路改造仍旧有改动的地方，为什么一次次改动都是最大化的满足某些区一部分人的利益，强迫我们接受种种不合理的要求呢？请局长大人明查,为民办事!

30、网友394：局长，您好，泰州路那边的旧城改造对我们后面购买康嘉国际的业主影响很大，4号楼跟我们楼之间的距离很小，严重影响我们的采光，多次向市南区政府反映但是都没有很合理的解决，望局长明察，也考虑一下我们老百姓的权益，谢谢

31、光光：您好,局长!我是市南区康嘉国际公寓的一名业主.请冒昧我提出我们全体业主的疑义"政府是为谁办事的?".我们对市南区山东路康嘉国际公寓南面正在公示规划表示强烈不满.本身康嘉国际公寓就是26-30层的高层,距离前面40米处还要建40层的高层,让我们康嘉国际公寓的业主们怎麽面对这样的规划.难道就为满足政府的某些小利益,牺牲我们老百姓的基本权利吗.我们老百姓辛辛苦苦攒一辈子钱却买了套"没有阳光的,阴暗的房子".何况是在我们买房后政府再公告,明显是其中有不可告人的秘密吗.

我想请问局长大人,在您的领导下,青岛是不是应该向更合理,更人性的方向去规划.而不是让老百姓因此而唾骂政府.失去民心的官能做长稳吗?

我们不是无赖,要阻碍政府规划,我们仅仅要求更合理规划.有更合理的为什么会不去执行呢?

请局长大人明查,为民办事!康嘉国际公寓业主

32、网友457：  康嘉国际公寓业主  康嘉国际公寓前的泰州路改造要盖高层，严重不合理，影响我们业主采光权，多次向市南区政府反映也无合理答复！请局长明察，为我们老百姓多着想！

33、tony： 康嘉国际公寓前的泰州路改造要盖高层，严重不合理，影响我们业主采光权，多次向市南区政府反映也无合理答复！请局长明察，为我们老百姓多着想！

34、tony： 康嘉国际公寓前的泰州路改造要盖高层，严重不合理，影响我们业主采光权，多次向市南区政府反映也无合理答复！请局长明察，为我们老百姓多着想！

35、tony： 康嘉国际公寓前的泰州路改造要盖高层，严重不合理，影响我们业主采光权，多次向市南区政府反映也无合理答复！请局长明察，为我们老百姓多着想！

36、tony： 王局长，我是康佳业主，听说泰州路地块是给市南区政府盖的宿舍所以可以损害我们的利益，在我们楼前40米处盖40多层的高楼，把我们档的彻底没有光和风，请问政府还关心民生吗

37、tony： 400  我们是康家国际业主，从泰州路旧城改造规划公示以来，8。17日起连续一个多月反映泰州路旧城改造对在建商品楼康家国际大面积档光问题，无数电话，邮件石沉大海，上访规划局多次也没有一次给过明确答复，今天王亚军局长在线请给我们业主一个明确时间，请政府官员不要再一而再再而三地推拖老百姓，你今天访谈的主题是：[[围绕“阳光规划、心系民生”主题]]请办点实事，讲点真话，我们康家业主现在就因为“规划不合理”而没有了“阳光”！！！！请规划局局长王先生给明确答复！！！！！　 

38、tony： 王局长，您好！泰州路23号的康嘉国际公寓是今年新开盘小区，可就在我们刚刚办妥买房手续，泰州路改造规划公示就出来了，泰州路改造后新建的超高小区将严重影响我们的采光，旧城改造是好事，我们坚决拥护，但也要顾虑我们购买商品房的业主们，我们只是希望规划不要给我们日后居住造成重大影响，谢谢王局长！

39、网友394：  局长，您好，泰州路那边的旧城改造对我们后面购买康嘉国际的业主影响很大，4号楼跟我们楼之间的距离很小，严重影响我们的采光，旧城改造是好事，我们坚决拥护，但也要顾虑我们购买商品房的业主们，之前有向市南区政府反应过，但都没有很好的解决，希望王局长您今天在这里能给我们一个明确的答复，谢谢

40、网友394：  王局长，您好！泰州路23号的康嘉国际公寓是今年新开盘小区，可就在我们刚刚办妥买房手续，泰州路改造规划公示就出来了，泰州路改造后新建的超高小区将严重影响我们的采光，旧城改造是好事，我们坚决拥护，但也要顾虑我们购买商品房的业主们，我们只是希望规划不要给我们日后居住造成重大影响，我们多次向区政府反应，但都没有很好的解决，希望王局长您今天在这里能给我们一个明确的答复，谢谢　

41、康嘉业主407： 康嘉国际公寓前面泰州路改造项目高层挡光问题，多次上访反映无合理答复。请问市规划局能给出合理解释吗！　

42、liaoliao： 康嘉国际公寓业主    我从市规划局的规划图上看到康嘉国际公寓前的泰州路改造要盖高层，而且间距不大，严重影响我们业主采光权，且康佳的楼是先盖得，南面的楼在后，明显的挡光，而且影响通风，都说市南区是好区，我是外地的，冲着市南区买的房子，没想到会这样，真让人伤心，局长给一个让老百姓满意的规划。　

43、绿茶： 康嘉国际公寓前的泰州路改造要盖高层，严重不合理，影响我们业主采光权，多次向市南区政府反映也无合理答复！请局长明察，为我们老百姓多着想！

44、绿茶： 您好,局长! 我是市南区康嘉国际公寓的一名业主.请冒昧我提出我们全体业主的疑义"政府是为谁办事的?".我们对市南区山东路康嘉国际公寓南面正在公示规划表示强烈不满.本身康嘉国际公寓就是26-30层的高层,距离前面40米处还要建40层的高层,让我们康嘉国际公寓的业主们怎麽面对这样的规划.难道就为满足政府的某些小利益,牺牲我们老百姓的基本权利吗.我们老百姓辛辛苦苦攒一辈子钱却买了套"没有阳光的,阴暗的房子".何况是在我们买房后政府再公告,明显是其中有不可告人的秘密吗.            我想请问局长大人,在您的领导下,青岛是不是应该向更合理,更人性的方向去规划.而不是让老百姓因此而唾骂政府.失去民心的官能做长稳吗? 我们不是无赖,要阻碍政府规划,我们仅仅要求更合理规划.有更合理的为什么会不去执行呢?            请局长大人明查,为民办事!

45、娃娃： 王局长，您好！我也是康嘉国际公寓的业主，泰州路改造要盖高层，严重不合理，影响我们业主采光权，多次向市南区政府反映也一直是敷衍，一再拖延时间。

请局长明察，为我们老百姓多着想！

46、网友394：  局长，您好，我是康佳国际的业主，  康嘉国际公寓前的泰州路改造要盖高层，严重不合理，影响我们业主采光权，多次向市南区政府反映也无合理答复！请局长明察，为我们老百姓多着想！

47、康家业主400： 我们是康家国际业主，从泰州路旧城改造规划公示以来，8。17日起连续一个多月反映泰州路旧城改造对在建商品楼康家国际大面积档光问题，无数电话，邮件石沉大海，上访规划局多次也没有一次给过明确答复，今天王亚军局长在线请给我们业主一个明确时间，请政府官员不要再一而再再而三地推拖老百姓，你今天访谈的主题是：[[围绕“阳光规划、心系民生”主题]]请办点实事，讲点真话，我们康家业主现在就因为“规划不合理”而没有了“阳光”！！！！请规划局局长王先生给明确答复！！！！！

48、kurapika： 局长：所谓的关注民生，什么才是民生？普通老百姓的权利才是最根本的！泰州路项目改造，严重影响到泰州路23号康嘉国际公寓全体业主的利益，40米的距离盖100多米的高层，这件事情上访过多次，到现在都没有准确的消息，我们期望给我们一个合理解决问题的方法与措施。

49、总总： 局长我是康佳业主，听说市南区在泰州路地块给自己规划了好环境盖宿舍，但损害的是我们老百姓的利益，我们在自己楼前40米处就有一座40多层的高楼，把我们党的密不透风，政府不是重视老百姓的权益吗，我们辛辛苦苦一辈子刚买了称心如意的房子就遭到这样的损害，请问政府能为我们做主吗

50、绿茶： 我是康嘉国际公寓的业主，我们要阳光

51、雪： 康嘉国际公寓前的泰州路改造要盖高层，严重不合理，影响我们业主采光权，多次向市南区政府反映也无合理答复！请局长明察，为我们老百姓多着想！

52、网友394：  我们是康家国际业主，从泰州路旧城改造规划公示以来，8。17日起连续一个多月反映泰州路旧城改造对在建商品楼康家国际大面积档光问题，无数电话，邮件石沉大海，上访规划局多次也没有一次给过明确答复，今天王亚军局长在线请给我们业主一个明确时间，请政府官员不要再一而再再而三地推拖老百姓，您今天访谈的主题是：[[围绕“阳光规划、心系民生”主题]]请办点实事，讲点真话，我们康家业主现在就因为“规划不合理”而没有了“阳光”！！！！请规划局局长王先生给明确答复！！！！！

53、绿茶： 您好,局长! 我是市南区康嘉国际公寓的一名业主.请冒昧我提出我们全体业主的疑义"政府是为谁办事的?".我们对市南区山东路康嘉国际公寓南面正在公示规划表示强烈不满.本身康嘉国际公寓就是26-30层的高层,距离前面40米处还要建40层的高层,让我们康嘉国际公寓的业主们怎麽面对这样的规划.难道就为满足政府的某些小利益,牺牲我们老百姓的基本权利吗.我们老百姓辛辛苦苦攒一辈子钱却买了套"没有阳光的,阴暗的房子".何况是在我们买房后政府再公告,明显是其中有不可告人的秘密吗.            我想请问局长大人,在您的领导下,青岛是不是应该向更合理,更人性的方向去规划.而不是让老百姓因此而唾骂政府.失去民心的官能做长稳吗? 我们不是无赖,要阻碍政府规划,我们仅仅要求更合理规划.有更合理的为什么会不去执行呢?            请局长大人明查,为民办事!

54、james435： 康嘉国际公寓前的泰州路改造，挡光，影响业主采光权，希望从新规划，人民需要合理的规划

55、ted：  局长，你好！广大老百姓眼睛是雪亮的，设该栏目我想初衷也是想为民办事。希望确实能体现出它的意义来，而不是走形式主义！

问题同样是已经有很多康嘉国际公寓业主反映过的了。就是规划不合理的挡光问题。希望局长能下基层了解该情况，我们强烈要求前面规划开发的楼盘将宾馆与4号楼对调，并且3，4号楼降低楼层。

希望局长能尽快解决该问题。真正为民办事。

56、123450： 局长，我是康佳业主，我们听说市南区政府在泰州路改造地块给自己规划了政府宿舍楼，间距合理，采光也好的住宅，但把我们的房子的光和风挡得很厉害，我们严重抗议市南区规划局不顾民生的恶劣行为

57、绿茶： 如果局长解决不了康嘉国际公寓挡光的问题，我们就向上级部门反映去

58、网友007：  康嘉国际公寓前的泰州路改造要盖高层，严重不合理，影响我们业主采光权，多次向市南区政府反映也无合理答复！请局长明察，为我们老百姓多着想！要求宾馆与4号楼对调，并且3，4号楼降低楼层。

59、网友007：  我们是康家国际业主，从泰州路旧城改造规划公示以来，8。17日起连续一个多月反映泰州路旧城改造对在建商品楼康家国际大面积档光问题，无数电话，邮件石沉大海，上访规划局多次也没有一次给过明确答复，今天王亚军局长在线请给我们业主一个明确时间，请政府官员不要再一而再再而三地推拖老百姓，您今天访谈的主题是：[[围绕“阳光规划、心系民生”主题]]请办点实事，讲点真话，我们康家业主现在就因为“规划不合理”而没有了“阳光”！！！！请规划局局长王先生给明确答复！！！！！　 

60、小小： 王局长我是康佳业主，我攒了一辈子的钱，背了一大笔贷款买了康佳的房子，刚买上就看到了泰州路的规划，我们家将再也看不到阳光，现在房子也退不了，请问局长在我们楼前盖上40多层的高楼，我们的房子还怎么住

61、康嘉业主 ： 你好，王局长

我是康嘉国际公寓的一名业主，在我们正前方将要进行的泰州路旧城改造项目，其规划方案已经严重影响到了我们小区的采光和通风，  这个项目离我们最近的4号楼距我们只有40米，但层高却33层，加上地势差要有35，36层之高，而我们只有24层，周边近距离内高层林立，周边现存的高层已经对我们的挡光造成了很大的影响，如果再加上旧城改造项目的4号楼，我们整个小区的2栋高层将暗无天日，我们康嘉的所有业主强烈反对这个方案，我们一致要求将旧城改造项目中的4号楼与我们拉大间距并降低层高，已减少对我们的影响，还我阳光！！！

希望王局长能为民做主，替我们康嘉国际公寓的320户居民争取一个公道，我们万分感谢您了！！

62、阳光阳光阳光：   阳光规划，阳光在哪里！！！！！！康家业主，强烈要求还我们原来的阳光！！！！！！！！！！！

63、随便看看：  康嘉国际公寓的业主别在这里扯蛋了。泰州路项目只是公示，又不是建起来了。城市是要发展，不可能所有的房子南面就是大海。

***、爱萍： 您好局长！目前规划中的泰州路旧城改造项目严重损害了我们康嘉国际公寓业主们（以下称康嘉）的切身利益！

一、泰州路旧城改造项目在康嘉国际公寓的南侧，  相当于40层住宅的高度，并且改造工程的4号楼与康嘉的1号楼间距只有40米，对康嘉的采光和通风造成严重影响。 

二、我们的是商品房，我们不明白这样更不合理的规划为什么还会批淮公示？难道这样做是为了满足某些特定人的利益吗？同样都是商品房，政府部门为什么厚此薄彼？

三、我们去规划局上访，规划局负责接待的领导说，只要满足大寒日最底层2小时日照就是合法的，  请问，  这个规划方案是不是只从自身利益出发呢？有没有做到实事求是从民生利益出发考虑问题呢？ 

四、康嘉先建在先，改造项目规划在后，已严重损害了我们所购房产利益，这样的设计方案，符合和谐社会的理念吗？符合我们政府提倡的人性化管理吗？

五、旧城改造项目从公示到结束只有三天的时间，而且是在周末，因公示时间太短，康嘉又是在建项目，业主没有入住，造成康嘉的很多业主还不知道此事，这样严重影响了业主的知情权。 

六、康嘉业主对此事，群情激奋，严重不满，严重不满政府真的不作为行为

65、康嘉房奴：  您好,局长!我是市南区康嘉国际公寓的一名业主.请冒昧我提出我们全体业主的疑义"政府是为谁办事的?".我们对市南区山东路康嘉国际公寓南面正在公示规划表示强烈不满.本身康嘉国际公寓就是26-30层的高层,距离前面40米处还要建40层的高层,让我们康嘉国际公寓的业主们怎麽面对这样的规划.难道就为满足政府的某些小利益,牺牲我们老百姓的基本权利吗.我们老百姓辛辛苦苦攒一辈子钱却买了套"没有阳光的,阴暗的房子".何况是在我们买房后政府再公告,明显是其中有不可告人的秘密吗.我想请问局长大人,在您的领导下,青岛是不是应该向更合理,更人性的方向去规划.而不是让老百姓因此而唾骂政府.失去民心的官能做长稳吗?            我们不是无赖,要阻碍政府规划,我们仅仅要求更合理规划.有更合理的为什么会不去执行呢?请局长大人明查,为民办事!

66、康佳业主：  拥护城市发展！！！什么是拖，是真心的，你自己攒了一辈子钱买个这样的房子，你恼火不

67、鄙视康嘉：  康嘉业主，买房子的时候要看清楚。房地产商如果欺诈，可以法庭上见。

68、康嘉国际公寓业主： 康嘉国际公寓前40米处要建一个网上33层的高层，严重影响小区采光，建议此高层跟前面的宾馆对调，并降低楼层高度，请问局长对这个建议怎么看。

69、罐罐： 王亚军先生您好，我是康嘉国际公寓的业主，关于泰州路地块改造项目挡光一事向您反应反应：泰州路地块的4号楼距康嘉只有40米，且33层（楼高近100米），其对康嘉形成严重挡光。王局长，我们能不能人性化一些，对此规划对否进行更合理的修改。市南区是咱们青岛市的首善之区，我们也是市南区的区民，现在是和协社会，以人为本，望局长先生能斟酌一下我们康嘉业主的意见：将商务宾馆与4号楼对调，且加大楼距；

70、网友668：  王局长，您好。我是康佳国际公寓的业主，现在泰州路改造项目，要在我们1#楼正前面（南面）盖网上33层的高层，与我们楼间距只有40.9米，这个规划严重影响了我们康嘉业主的通风和采光的时间，而且规划十分不合理，该项目前面有一栋3~4层的宾馆，后面是2栋33层的高层建筑，我们强烈要求，前面的宾馆后调，同时3，4号楼间距不变的情况下前移到宾馆的位置，这样规划既保证了我们的采光时间，也是合情合理的。

71、网友668：  针对市南区泰州路改造项目，有以下几个问题请问王局长：1、康嘉国际公寓南侧目前规划已经公示，但遭到康嘉业主的强烈反对，目前原规划已公示近二个月，业主提出异议后，新规划至今未得到明确答复，请问什么时候能给予明确答复？2、山东路百安居南侧空地是否有明确规划？其用地性质是什么？3、希望局长能够考虑大多数居民的利益，而不是仅照顾政府部门的利益！

72、网友668：  尊敬的王局长：您好！我是市南区康嘉国际公寓一名业主，康嘉国际公寓正南方向为旧城项目改造-泰州路改造，泰州路改造项目中的4#楼，楼层高达33层，100多米，规划不但是要盖在康嘉1#的正南方向，并且距离康嘉国际公寓1#楼仅仅40米的间距。严重影响了康嘉国际公寓整个小区的采光以及通风，严重影响了康嘉业主的身心健康。并且康嘉1#仅有24层，这种南高北低的规划，难道不影响青岛市的整体规划？请王局长重视此事，请规划局为民做主。

73、康嘉国际公寓业主： 尊敬的王局长：您好！我是市南区康嘉国际公寓一名业主，康嘉国际公寓正南方向为旧城项目改造-泰州路改造，泰州路改造项目中的4#楼，楼层高达33层，100多米，规划不但是要盖在康嘉1#的正南方向，并且距离康嘉国际公寓1#楼仅仅40米的间距。严重影响了康嘉国际公寓整个小区的采光以及通风，严重影响了康嘉业主的身心健康。并且康嘉1#仅有24层，这种南高北低的规划，难道不影响青岛市的整体规划？请王局长重视此事，请规划局为民做主。

74、676：  王局长你好，请您务必体恤民情，我们花了毕生的金钱且背着贷款买了康嘉国际公寓的房子。

局长先生合法是必要的，但合情也是必要的，请局长先生能使泰州路地块的规划即合法又合情理！！！谢谢！

75、网友730：  康嘉严重挡光

76、网友739：  王局长您好！你在百忙中还在网上细听民意，谢谢了！我是康嘉国际公寓的一名业主，望您对泰州路改造地块挡我们光一事能给予关注，能否将4号楼与商务宾馆对调或加大4号楼与康嘉的楼距且降低楼层，南边的楼应比北边的楼层低！！

77、小筱： 局长先生：泰州路改造的规划到底审批了  没有？

78、小筱： 泰州路拆迁规划是否已经审批？

王亚军：（以上***个问题统一答复）泰州路片区旧城改造项目为2008年的两改项目。为推进两改项目进展，我局与市南区政府、建设单位就规划方案多次进行了研究论证，确定了初步规划方案，并于8月14日-8月16日进行了现场公示，公示后有部分居民提出反对意见。为此，我局与市南区政府协调进一步调整优化了设计方案，尽量减少对周边居民的日照折减影响。对调整后的方案，我局已经会同市南区政府、设计单位与居民代表再次进行了沟通，业主代表对该方案提出修改意见。9月25日，各位业主代表到我局反映了对该项目规划方案的意见和调整建议，我局有关领导会同区政府有关部门一起听取了业主代表的意见。我局已充分注意到业主代表的有关意见，下一步，我局将认真研究业主代表提出的问题，综合考虑该地块的各方相关因素和城市规划要求，依法按程序尽快确定审批意见，并通过一定形式告知业主代表。

79、网友690：  泰州路正在拆迁，而且都是高层，那和它相近的宜兴路（山东路百安居附近），有没有规划？

20、六六，71、网友668所提第2问：2、山东路百安居南侧空地是否有明确规划？其用地性质是什么？

80、网友751：  请问王局长：山东路百安居旁的空地目前有明确的规划吗？

王亚军：（以上3个问题统一答复）山东路百安居南侧空地已有明确规划，其用地性质是商业。

81、8818：　世奥大厦规划外观太丑,建议修改.

世奥大厦是青岛第一高度,地标建筑,从新闻报导上看这一建筑的外观造型难看不说,特别土气,要是以这种造型亮相，对青岛景观的影响太致命了！建议规划局去学习一下上海中心、国际金融中心以及全国大城市地标建筑是怎么设计的。

82、looker： 世奥大厦规划外观太丑,建议修改.世奥大厦是青岛第一高度,地标建筑,从新闻报导上看这一建筑的外观造型难看不说,特别土气,要是以这种造型亮相，对青岛景观的影响太致命了！建议规划局去学习一下上海中心、国际金融中心以及全国大城市地标建筑是怎么设计的。

王亚军：（以上2个问题统一答复）首先感谢您对城市规划工作的关心和支持。世奥大厦作为地标性建筑，应充分体现标志性，目前正在调整优化设计方案。我局将按照高标准、高质量的要求，严格规划审批把关，确保审批的合法性、合理性。

83、青岛摩天：　你好  局长  我想问几个问题  燕儿岛路综合体现在什么状态  鲁商集团拿下以后进行了重新的规划  本来的规划以酒店商贸为主  3个200+超高层  怎么现在从新的规划来看只剩下一个不到200的楼  后面一片小住宅。确变成了以住宅为主  以商贸为辅的业态。这必定会给青岛的未来发展有一定得影响。

第2个问题      香港路那栋影视大厦  之前说要拆除  从新改一栋160米的建筑  都快2年了。怎么还没有动静

第3个问题      不知道未来青岛在超高层还有什么新的规划没有。现在青岛的现代高层建筑落后于沈阳  大连    天津等同类城市的建设和规划。不知道局长有什么看法或者新的动态爆料一下

84、青岛摩天：　你好  局长  我想问几个问题  燕儿岛路综合体现在什么状态  鲁商集团拿下以后进行了重新的规划  本来的规划以酒店商贸为主  3个200+超高层  怎么现在从新的规划来看只剩下一个不到200的楼  后面一片小住宅。确变成了以住宅为主  以商贸为辅的业态。这必定会给青岛的未来发展有一定得影响。

第2个问题      香港路那栋影视大厦  之前说要拆除  从新改一栋160米的建筑  都快2年了。怎么还没有动静

第3个问题      不知道未来青岛在超高层还有什么新的规划没有。现在青岛的现代高层建筑落后于沈阳  大连    天津等同类城市的建设和规划。不知道局长有什么看法或者新的动态爆料一下

第4个问题  凯莱酒店什么时候改造  似乎也规划一座超高 

第5个问题    原审计局地块本来是新鸿基原来的4座200＋  超高层    因为各种原因黄了。现在听说上海一个开发商要接手，听说是盖地层住宅。个人认为那里不适合盖低于200米一下的    必定影响青岛整个形象。

85、青岛摩天419： 你好  局长  我想问几个问题  燕儿岛路综合体现在什么状态  鲁商集团拿下以后进行了重新的规划  本来的规划以酒店商贸为主  3个200+超高层  怎么现在从新的规划来看只剩下一个不到200的楼  后面一片小住宅。确变成了以住宅为主  以商贸为辅的业态。这必定会给青岛的未来发展有一定得影响。

第2个问题      香港路那栋影视大厦  之前说要拆除  从新改一栋160米的建筑  都快2年了。怎么还没有动静

第3个问题      不知道未来青岛在超高层还有什么新的规划没有。现在青岛的现代高层建筑落后于沈阳  大连    天津等同类城市的建设和规划。不知道局长有什么看法或者新的动态爆料一下

第4个问题  凯莱酒店什么时候改造  似乎也规划一座超高 

第5个问题    原审计局地块本来是新鸿基原来的4座200＋  超高层    因为各种原因黄了。现在听说上海一个开发商要接手，听说是盖地层住宅。个人认为那里不适合盖低于200米一下的    必定影响青岛整个形象。

86、青岛摩天419： 你好  局长  我想问几个问题  燕儿岛路综合体现在什么状态  鲁商集团拿下以后进行了重新的规划  本来的规划以酒店商贸为主  3个200+超高层  怎么现在从新的规划来看只剩下一个不到200的楼  后面一片小住宅。确变成了以住宅为主  以商贸为辅的业态。这必定会给青岛的未来发展有一定得影响。

87、青岛摩天419：   原审计局地块本来是新鸿基原来的4座200＋  超高层    因为各种原因黄了。现在听说上海一个开发商要接手，听说是盖地层住宅。个人认为那里不适合盖低于200米一下的    必定影响青岛整个形象。

88、青岛摩天419： 香港路那栋影视大厦  之前说要拆除  从新改一栋160米的建筑  都快2年了。怎么还没有动静

89、青岛摩天419：   不知道未来青岛在超高层还有什么新的规划没有。现在青岛的现代高层建筑落后于沈阳  大连    天津等同类城市的建设和规划。不知道局长有什么看法或者新的动态爆料一下

90、老百姓： 非常不同意审计局没有200+的规划！！！

91、青岛摩天669： 你好  局长  我想问几个问题  燕儿岛路综合体现在什么状态  鲁商集团拿下以后进行了重新的规划  本来的规划以酒店商贸为主  3个200+超高层  怎么现在从新的规划来看只剩下一个不到200的楼  后面一片小住宅。确变成了以住宅为主  以商贸为辅的业态。这必定会给青岛的未来发展有一定得影响。

第2个问题      香港路那栋影视大厦  之前说要拆除  从新改一栋160米的建筑  都快2年了。怎么还没有动静

第3个问题      不知道未来青岛在超高层还有什么新的规划没有。现在青岛的现代高层建筑落后于沈阳  大连    天津等同类城市的建设和规划。不知道局长有什么看法或者新的动态爆料一下

第4个问题  凯莱酒店什么时候改造  似乎也规划一座超高 

第5个问题    原审计局地块本来是新鸿基原来的4座200＋  超高层    因为各种原因黄了。现在听说上海一个开发商要接手，听说是盖地层住宅。个人认为那里不适合盖低于200米一下的    必定影响青岛整个形象。

王亚军：（以上9个问题统一答复）感谢您对城市规划的关心和支持。为进一步提升城市中心区的现代服务业以及高端商务功能,发挥城市中心区在区域经济中的辐射带动作用,改善城市中心区城市形象,优化城市中心区用地布局、空间形态及主导功能尤其重要。近几年我局相继开展了中心区各层面的整合规划，细化用地使用功能与控制指标，提高土地集约利用效益，为指导中心区建设与改造提供技术支持。

1、燕儿岛路片区改造项目，根据相关规划为商业与居住用地，区位重要。目前，建设单位正在结合专家评审的意见，对规划设计方案进行优化完善，规划方案将进行社会公示。

2、影视基地改造方案正在结合周边环境，在城规委确定的方案基础上进一步优化完善，尽最大限度减少对周边的影响，并合理整合地上、地下空间，集约节约利用土地。我局将按程序依法审批，确保规划合法性、合理性。

3、为引导我市高层建筑按照科学、合理的布局体系发展，完善城市功能和布局，传承、提升城市特色风貌，满足社会经济对城市发展空间的需求，我局牵头编制了《青岛城市高层建筑布局专项规划研究》，并已经市政府批准。该规划综合考虑了历史风貌保护区的空间形态保护、显山透海、机场净空、土地集约使用和城市空间形态优化等因素，对高层建筑的分布进行了统筹考虑和综合布局，为指导城市空间形态管理提供技术支持。下一步，我局将继续加大对高层建筑空间布局专项研究的力度，为把我市建设成为资源节约型、环境友好型城市作出贡献。

4、凯莱酒店项目我局已批准了建筑方案，目前建设单位正在办理土地等相关手续。

5、原审计局地块我局已提出规划设计条件，用地性质主要为办公、商业、酒店以及配套公寓。该地块已纳入土地储备，目前尚未确定开发建设主体，规划方案也未确定。我局将按照高水平设计、高标准建设的要求做好规划审批工作，规划方案将进行社会公示。

92、虎子361：　听说香港中路上的影视基地改造后建设高层，现在几年过去了一直没有动静，请问目前进展情况如何？

王亚军：十分感谢网友虎子361对规划工作的关心和支持。影视基地改造方案正在结合周边环境，在城规委确定的方案基础上进一步优化完善，尽最大限度减少对周边的影响，并合理整合地上、地下空间，集约节约利用土地。我局将按程序依法审批，确保规划合法性、合理性。

93、kaola：　王局长好，我咨询苏州路29号院是否已规划拆迁？我们已多年未交水费，地下管道常年漏水。谢了。

94、vv： 苏州路港务局宿舍有何规划？违法建筑一片。

王亚军：（以上2个问题统一答复）您好。您所说的位置目前尚无拆迁计划，保留现状。按照市政府要求，区政府为旧城改造的主体，我局将把您所提到的房屋实际状况和存在问题以及拆迁改造的呼声和意向及时反映给区政府。

95、崂山区：　您好，青岛市目前正在促进高新技术产业的发展，而目前正在城阳区建设高新区，请问高新区与崂山区的高科园的关系是什么？谢谢

王亚军：目前建设的高新区是市委、市政府派出机构，对崂山区高科园的工作进行业务指导、协调。

96、旧城改造：　请问人寿保险办公楼(香港路以北)有改造规划吗?此建筑虽然在几年改造成仿欧建筑,但与整个东部不般配,不伦不类,建议建设一幢超级摩天大楼.

王亚军：感谢您对城市规划工作的关心与支持。人寿保险办公楼(香港路以北)所在地块已经编制控制性详细规划，规划用途是商业金融用地，但目前人寿保险办公楼建筑没有改造计划。

97、小青岛：　请问除了世奥，啤酒城300+；银座，纺疗，潜院，审计局规划的200+，近期青岛是否有超高层（200+）的规划？青岛的天际线是否能够更加壮观？希望得到具体答复，谢谢。

98、小青岛：　香港，重庆，青岛地形类似，所以希望我们的摩天规划是否也能借鉴一下呢？个人认为青岛的超高地标远不是世奥，啤酒城的高度所能达到的。。。请问规划局是否可以提高青岛的规划高度以提高城市形象呢？

99、0532：　王局长，你好。请问摩天200+的规划近期有多少呢？除了纺疗，审计局，潜院，海天三期，麦岛2期，凯莱等，是否还有更多的200+的规划值得岛城人民期待呢？

100、0532：　请问青岛能否有像北京国贸3，上海中心，广州塔，深圳中信，南京紫光，天津117等一样的超级地标建筑呢？？？是否有400+且造型美观的摩天规划呢？

101、2381：　青岛第一高度：中银249。。。从98年到现在我们等了11年了都没变！能否给我们更多的惊喜来补偿呢？比如超过339之类。。。？

102、青岛人：　王局长，你好！个人认为香港路以北诸如纺疗，潜院的钻石地块的建设，务必有成为岛城地标的决心！若无超过300+的计划，个人认为宁缺毋滥。

王亚军：（以上6个问题统一答复）首先感谢网友对城市规划工作的关心和支持。为提高城市建设用地集约利用程度，满足城市社会经济发展要求，我局已经组织进行《青岛市高层建筑空间布局规划研究》，以积极引导城市空间形态合理、有序发展，塑造富有特色的城市景观风貌和良好的总体形象。对于香港路以北诸如纺疗、潜院等重要地块的规划建设，我局将坚持高水平规划、高标准建设的原则，严格履行规划审批程序，筛选高水平设计单位，组织专家论证，通过优化建筑方案设计，进一步提升城市形象。

103、青岛318：　你好王局长，请问青岛直辖5年内有门么？董家口是否还有做山西煤炭出海口的机会？胶州湾内是否还有第二条隧道的规划？谢谢

王亚军：谢谢您对城市规划的关心和支持。1、经与市民政部门沟通，设置直辖市、省直管县、县级市划区等行政区划事宜由***统筹安排，不在青岛市的管理权限之内。

2、根据***批复的《董家口港区总体规划》，董家口港区为青岛港的重要组成部分，是青岛港优化港口布局和实现可持续发展的重要依托，港区以大宗散货、液体化工品及杂货运输为主，逐步发展成为服务腹地物资运输和临港产业开发的综合性港区。至于您提到的董家口做为煤炭出海口的机会问题，经与董家口建设指挥部沟通，随着铁路及港区的建设，董家口港区具备煤炭外运的条件。

3、根据市政府批复的青岛市城市综合交通规划，为加强青黄之间的交通联系，综合交通规划专题对青黄跨海通道进行了认真研究。根据预测，青岛与西海岸（黄岛）及与胶南间潜在交通需求量在26～30万PCU/日（包括对外交通和过境交通），共需18-20条车道。为此，综合交通确定胶州湾高速公路改建为8车道，新建南部海底隧道，双向6车道，北部海湾大桥，双向8车道，共22车道。目前，胶州湾高速公路市区段正在改造，建设标准为双向8车道，海底隧道和海湾大桥也正在建设，预计2011年建成通车。待上述工程建成后，能够满足青黄之间的交通需求，没有在胶州湾内规划第二条隧道。

104、明明329：　王局长：您好。我们是市北区无棣路5号的被拆迁居民，2005年我们就被拆迁了，开发商是青岛浩翔房地产开发有限公司。可至今5年了，此地仍未开工，我们的回迁也是遥遥无期。开发商的法人原建国给我们的解释是规划的原因（原规划是25层，现在规划只让盖20层，盖20层开发商不赚钱）。不赚钱开发商就不干。这样，这样拖者，倒霉的还是我们拆迁户，我们现在非但没有改善居住条件，反而连基本的挡风遮雨的地方都没有，有的老人都已经83岁了，还有一位今年已经过世了。现在，开发商既不给超期过渡费也不给解决住房，让我们找政府解决，我们的日子过的艰难啊！请问王局长，我们拆迁户何时才能回迁？谢谢

105、明明：  王局长好：我们是市北区无棣路5号的被拆迁居民，我们是2005年被拆迁的，至今已过了5年了，房子至今未开工，我们找了开发商（青岛浩翔房地产开发有限公司），其法人原建国说是规划局的问题，请问王局长：到底是不是规划的问题？我们何时才能回迁？

王亚军：（以上2个问题统一答复）首先感谢您对城市规划工作的关心、理解和支持。浩翔大厦项目我局曾于2003年核发《建设工程规划许可证》，后开发单位在规划许可证有效期内，未到建管部门办理《施工许可证》，致使《建设工程规划许可证》，按照法规规定各阶段土地、规划、计划等手续应重新办理。

为积极、稳妥解决浩翔大厦项目这一历史遗留问题，我局本着依法审批、尊重历史、解决问题的原则积极推动项目建设，并依据2004年1月1日起实施的《青岛市城市建筑规划管理办法》及相关法律法规，综合考虑日照分析、信访隐患、城市景观、市政容量等因素通过模拟分析，初步测算该项目合法、合理开发强度，确定建筑物海拔高度应控制在80米以内（约20层以下）。2009年2月份我局已将该意见函告浩翔公司，要求尽快做出规划调整方案报我局研究。经我局了解，目前该公司正在进行规划调整方案的设计论证工作。

我局将协调和督促浩翔公司尽快做出合法、合理的规划方案报我局研究、审查，尽快启动该项目建设，以妥善解决拆迁居民的实际困难，维护群众利益。

106、小虾米：　请问一下局长,对于市南区观海二路老居民楼有没有改造的规划?请回答.我们住在那里,没有双气,连上下水也没有,请尽快改善我们的生活环境.谢谢

王亚军：您好。根据《青岛历史文化名城保护规划》，观海二路位于观海山历史文化保护区。该区域的规划原则是整体保护、合理保留、局部改造；合理调整用地功能，改善内部居住条件，降低居住密度，增加社会服务设施，完善基础设施，并应以方便居民生活、提高环境质量为目的。

目前您所说的位置尚无拆迁计划，保留现状。按照市政府要求，区政府为旧城改造的主体，我局将把您所提到的房屋实际状况和存在问题以及拆迁改造的呼声和意向及时反映给区政府。

107、大兵刺儿头：　请问深圳路（原李山东路）何时可以打通李沧、中韩段

王亚军：谢谢您对城市规划的关心和支持。根据市政府批复的青岛市城市综合交通规划，深圳路南起崂山区的香港路，向北与李沧区的银液泉路相接，是一条南北向主干道。目前崂山区段的深圳路已大部分建成通车，与李沧段打通工程将结合交通需求、周边用地开发、资金安排等合理确定，下一步我局将尽快将该意见反馈至市有关建设主管部门，争取早日开工建设，完善我市路网体系，方便居民出行。

108、王***：　请问，佳世客步行街这个在建的金街，到底啥时候能让人清静？起早贪黑的施工，有的时候都施工到下半夜，十点以后很平常。真不希望再过度的改变原有的生活环境了。

109、lilili：  请问王局长，佳士客步行街，正在建设的金街，有必要建设吗？不但影响周围的居民生活，还弄的环境脏乱差？请问你们在审批这个问题的时候依据是什么？谁是真正的受益者？

王亚军：（以上2个问题统一答复）您好。佳世客地下步行街项目是市南区政府承建的大型地下人防工程，国家及省市人防部门审批了该项目的初步设计、施工图设计，并同意开工建设。涉及晚上施工扰民问题，我局将协调环保等主管部门处理。

110、崂山区：　崂山的流清河永久客服中心的规划地在什么位置？占地多少亩呢？是否要占用目前流清河的海滩

王亚军：据了解崂山区风景管理局，拟在流清河建设客服中心。现该项目正在论证当中，尚未到我局报审。

111、流清河： 崂山流清河收费站要建大型停车场？听说要把草地都毁掉，是这样吗？那流清河海滩周围的环境真的会被毁坏的。

王亚军：您好。据了解崂山区风景管理局，拟在流清河建设地下停车场。现该项目正在论证当中，尚未到我局报审。

112、青苹果乐园：　从报纸了解今年市政府将保障性住房作为市办实事之一，作为一名市民由衷的感受到市政府重民生、解民忧的行动和做法。请问一下今年的保障性住房项目的规模和分布情况，进展情况怎样？

王亚军：首先感谢网友青苹果乐园对城市规划工作的关心、理解和支持。2009年市内四区确定31个保障性住房配建项目，计划建筹保障性住房9056套，总建筑面积约53.5万平方米。其中廉租住房17个（2个项目同时配建经济适用住房），房源3765套。经济适用住房16个，房源5291套。具体分布是：

市南区：3个，建筹保障性住房1452套，其中廉租住房767套，经济适用住房685套。

市北区：12个，建筹保障性住房2062套，其中廉租住房1088套，经济适用住房974套。

四方区：7个，建筹保障性住房2924套，其中廉租住房920套，经济适用住房2004套。

李沧区：9个，建筹保障性住房2618套，其中廉租住房990套，经济适用住房1628套。

目前，按照计划进度要求，31个配建项目均已办理相关规划手续，按照市政府要求，必须确保在9月30日前全部开工建设，争取早日交付使用。

113、老规划： 您好,局长!  我是一个青岛土著人，请问您市北区泰山路、吉林路老房子漏雨、环境脏乱差，问何时能拆迁！不知反映能否起到成效！看见市南区几个漏雨院子上了报纸领导很重视，也想反映一下！

114、老规划： 您好,局长!    我是一个青岛土著人，请问您市北区泰山路、吉林路老房子漏雨、环境脏乱差，问何时能拆迁！不知反映能否起到成效！看见市南区几个漏雨院子上了报纸领导很重视，也想反映一下！

115、老规划： 您好,局长!    我是一个青岛土著人，请问您市北区泰山路、吉林路老房子漏雨、环境脏乱差，问何时能拆迁！不知反映能否起到成效！看见市南区几个漏雨院子上了报纸领导很重视，也想反映一下！

王亚军：（以上3个问题统一答复）您好。目前泰山路、吉林路片区，市北区政府已作出改造方案，我局已批准了规划方案，具体拆迁时间将按照区政府拆迁计划进行。

116、大兵刺儿头： 李村步行街北方国贸旁边有两座80年代的老居民楼，不少人将这里变成天然厕所、垃圾场，而且还被串串香的小贩们包围着，同时经常有小偷扔下的钱包、***，此处已于与李村步行街的商业价值十分的不相称，不知有何规划？

王亚军：经向相关部门了解，李村步行街北方国贸旁边有两座80年代的老居民楼尚无改造计划。

117、大兵刺儿头： 李村步行街两侧的老居民楼是如何规划的？

118、大兵刺儿头： 李村步行街两侧的老居民楼有什么规划？？？

王亚军：（以上2个问题统一答复）李村向阳路步行街已于去年改造完成，李村少山路步行街今年刚改造完成。步行街两侧的老居民楼建造成年代较晚，尚无改造计划。

119、大兵刺儿头： 请问李村步行街以后是如规划的？

王亚军：李村向阳路步行街已于去年改造完成，李村少山路步行街今年刚改造完成，李沧区政府将结合李沧商圈交通规划进一步论证完善里沧商圈的商业步行系统。目前其他道路改造计划尚未确定。

120、崂山区： 浮山后劲松四路以西，辽阳西路以北的地块多年闲置，请问这个地块的规划是什么？谢谢

王亚军：该地块用地性质是商业用地，在土地拍卖手续完成，落实建设主体后，我局将协助建设单位加快推进规划进程。

121、崂山区： 同安路延长线（燕岭路-辽阳东路段）什么时间开通，而配套的规划一、二、三、四路什么时间开通呢

王亚军：1、我局已于2000年4月核发同安路道路工程《建设工程规划许可证》。现同安路（燕岭路—辽阳东路）段已开工。经与项目建设单位崂山区市政公用局联系，该道路工程将于2009年12月底完工。

2、我局已于2009年8月核发辽阳东路南侧区域规划一路、规划二路、规划三路、规划四路道路工程《建设工程规划许可证》。经与项目建设单位崂山区土地交易有限公司联系，规划二路、四路将于2009年10月底完工，规划一路、三路将于2009年底完工。

122、地点：　李沧区青山路的308两侧应该打通

123、笨笨：  青山路308国道以东与青山路308国道以西，整条路被308国道截断，使我们青山路以东的居民出行极为不便，明明不用两分钟就可以走到的路确要拐弯走近20分钟，请问局长这条道路什么时候能够开通，

124、大兵刺儿头： 青山路308国道以东与青山路308国道以西，整条路被宝马燕京车行截断，使我们青山路以东的居民出行极为不便，明明不用两分钟就可以走到的路确要拐弯走近20分钟，尤其是学生上学极其危险，请问局长这条道路什么时候能够开通？？？？？？

125、海边人： 李沧区青山路被308国道分割为东西两段，对于周边居民出行造成很大困难，请问何时能打通？

王亚军：（以上4个问题统一答复）谢谢您对城市规划的关心和支持。根据目前正在修编的李沧区西南片区控制性详细规划，为加强308国道两侧的交通联系，规划青山路打通至308国道，并已控制预留了建设条件。至于何时打通问题将结合交通需求、周边用地开发、资金安排等合理确定，下一步我局将尽快将该意见反馈至市有关建设主管部门，争取早日开工建设，完善我市路网体系，方便居民出行。

126、砂锅：  局长您好：占用您一点宝贵的时间，我想请问【青岛济宁支路、安徽路这边有拆迁的计划吗？】这边的老房子很多，很多都是危楼了，我们全家人都很关心这个问题，住了这么多年老房了，不知道什么时候才能规划到这边呢？感谢王局长！

127、砂锅：  局长您好：占用您一点宝贵的时间，我想请问【青岛济宁支路、安徽路这边有拆迁的计划吗？】这边的老房子很多，很多都是危楼了，我们全家人都很关心这个问题，住了这么多年老房了，不知道什么时候才能规划到这边呢？感谢王局长！

128、砂锅742： 局长您好：占用您一点宝贵的时间，我想请问【青岛济宁支路、安徽路这边有拆迁的计划吗？】这边的老房子很多，很多都是危楼了，我们全家人都很关心这个问题，住了这么多年老房了，不知道什么时候才能规划到这边呢？感谢王局长！　

王亚军：（以上3个问题统一答复）您好，感谢您对城市规划工作的关心和支持。“百年老街”中山路一带是历史文化保护街区，考虑到该地块房屋现状及配套设施陈旧等实际情况，我市近几年组织编制了《青岛市中山路商贸旅游区复兴计划》和《中山路商业（旅游）区保护与复兴总体规划》,规划范围为太平路以北，河南路以东，安徽路、济宁路以西，胶州路、北京路以南56公顷的区域。

目前您所说的位置尚无拆迁计划，保留现状。按照市政府要求，区政府为旧城改造的主体，我局将把您所提到的房屋实际状况和存在问题以及拆迁改造的呼声和意向及时反映给区政府。

129、方小洁： 临清路17号拆迁的事进行得怎么样了？签了拆迁意向书，选了评估事务所，为什么到现在没有动静了？

130、方小洁： 方小杰：临清路拆迁是异地安置吗？请问要安置到那个地方？

王亚军：（以上2个问题统一答复）您好。临清路17号位于胶州路东段旧城改造项目范围内，我局已批准了该项目规划方案；根据市政府关于旧城（村）改造建设的相关要求，各区政府为改造建设的具体实施责任主体，具体拆迁安置将按照市北区政府拆迁计划进行。

131、奇迹：  请问，泰州路改造了，江西路北，镇江路两侧有没有改造规划？这里的房子很老了，盼望能改造。再问改造后是不是建设高层？

王亚军：您好。目前该区域统一规划改造方案正在论证。按照市政府要求，区政府为旧城改造的主体，市南区政府正在进行基础资料调研等工作。我局将把您所提到的房屋实际状况和存在问题以及拆迁改造的呼声和意向及时反映给区政府。

132、大兵刺儿头： 据枣山附近的一个修理厂业主称，虽然现在福临万家小区附近小型作坊密布，大车横冲直撞，但是在政府的gps实体图中这里确实山清水秀……是否属实？准备如何规划？

王亚军：您反映的问题，城市规划部门一直在予以关注。在区域内的企业均为历史上遗留形成的村办企业，由于产品档次、工艺技术等原因，对周边产生了一定影响。

随着城市建设的发展和区域整体功能的提升，上述企业用地从城市规划上角度已不适合继续作为工业用地继续使用，目前，我局与崂山区政府编制的科技城创业谷控规对此用地性质进行了规划调整，调整为绿地和部分工业用地，区政府将逐步对区域进行改造，据了解目前尚未有改造计划。

133、大龄儿童： 您好听说海尔东城国际小区今年冬天不能供暖，小区位于辽阳东路16号，供暖的民生问题能解决吗

王亚军：我局将和相关部门联系，将海尔东城国际小区供暖的情况通报。

134、好市民： 请问王局长，没有广告牌的审批手续可以在市内设高炮和广告牌吗？

135、好市民： 请问王局长，没有广告牌的审批手续可以在市内设高炮和广告牌吗？

王亚军：（以上2个问题统一答复）您好,任何未经许可的户外广告设施不得擅自设置。如有违法设置现象,我们将通报市城管执法部门依法予以查处。

136、qingdaoren： 请问南京路133号有拆迁计划吗？

137、一只苹果： 请问王局长,南京路133号有拆迁计划吗?金湖小区拆不拆迁?谢谢

王亚军：（以上2个问题统一答复）您好。南京路133号位于正在组织编制的南京路片区改造规划范围内，属于统一规划改造范围。具体将按区政府的改造计划进行拆迁。

138、qingdaoren： 请问金湖小区由拆迁计划吗？

139、qingdaoren： 请问市南区的金湖小区有拆迁计划吗？

王亚军：（以上2个问题统一答复）金湖小区是上世纪九十年代中期建成的，对于类似建成时间较短的小区，规划要按照循环经济促进法的规定，本着建设节约社会的原则，防止随意拆建。该小区保留现状，无拆迁改造计划。

140、你好：  冠县路快速路三期啥时动迁。有现房就住吗

141、不明白： 想知道快速路三期扯迁日期太难了

142、活的遭罪： 快速路三期扯迁人民都准备好该干的事。请问决策人准备的到那个程序了

143、觉醒：  快速路三期扯迁怎么了

王亚军：（以上4个问题统一答复）感谢您对城市规划工作的理解和支持。快速路三期工程建设作为市政府重大基础设施建设项目，市政府有关部门正在积极推进，该项目道路走向方案已经批准，市建委为快速路三期工程拆迁的牵头部门，经我局同市建委和各区政府沟通，目前市建委已经划定拆迁范围，各区政府正在积极筹措拆迁安置房源。

144、笨笨：  401医院北院区的北海花园层高已超过30层，给对面靠江西路上的居民严重挡光，这个情况局长知道不知道，该如何处理。

王亚军：北海花园项目位于市南区山东路以东，江西路以南，401医院院区北侧，用地面积约18210.9平方米。

按照海军和市发改委出具项目计划备案批复文件，在综合考虑江西路北侧现状住宅日照影响的基础上，我局批准北海花园项目22层建筑2栋、10层建筑1栋、14层建筑1栋，日照时数满足相关法规、规范要求。

145、黄岛银： 请问王局长：将来我们黄岛的发展方向如何？听说地铁也要在青岛和黄岛建设。是真的吗？什么时间开始？有这个规划吗？谢谢您了！

王亚军：谢谢您对城市规划的关心和支持。1、按照《青岛市城市总体规划（2006-2020）》纲要，黄岛作为中心城区的副中心之一，包括黄岛区，主体功能为东北亚国际航运中心、物流贸易集散中心、旅游度假地，现代制造业基地，西海岸地区的中心城区。黄岛的产业战略为：大力发展临港产业，加快发展海港物流，合理控制石化产业发展规模，完善相关配套服务设施。规划形成八大功能区：唐岛湾中心区、国际物流贸易枢纽港区、修造船基地、凤凰岛旅游度假区、临港产业区、重石化基地、北部工业新区、小珠山国家森林公园。

2、轨道交通是一种安全、快捷、方便的大容量交通工具，为加强青黄之间的交通联系，根据市政府批复的青岛市轨道交通线网规划，在海底隧道的旁边规划预留了一条轨道线路，将黄岛与青岛市区的轨道线网连成一个整体。至于何时开工建设问题，将根据青黄之间的客流需求，资金安排等合理确定，一旦确定将通过报纸等方式向市民进行公示。

146、yunyun826：  局长您好，我是鱼山支路5号居民，我们这里的房子都好几十年了，每家住房条件相当恶劣，现在市南区很多地方都在拆迁改造，请问我们这里什么时候能拆迁改造呢？

王亚军：您好。根据《青岛历史文化名城保护规划》，鱼山支路5号位于鱼山历史文化保护区内。该区域的保护原则是整体保护、合理保留、局部改造，以整体保护为主，统一规划，分片设计，综合治理；合理调整用地功能，改善内部居住条件，增加社会服务设施，完善基础设施，提高保护区的旅游价值。

目前您所说的位置尚无拆迁计划，保留现状。按照市政府要求，区政府为旧城改造的主体，我局将把您所提到的房屋实际状况和存在问题以及拆迁改造的呼声和意向及时反映给区政府。

147、2521：  您好，请问四方东部新区，张村河沿岸的高压线有没有入地或者挪走的规划？

王亚军：四方东部新区、张村河沿岸的高压线我局已在控规编制中对线位走廊进行了控制预留，部分与用地发生冲突的高压线将进行迁移改造。据了解，目前尚没有高压线全线进行入地或迁移的改造计划。

148、一树繁花507：  局长，你好。请问崂山路是否要拓宽，扩宽至几米？锦绣花园周边有无规划项目？

王亚军：谢谢您对城市规划的关心和支持。1、崂山路是进出我市崂山的一条重要道路，为改善其交通条件，崂山区政府拟对该道路进行拓宽改造，目前正在进行方案设计论证阶段，具体方案尚在研究。

2、锦绣花园项目位于《崂山区沙子口街道姜哥庄片区控规》范围内，具体周边的实施方案将由崂山区政府确定。

149、wf：  请问王局长，属于中山路南片的高密路一带是否有拆迁及改造的规划？大约何时开始呢？谢谢！房屋老旧严重已不能住了啊！！！

王亚军：您好。目前您所说的位置尚无拆迁计划，保留现状。按照市政府要求，区政府为旧城改造的主体，我局将把您所提到的房屋实际状况和存在问题以及拆迁改造的呼声和意向及时反映给区政府。

150、来看看： 王局长你好,我想问一下漳浦路4号具体什么时间拆迁?另外听说瑞昌路53号附近也要拆迁,有具体安排吗?

王亚军：1、您好。目前您所说的漳浦路4号位置尚无拆迁计划，保留现状。按照市政府要求，区政府为旧城改造的主体，我局将把您所提到的房屋实际状况和存在问题以及拆迁改造的呼声和意向及时反映给区政府。

2、旧城改造既要考虑改善城市面貌及社会经济发展的需要，又要考虑市民安置需要，按照旧城旧村改造程序，须由区政府进行摸底调查，拟出拆迁改造实施方案报市政府同意后，方可列入拆迁改造计划。经与区政府沟通，目前瑞昌路53号附近片区尚未列入拆迁改造计划。

151、qingdaoren： 海利丰学校目前所在位置在锦绣华城的规划中是住宅楼，请问海利丰学校是否会搬迁？如果搬迁的话，在什么时间搬？规划是搬到哪里？

王亚军： 海利丰学校是否会搬迁要根据锦绣华城建设单位与海利丰学校土地权属单位协商确定。何时搬迁、搬迁至哪里尚未最终确定。

152、环湾大妈： 我是一名老年人，现在老年活动场所规划太少，借助环湾保护、拥湾发展切实的给老年人规划活动、健身、娱乐场所！希望您能在规划工作多多关系老年事业的发展！此致

王亚军：我局一直以来非常重视老年活动场所的规划建设，在审批控制性规划、详细规划以及具体建设项目时，均高标准要求配置建设，力求完善配套市、区及街道等三级老年人活动场所，满足不同层次、不同区位等条件下的老年人活动要求。近年来先后审批了市老年大学扩建改造、市老年人体育活动中心、市老年人活动中心等项目，完善了老年人配套设施，满足老年人活动、健身、娱乐等要求。结合“环湾保护、拥湾发展”的实施，对新建小区和已建居住区优先考虑配套公共服务设施，尤其注意考虑完善老年人活动设施。

153、网友579： 我是李沧区湾头村的村民，想请问一下王局长，我们村拆迁项目进展如何了？啥时候能回迁？

王亚军：你好，湾头村的村民。湾头社区旧村改造安置用房项目我局已与2008年10月份批复了建筑方案。该项目为市双改项目并已被纳入审批绿色通道，该安置用房现在已进行建设。目前，李沧区湘潭路街道办事处湾头社区居民委员会已取得土地划拨决定书，同时正在组织施工图设计，待施工图设计完成后就能报我局审批，申领《建设工程规划许可证》。具体回迁时间由李沧区湘潭路街道办事处湾头社区居民委员会的施工进度确定。

154、网友569： 王局长好：我是广告从行业人员，有两个问题请示。1：户外广告联审办收取的空间资源费有无法律依据？2：户外广告属城市规划范畴，联审办有无存在必要？

王亚军：您好,感谢您对我们工作的支持和关心。

1、关于户外广告联审办收取的空间资源费有无法律依据，我们将向户外广告联审办反映这一问题。

2、户外广告的规划管理是从1995年以青岛市人民政府令的方式，颁布《青岛市户外广告设置管理办法》由市城管部门牵头实行的联合审批制度。城管、工商、公安、规划、市政、园林等部门进行联合审批。由于广告的行政审批是多个部门依据各自法规，条例参与广告项目审批，标准尺度各异，时常存在单纯注重广告建设的经济效益，忽略城市整体景观规划的公共需求，导致一些盲目广告审批行为。针对以上情况我局将加大广告规划编制与研究的力度。用科学合理的规划规范日常行政审批。近期，我们将结合人大7号议案，对青岛市历史城区户外广告进行专题研究工作，研究成果作为广告行政审批的主要依据，不断拓展规划编制范围，通过示范引导，理顺户外广告的行政管理的审批制度。

155、好市民： 王局长您好。我家住在登州路，前几个月在登州路和大连路那建了个高炮，每天晚上的灯光使我们无法入睡，严重影响了我们小区内居民的正常生活，市区内好像不能建高炮的，也就是说这个高炮没有正规的规化审批手续，也就是违法建筑，请王局长重视此事。尽快将此高炮拆除，能让我们睡个安稳觉。谢谢王局长。

156、好市民： 王局长您好。我家住在登州路，前几个月在登州路和大连路那建了个高炮，每天晚上的灯光使我们无法入睡，严重影响了我们小区内居民的正常生活，市区内好像不能建高炮的，也就是说这个高炮没有正规的规化审批手续，也就是违法建筑，请王局长重视此事。尽快将此高炮拆除，能让我们睡个安稳觉。谢谢王局长。

王亚军：（以上2个问题统一答复）您好，根据快速路户外广告规划设置原则，该位置严禁设置大型立柱广告设施，从您反映的情况看，该广告未经规划部门批准，属违法广告设施。我局将该情况通报市城管执法部门依法予以查处。

157、小强：  王局长你好，听说我市成立了城规委，请问城规委是干什么的，在城市建设方面发挥什么作用？

王亚军：市城规委全称为青岛市城市规划委员会，是青岛市人民政府依据《青岛市城市规划条例》设立的关于城市规划建设的议事机构。规委办是市城规委的日常办事机构，办公地点设在市规划局。市城规委主要负责审议城市规划建设重大问题的对策、重大建设项目或重要规划设计方案以及涉及用地性质和容积率变更的项目。经审议决定的重大事项，由市政府批准、公布或上报。

自2007年4月我市城规委工作全面启动以来，本着“在实践中完善、在运行中提高”的原则，不断改进完善体制和运行机制，较好地体现了“政府主导，专家领衔，公众参与”的要求，建立了科学、民主、公开的规划决策机制。2009年，市城规委工作坚持以市委十届六次全会精神为指导，紧紧围绕保增长、保民生、保稳定大局，在实施“环湾保护，拥湾发展”战略决策，加快重要节点开发和基础设施建设，加快推进老企业搬迁等方面发挥了规划的先导和保障作用，从而使城市规划建设更加适应经济社会发展的需要。

158、网友602： 请问李沧区河南村和曲哥庄村什么时候进行旧村改造！

王亚军：李沧区河南村改造规划方案正在编制，据了解区政府，曲哥庄村尚未有改造计划。

159、生活的旋律： 请问王局长,四方区杭州路和瑞昌路交叉路口的东北侧有  拆迁的计划,那东南侧呢?

王亚军：旧城改造既要考虑改善城市面貌及社会经济发展的需要，又要考虑市民安置需要，按照旧城旧村改造程序，须由区政府进行摸底调查，拟出拆迁改造实施方案报市政府同意后，方可列入拆迁改造计划。经与区政府沟通，目前该片区尚未列入拆迁改造计划。

160、网友608： 请问崂山区张村河两岸的村庄明年是否有旧村改造规划？

王亚军：张村河两岸位于《崂山科技城控规》范围内，据了解明年将有部分村庄进行改造，具体实施方案由崂山区政府确定。

161、james610： 四方区兴隆路的整修，挖了填，再挖在天，刚刚看到外面又施工了，

王亚军：感谢对城市规划工作的关注和关心。经了解，四方区兴隆路最开始为排水管线施工，随后是老化给水管线建设，现在有关管线专业施工单位正在进行的路面恢复工作。今年，为提高供水水质、保障供水安全，减少污水横流现象，要更新改造给水管网65公里，排水管网260公里，这些项目的建设需开挖大量道路。同时，这些项目也是我市“扩内需、促发展”的重要内容。在日常的规划服务中，我们对建设管道涉及同一条路的都要求其尽量安排同时施工，并高效推进相关手续的办理工作，为同时开工建设提供条件。因管线施工单位施工组织造成的暂时不便，请您理解。

162、我爱沧口： 请问我市旧城、旧村改造中对沧口火车站周边规划是如何考虑的？

王亚军：市委、市政府高度关注民生民心工程，开展了市内四区“旧城区、城中村”改造工作，并下大力气对筒子楼、旧楼院进行整治，显示了市委、市政府解决老城区、城中村居民和中低收入家庭住房问题的坚定决心。

按照市委、市政府的指示精神，李沧区政府对辖区城中村和旧城改造范围进行调查摸底，摸清需拆迁房屋状况、土地状况、配套设施建设条件和辖区控制性规划情况，选定改造项目、编制城中村和旧城改造方案及时序，规划局积极配合区政府做好相关规划服务工作。沧口火车站位于青岛市胶州湾东岸及新客站周边区域内，按照市委、市政府“环湾保护、拥湾发展”战略的部署，目前区政府正在组织编制《胶州湾东岸及新客站周边区域控规》，最终我局将根据市政府批准的《胶州湾东岸及新客站周边区域控规》办理相关规划手续。  

163、建设美好家园：  我是住在李沧区夏庄路上的居民，目前夏庄路监狱已搬迁走了，想问一下这个地块将建什么楼？

王亚军：目前，该夏庄路7号监狱地块在《李沧区西南片区控制性详细规划》（修编）中用地性质为商住及商业金融用地。该项目的建设将提升整个地块周边的城市景观，大大改善并提升李沧的区域档次。

1***、大霞626： 我是国棉八厂的退休职工，听说国棉八厂准备搬迁改造，那里面有些楼房都是解放前建造的，感觉拆了很可惜，不知道政府是怎么考虑这件事的？

王亚军：我局正会同文物局、相关区政府按照市人大七号议案的要求，在充分调研基础上研究划定工业遗产保护范围及建设控制范围，提出具体保护原则、措施和具体的保护、整修、改造要求及开发利用建议。有文化价值的历史建筑将予以保留，为子孙后代留下历史的遗迹。

165、网友604： 王局长，您好！青岛火车站北站什么开始建，需要拆迁的范围是哪些？谢谢！

王亚军：您好，感谢你对城市规划工作的关心和支持。铁路青岛北站区域是我市“环湾保护、拥湾发展”战略重要启动点，是未来半岛城市群重要区域性交通枢纽和城市新地标。市委市政府一直高度重视铁路客运北站的建设工作，专门成立铁路青岛北站区域项目建设协调推进小组，全力协调铁路青岛北站建设及周边区域的开发建设工作。按照初步规划，目前已确定其核心组团（沧海路以南、太原路以北、环湾大道以东、四流中路以西共约1.9平方公里）成片开发。但具体开工建设时间及拆迁范围需铁道部对铁路青岛北站及线路设计正式批复后确定。

166、青岛小哥634：  现在全市开展农村住房建设与危房改造，请问贵局都做了哪些工作？

167、青岛小哥： 现在全市开展农村住房建设与危房改造，请问贵局都做了哪些工作？

王亚军：（以上2个问题统一答复）为贯彻落实市委市政府农村住房建设与危房改造的指示精神，我局具体开展了以下工作：

1、开展青岛市新农村住宅优秀建筑设计方案征集活动，为农民提供新型住宅设计图样。

为向农民免费提供经济安全适用、节地节能节材的住宅设计图样，切实改善农村居住环境，提高农民生活质量，我局于今年4月开展了青岛市新农村住宅优秀建筑设计方案征集活动，共收集到69个设计方案。经专家认真评选，共评出一等奖6个、二等奖9个、三等奖17个、鼓励奖7个。

2、积极推广新农村住宅优秀建筑设计方案，为农村三大工程提供技术服务。

结合青岛市新农村住宅优秀建筑设计方案征集评选结果，选择部分获奖方案陆续在报刊上刊登，并汇编成册，汇同我局征集编印的《青岛市小户型住宅设计方案图集》免费赠送各市（区）及各镇村，为加快实施我市农民经济适用房建设、农村危旧房改造、村庄集中改造三大工程提供技术服务。

3、配合市建委和有关区市政府做好规划技术把关，努力打造精品工程。

规划是农村住房建设的基础工作。我局在贯彻落实市委、市政府提出的“依托主城、拥湾发展、组团布局、轴向辐射”的城市空间发展战略，构筑“一主三辅多组团”的现代化城市框架，打造“环湾保护、拥湾发展”核心圈层的基础上，充分发挥规划的龙头作用，积极配合市建委和有关区市政府抓好近三年集中建设改造项目详细规划的编制、审查技术把关，为打造精品工程提供规划保障；要求区市规划主管部门做到精简审批程序、缩短审批时限、提高审批效率，为农村住房建设和危房改造提供技术服务。

168、即墨老酒637：  请问新农村住房有哪些特点？

169、即墨老酒666：  请问新农村住房有哪些特点？

王亚军：（以上2个问题统一答复）新农村住宅方案以建设社会主义新农村为宗旨，以节能、节水、节材、节地、资源综合利用为设计核心，按照经济、美观、实用的原则，从农村实际出发，突出青岛地区特色、乡村特色，适应新时期农民的需要，推动农村地区逐步实现居住社区化、环境友好化、厕所水冲化、厨房燃气化，从而真正起到引导农民转变生活方式，提高生活质量。

170、巍巍大泽山： 请问在农村进行房屋建设有什么规定吗？

王亚军：根据《青岛市村镇规划条例》、《土地管理法》的规定和上级业务部门的要求，村民建房应当依法办理审批手续，特作如下规定：

1、根据《青岛市村镇规划条例》的规定，在村镇规划区内的村民建房（包括新建、扩建、改建），必须符合村镇规划、土地利用总体规划，履行规划审批手续。

2、在村镇规划区内进行建设需要申请用地的，经镇政府审核，由镇村建设服务中心报市城建局核发选址意见书后，向国土资源所申请办理用地手续。

3、农村村民在批准的住宅用地范围内建住宅的，应当先向村委会提出建房申请，村民会议讨论同意后，由镇政府根据村镇规划批准。

4、在村镇规划区内进行临时建设，应当经镇政府批准。临时建筑使用期一般不得超过两年，因特殊情况确需延长使用期的，应当在期满前两个月向镇政府提出申请，经批准后方可延期使用，每次延期不得超过一年。延期次数不得超过两次。在批准的使用期间，如国家或集体需要用地，使用人必须在规定期限内拆除，临时建筑物、构筑物和其他设施使用期满，必须无条件拆除。

禁止在批准临时使用的土地上建设永久性建筑物、构筑物和其他设施。

5、在村镇规划区内进行建设，应当按照村镇规划和有关规范，完成建设用地范围的各项建设内容。

6、办理开工手续，应当由镇村建设服务中心到现场定位验线，方可开工建设。

农村如果进行住房建设，须按照以下审批程序：

1、个人申请。符合规定的建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。

2、村委研究通过。由村委主持召开有工作大队工作人员参加的村民代表大会或农村集体经济组织全体成员会议进行讨论，与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，工作大队工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，报镇村建设服务中心。

3、公示。村委会将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内予以公示。

4、现场勘查和初审。公示七日无异议后，由村委填写《山东省村镇规划选址意见书申请审批表》，在村委意见栏由村党支部书记、村委主任、村经办人签字并加盖村委公章，报镇村建设服务中心，镇村建设服务中心协同国土资源所根据村镇规划，土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。

5、镇政府审查。镇村建设服务中心和国土资源所初审合格后，报镇分管领导审查，并加盖镇政府公章报市城建局核发《选址意见书》。

6、定位验线。用地手续批复后，由镇村建设服务中心到现场定位验线。

7、农村村民在批准的住宅用地范围内建住宅的，应当先向村委会提出建房申请，村民会议讨论同意后，由镇政府根据村镇规划和审批程序批准。

8、申报登记。住宅建设竣工后，由镇村建设服务中心和国土资源所组织验收，验收合格后，建房押金予以退还。国土资源所填写申报材料报市国土资源局申报登记，发放土地使用证。

171、网友618： 我是云南路居民，现在云南路大部分已拆迁，只留下靠台西三路的小一部分，而且这部分还是上个世纪五六十年代的建筑，早已年久失修，而且周围比较新的房子也已拆迁，请问，这部分还要等到什么时候？

172、青岛星： 你好局长，汶水路周围有改造计划吗？

173、laokai ： 八大湖宁夏路197号什么时侯拆迁？

174、网友815： 局长您好,请问湖南路21号有没有拆迁计划?

王亚军：（以上4个问题统一答复）您好。目前您所说的位置尚无拆迁计划，保留现状。按照市政府要求，区政府为旧城改造的主体，我局将把您所提到的房屋实际状况和存在问题以及拆迁改造的呼声和意向及时反映给区政府。

175、夜枫：  前海一线是我市宝贵的资源，应好好珍惜和合理利用。请问青岛湾、浮山湾等有无规划建设旅游码头及旅游观光项目？

王亚军：谢谢您对城市规划的关心和支持。跟据《青岛市游艇码头专项规划》，青岛湾规划有小型游艇码头，水域面积约0.9公顷，规划泊位30个，可停靠游艇、帆船、观光客船、工作船等。

青岛湾现状已存在莱阳路18号旅游码头。近期，市南区政府和市旅游局拟结合现状码头改造建设海上旅游项目。目前正在结合旅游专项规划开展项目评估、海域使用论证、环境影响评价等前期论证工作。我局积极做好规划服务和协调工作，推动前海岸线旅游资源整合和品质提升，努力构建海陆一体的旅游新格局。

浮山湾海上旅游码头已建成（在奥帆基地内）。

176、小蹦豆： 我是一名普通的小区居民，现在有些住宅小区临街一楼的住户擅自把住房“窗开门”，改成商店、小餐馆等使用，使小区生活环境受到干扰，请问规划部门是如何考虑的？

177、悄悄豆： 王局长，您好！我是一名普通的小区居民，现在有些住宅小区临街一楼的住户擅自把住房“窗开门”，改成商店、小餐馆等使用，使小区生活环境受到干扰，请问规划部门是如何考虑的？

王亚军：（以上2个问题统一答复）为避免此类扰民情况的发生，切实保障大多数居民的切身利益，我局建议从以下几方面予以控制：首先，规划部门在规划审批中核对用地性质，同时明确首层、二层的平面使用功能，并在平面图纸上予以标注；其次，建议在购房合同中相应增加对此类问题的约束条款；再次，对于已改变用途的违法情况，建议综合执法部门对违法建设行为进行查处；最后，建议工商主管部门限制此类营业执照的核发。通过以上几方面的控制，真正做到从大多数居民的根本利益出发，保护小区的良好生活环境。

178、关心自己住家户的人： 我们家是60年代的老房子，家附近有些工厂要搬迁，我家与厂房仅一墙之隔，搬迁的时候临近工厂的住家户没人管、工厂自己建房子，听说他们还要建得很高、很大，请问规划的领导，工厂将来开发了会对我们有影响吗、会从我们这里开路进去吗（我们临着马路、他们不靠路）、将来会建幼儿园等配套吗（听说没有配套），我好早作打算。

王亚军：为全面实施“环湾保护、拥湾发展”战略，实现产业升级、优化城区功能，实现我市经济社会科学发展、和谐发展、率先发展，青岛市委、市政府确定在胶州湾东岸地区尤其是作为老工业区的四方区、李沧区域，大力实施老城区污染企业的搬迁工作。

由于企业自身经营情况、新厂建设、企业改造升级等现实情况，绝大多数企业对旧厂址的改造规划给予了很大的期望，纷纷要求将原厂区的单一地块工业用地全部调整为居住、商住用地，容积率越高越好，要求独立储备、零星开发，追求利益最大化。我局对一、二批二十家搬迁企业规划条件的出具做了大量的工作，在对每一个地块逐一论证分析的基础上，确定了规划指标，并将此作为老企业搬迁的启动点进行推进。但大规模的企业零星开发会造成规划区域内重大基础设施和公共服务设施无地可落，使合理布局的城市各功能也难以实施。

目前老企业搬迁工作正在推进实施过程中，我们认为企业搬迁是企业扩大规模、调整结构、提升产业层次、增强竞争力的重大机遇，必须按照科学有序地原则推进，应按照《青岛市人民政府关于推进“环湾保护、拥湾发展”战略若干土地扶持政策的意见》所确定的原则：“统一规划、统一拆迁、统一储备、统一开发、统一供应”予以实施，避免单一地块、单一项目零星出让所造成老城区改造后配套设施缺失的问题。应坚持统一规划、整体出让、成片开发、统一配套，又好又快的推进我市老企业搬迁改造。

179、崂山区： 目前沧海路临时公交停车场将搬迁到未来的火车北站公交停车场，目前的临时停车场用地规划是什么？

王亚军：根据正在编制的环湾区域概念规划和铁路青岛北站及周边区域控制性详细规划，为配合铁路青岛北站的建设，实现内外交通有机衔接，该用地规划为停车场用地。

180、网友652： 您好局长，经了解，崂山区劲松九路因涉及征地问题没有解决，无法进行修建，因此无法为海尔东城国际北区铺设供热管道，请问这个问题如何解决？海尔东城国际北区已入住第二年，属大型社区，众多老人孩子，如何过冬？

王亚军：海尔东城国际项目所在区域为崂山区东亿供热站的规划供热范围，东亿供热主管网现已敷设至同安路。原规划由劲松九路建设供热分支管线解决海尔东城国际北区居民集中供热问题，但劲松九路暂不具备打通条件。为尽快解决该供热难点问题，经与市供热主管部门及相关供热单位沟通，目前，已建设完成海尔东城国际北区供热二次管网，计划十月底建设完成小区换热站。

181、搬迁企业673：  王局长，你好！我是一名李沧的老企业职工，非常想了解一下李沧区老企业搬迁以后的规划情况？

王亚军：李沧环胶州湾区域是青岛市的传统老工业区之一，由于历史原因，区域内宝贵的滨海资源始终没有得到重视和有效开发利用。在“环湾保护、拥湾发展”的战略背景下，铁路新客站建设等重大事件影响下，这一区域迎来了进行结构性调整、实现根本性转变的战略机遇。为合理、科学确定青岛新客站及周边环湾区域的功能定位、产业结构、空间形态、交通组织、基础设施等规划要素，统筹老企业搬迁、产业布局调整、重大基础设施建设，我局组织编制了《青岛四方、李沧环胶州湾区域概念规划》。我局将结合城市总体规划修编和《青岛四方、李沧环胶州湾区域概念规划》等相关规划编制工作，积极配合市经贸委做好老城区企业搬迁改造相关规划论证工作。

目前，已完成了第一、第二批老企业搬迁工作的规划设计条件。现在正在论证第三四批老企业搬迁的规划设计条件。

182、冒牌逍遥红尘：  王局长，我们青岛的地铁什么时候能够建成通车啊？

王亚军：《青岛市城市轨道交通建设规划》于2008年上报国家审批，通过我市一年的不懈努力，目前该建设规划已通过国家审批。为积极推进我市轨道交通项目的建设进程，保障居民安全、快速出行，轨道交通一期工程试验段工程我局已核发选址意见书，批准了规划方案，目前并已开工建设，轨道交通一期工程全线的地质勘察也已全面启动，预计2014年我市第一条轨道线路将建成。

183、网友557： 请问开封路27号有没有拆迁计划啊？

王亚军：首和金海制药有限公司已列入我市搬迁企业计划。该地块位于我市环胶州湾核心区域，经市搬迁领导小组统一协调对该用地及周边区域研究论证，现已按程序提交市城规委审议。待项目土地收储后，组织土地招拍挂，逐步实施改造更新。

184、崂山区： 请问升平路是否有拓宽的计划，以对接金水路，更好的连接李沧东西部，为世园会做准备。 

王亚军：谢谢您对城市规划的关心和支持。根据市政府批复的青岛市城市综合交通规划，升平路-金水路是李沧北部一条贯穿东西的城市主干道，也是青岛火车北站的重要疏解道路，目前市有关部门已经组织专门设计单位进行前期论证工作，争取早日开工建设。

185、网友604： 请问李沧区四流中路4号有没有拆迁计划啊？

王亚军：李沧区四流中路4号位于新客站东北方向，该地段处于新客站改造范围之内。随着新客站的建设，你所提到的此类建筑将有计划的进行改造。

186、蜡笔小新： 请问南岛组团改造项目规划方案批了没有？

王亚军：感谢蜡笔小新网友对我市规划工作的关心。市南区南岛组团旧城改造工程是青岛市2008年两改重点项目,位于市南区团岛三路以西、团岛四路以南。现已批准该项目规划方案，并对规划方案进行了现场公示。目前区政府正在抓紧办理开工建设手续，9月底前开工建设。

187、红红715： 我是青岛人，但在外地工作，最近从网上看到老家正在实施“环湾保护、拥湾发展”战略，也经常看到环湾区域新客站重点组团的提法，请问具体范围是什么、有多大？

王亚军：“环湾保护、拥湾发展”战略是青岛城市发展的百年大计，市委市政府提出要按照“多点突破,全面推进”等原则，统筹规划、突出重点,分清轻重缓急,突出抓好具有示范引导和带动支撑作用的重点组团、关键环节，您所提到“环湾区域新客站重点组团”是其中一个，具体范围是北至沧海路、南至太原路、西至胶州湾高速、东至四流中路，总占地约1.9平方公里。

188、老百姓： 商务区中存在大量的底层住宅这本身就是以前规划的失误！！！因此现在规划哪怕是30层不足百米的住宅都会产生如此多的问题！商务区中请务要批示住宅了！！！！！！

王亚军：您好，感谢您对城市规划工作的关心、理解和支持。城市规划、建设和管理是一个不断发展、不断进步的过程，我们一直通过完善规划审批程序、重视规划编制质量、加强社会公众参与等措施，努力做到规划管理少留遗憾、不留败笔。

目前我市商务区的规划建设中，严格按照商务区控规进行规划审批，坚持突出商务、金融、办公的主导功能，以实现城市经济社会的科学、长远发展。

189、有些看法： 王局长：请问你对外地人对青岛的评价：镶着金边的抹布，是个什么看法，而且，镶这个金边有什么意义吗？沿海边全是高楼大厦，一推开窗就看见人家的墙，而且越往里走越差，就和农村的大集一样，你对此什么什么看法？我希望我所在的城市是一块金子，不是光有个金边的抹布

王亚军：感谢您对城市规划工作的关心和支持。近几年市委市政府高度重视北部地区发展问题，先后出台了《关于统筹城乡发展缩小南北差距的意见》、《关于加快李沧区建设带动市区北部发展的决定》和《关于加快推进“环湾保护、拥湾发展”战略的若干意见》等多项政策措施，提出了进一步优化提升老城区功能,加快旧城改造步伐,完善公共服务配套设施,提高居民生活质量,缩小南北差距,促进城市协调均衡发展。

我局按照市委市政府“环湾保护、拥湾发展”战略要求，进一步加大规划编制和规划指导力度，先后组织开展了《四方区西片控制性详细规划》、《青岛四方、李沧环胶州湾区域（海泊河至白沙河）概念规划》、《胶州湾东岸青岛新客站及周边地区概念规划》等规划编制工作，积极协调有关部门、区政府加强北部城区市政交通基础设施、公共服务配套设施的规划建设，统筹老企业搬迁、产业布局调整，全面改善北部老城区环境，缩小南北差距。

190、网友717： 王局长您好，请问河北路20号（劈柴院旁边那个楼）有没有拆迁计划？

191、网友717： 王局长您好，我问的河北路20号是紧邻医药站的那片楼座，和劈柴院只是一路之隔，医药站已经拆了一半停工了，请问这个楼有没有拆迁计划？

192、网友717： 王局长您好，我问的河北路20号是紧邻医药站的那片楼座，和劈柴院只是一路之隔，医药站已经拆了一半停工了，请问这个楼有没有拆迁计划？

193、网友717： 王局长您好，我问的河北路20号是紧邻医药站的那片楼座，和劈柴院只是一路之隔，医药站已经拆了一半停工了，请问这个楼有没有拆迁计划？

王亚军：（以上4个问题统一答复）您好。“百年老街”中山路一带是历史文化保护街区，考虑到该地块房屋现状及配套设施陈旧等实际情况，我市近几年组织编制了《青岛市中山路商贸旅游区复兴计划》和《中山路商业（旅游）区保护与复兴总体规划》,规划范围为太平路以北，河南路以东，安徽路、济宁路以西，胶州路、北京路以南56公顷的区域。

目前您所说的位置尚无拆迁计划，保留现状。按照市政府要求，区政府为旧城改造的主体，我局将把您拆迁改造的呼声和意向及时反映给区政府。

194、海藻：  请问王局长  汶上路以东.费县路以南的楼座有拆迁计划吗

195、海藻：  王局长好:汶上路以东.费县路以南的房子有拆迁计划吗

王亚军：（以上2个问题统一答复）您好。您所说的楼座位于正在组织编制的《火车站商圈改造概念规划》范围内，属于统一规划改造范围。具体将按区政府的改造计划进行拆迁。

196、鹏鹏：  青岛要建设成为现代化国际滨海城市，如何提升城市建筑品质，打造精品工程？

王亚军：首先感谢您对青岛城市建设的关心。提升城市建筑品质，打造精品工程是事关青岛生活环境、建设标准以及城市安全运行和经济社会发展等重大规划建设事项的整体性问题。我局作为城市规划主管部门，制定了一系列具体措施：

1、根据精品工程的管理要求，实施专项评审制度和设计单位（设计人）登记制度，并建立相应的评价指标体系；

2、依据相关法律法规，实施资质警告、处罚机制。同时，在资质管理中建立所有设计单位的设计质量档案；

3、强化市场竞争，建立激励机制。要在规范设计招投标的基础上，进一步开放设计市场。

4、进一步完善专家评审制度。建立专家库，适时对重点项目的设计方案和工程建设质量进行专项评价；

5、继续完善重点区域和重要地段的规划设计，并对城市色彩、建筑外装修、户外广告、环境景观等提出具体的指导意见或专项规划。

197、网友706： 王局长，您好，我是北村小区的居民，早在好些年前就听说，要改造此小区，不知，政府到底有没有这个意向，这个小区在这周围真的成了难看的小区了，周围都是高楼大厦，唯独这个小区，破破烂烂的

198、网友808： 王局长您好！  请问北村小区有否规划小学，什么时候能建？  北村小区的孩子都要上周围的西韩中韩浮山后金家岭小学？  条件好的到市南去，  北村什么时候能有自己的小学？  原来听说高新职业学校前面合肥路和劲松9路那块地要建学校，  可是一直没有动静？

199、网友706： 局长，您好，请问北村小区，有没有拆迁计划

王亚军：（以上3个问题统一答复）北村小区暂时没有拆迁计划。北村规划有24班和42班小学各一所，在落实建设主体后，我局将协助建设单位加快推进学校的规划进程。

200、浅笑盈盈： 王局长，标山路（明霞路东侧）什么时候能改造？多少年的筒子楼了，实在无法居住！

王亚军：目前您所说的位置尚无拆迁计划，保留现状。按照市政府要求，区政府为旧城改造的主体，我局将把您所提到的房屋实际状况和存在问题以及拆迁改造的呼声和意向及时反映给区政府。

201、123700：  王局长你好，重庆路是进出青岛市区的主干道了，可是这么多年来重庆路路况极差，而且周边环境破烂不堪，一直以来市里也说要改造重庆路，请问什么时候能改造重庆路？真不希望外地游客进出青岛就看到青岛如此破烂不堪的一面~！

王亚军：谢谢您对城市规划的关心和支持。重庆路是进出我市的主要南北通道之一，为我市“四横三纵”快速路网系统中重要的一纵。为提高重庆路的交通容量，改善交通条件，我市已委托专业设计单位对重庆路改造方案进行了认真研究、论证，根据重庆路未来的交通需求和周边用地现状、规划情况，做出了高架方案、地面方案、地面与跨线桥结合方案、高架与地道结合方案四个方案进行了比选论证，并征求了专家、区政府等部门意见。下一步，我局将对设计方案进行更加深入的研究论证，并根据市政府的建设计划安排促进该项目尽早开工建设。

202、爱宝宝： 广州路1号有无拆迁计划？  现快速路在建中估计建成靠路边的1号噪音会很，恳请答复

王亚军：您好。目前您所说的位置尚无拆迁计划，保留现状。按照市政府要求，区政府为旧城改造的主体，我局将把您拆迁改造的呼声和意向及时反映给区政府。

快速路项目在规划审批过程中，已经做过环境影响评价，根据环保等主管部门意见，在设计建设中将采取多种措施有效降低噪音等影响。

203、生活的旋律： 王局长您好!请问瑞昌路和杭州路有立交桥的规划吗?

204、生活的旋律： 瑞昌路有没有拓宽或者高架桥的规划?

王亚军：（以上2个问题统一答复）谢谢您对城市规划的关心和支持。根据市政府批复的青岛市城市综合交通规划，瑞昌路和杭州路是城市主干道，根据未来交通需求，该交口采用平面交叉的形式，没有规划建设立交桥。

205、青岛小草765：  王局长好，我是黄岛的市民，请问海底隧道何时贯通？隧道的建设会对薛家岛风景区自然环境造成负面影响吗？

王亚军：您好，首先感谢您对城市规划工作的关心和支持。胶州湾隧道是连接青岛市主城区和西海岸的重要通道，是我市重大的城市基础设施项目，该项目的开工建设，是青岛百年城市发展史上具有里程碑意义的大事，对于进一步拓宽城市发展空间，优化我市产业布局和产业结构，加快实施“以港兴市”战略，将发挥重要的作用。目前胶州湾隧道正在施工中，计划2011年4月交付使用。涉及隧道建设对薛家岛风景区环境的影响问题是城市规划非常重视，并重点解决的问题之一。在项目可行性研究论证阶段多次邀请相关专家进行评审，对隧道位置、交通组织及道路形态等多方面进行研究。在相关区域的控制性详细规划中，将与隧道联系的海湾快速路及滨海大道设计成集快速交通、旅游和观光交通为一体的道路，道路绿化带宽度分别为58米和90米，以确保薛家岛自然风景区的环境品质。

206、12315： 目前在建的工程项目，大部分都是高层建筑，请问王局长，其规划依据是什么？为什么不考虑多建一些多层建筑，在规划编制时是否对周边配套和承载能力进行了充分考虑？

王亚军：感谢您对城市规划工作的关心、理解和支持。我局对在建项目的审批均是依据市政府批准的总体规划及控制性详细规划。

青岛市作为山东半岛龙头城市和沿海重要经济开放城市，为适应城市发展需求，旧城区将逐步改造，人口规模将逐步扩大，为提高土地集约利用效率、优化城市空间景观，需适度建设部分高层建筑，尤其在老城区和中心区。但是在建设过程中，应注重完善城市功能和布局，传承、提升城市特色风貌，满足社会经济对城市发展空间的需求。并合理确定用地开发强度，疏解老城区人口，完善城市功能，改善居住环境。对市政设施及教育、医疗、社区服务、停车等配套设施，规划审批中严格把关，致力构建和谐社区。

207、网友591： 您好。请问辛家庄有拆迁的可能吗？

王亚军：您好，不知道您所问的是辛家庄具体什么位置？辛家庄目前多为上世纪九十年代建成的小区，对于类似建成时间较短的，规划要按照循环经济促进法的规定，本着建设节约社会的原则，防止随意拆建。辛家庄保留现状，无拆迁改造计划。

208、网友557： 王局长，你好我是四方区的居民，现在四方亲的城中村改造大多已经动工，今天的报纸上还说明年大多就可以回迁了，可是小水清沟村到现在还没有拆迁呢，想问一下王局长，小水清沟村什么时候能拆啊？如果拆迁，是原地安置还是异地安置啊？希望王局长能给个具体的说明，也让我们心中能有个底啊，太急人了！

209、网友557： 四方区的小水清沟什么时候拆迁啊？

王亚军：（以上2个问题统一答复）四方区小水清沟村为我市城中村改造项目，城中村改造既要考虑改善城市面貌及社会经济发展的需要，又要妥善解决村民安置及村集体经济发展的需要。2008年，我局组织了概念方案论证，核发该项目的规划设计条件。目前，区政府正在经济测算及土地配置方案研究。经与区政府沟通，该项目村民可选择原地安置或货币补偿的拆迁政策。

210、老百姓734： 王局长好，请问四方人民路358号有没有拆迁计划  ?谢谢

王亚军：旧城改造既要考虑改善城市面貌及社会经济发展的需要，又要考虑市民安置需要，按照旧城旧村改造程序，须由区政府进行摸底调查，拟出拆迁改造实施方案报市政府同意后，方可列入拆迁改造计划。经与区政府沟通，目前该片区尚未列入拆迁改造计划。

211、网友749： 你好，局长。我想知道在CBD区的连云港路九号的电子信息技术学校具体是如何规划的？

212、网友749： 你好，局长。我想知道在CBD区的连云港路九号的电子信息技术学校具体是如何规划的？

王亚军：（以上2个问题统一答复）您好。感谢您对城市规划工作的关心和支持。根据市政府2008年批准的《青岛中央商务区控制性详细规划调整》，考虑到中央商务区总体功能发展需求，电子信息技术学校规划为步行街道路用地。

213、12315： 目前，市委市政府提出：换完保护、拥湾发展的发展战略，但目前看，各区在规划衔接上还存在很大问题，各功能分区存在交叉重叠和分配不均问题，且高层建筑离海岸线太近，为以后的发展带来而较大障碍，请问王局长是怎么考虑的?

王亚军：谢谢您对城市规划的关心和支持。自实施“环湾保护、拥湾发展”重大战略以来，在市委市政府以及市环湾保护拥湾发展战略总体协调推进小组和分管市领导的正确领导下，我局作为市环湾保护拥湾发展规划建设协调小组的牵头单位，紧紧围绕“环湾保护、拥湾发展”战略和城市总体规划修编工作，陆续完成了《“环湾保护，拥湾发展”概念规划研究》和《青岛市城市总体规划（2006-2020）》、《青岛市城市综合交通规划（2008-2020）》等规划，依托城市总体规划和各项专业规划，逐渐构建起以“环湾保护、拥湾发展”战略为核心的规划编制成果体系。

在此基础上开展了十项专题研究和十三项专项规划编制工作。围绕入海污染物、生态湿地保护、海洋环境、地震地质灾害、气象变化、海洋功能区划调整、防风暴潮、水系防洪排涝、环境容量和排海污染物总量控制等10个方面进行分析研究，以全面指导环湾地区各专项规划的编制和实施。对环湾区域核心圈层的团岛、小港、四方填海地、李沧西部、城阳临湾区域及红岛、高新区、胶州、黄岛区域的功能定位、空间发展方向上进行统筹安排，重点关注环湾区域产业结构布局与用地规划、城市布局调整、区域协调发展、环湾区域交通与重大基础设施建设等战略性、结构性问题，并结合整个环湾区域的规划编制组织开展城市设计工作，科学确定高层建筑布局，以塑造优美的城市空间形象。在统筹规划的前提下，确定各组团功能定位、产业布局和发展模式，为各组群确定因区位制宜、因产业制宜特别是因特色制宜的开发模式留有充足的发展余地。

我们相信，随着这些规划成果的逐步完善、出台，将环胶州湾区域规划建设成为集高新技术产业、科技研发、商贸旅游、文化娱乐和优质人居环境等功能于一体的国际一流滨海产业生态新城。

同时，上述规划完成后，将通过多种渠道对社会公示、征求社会各界的意见，届时我们欢迎您提出更多、更好地意见。谢谢！

214、网友778： 王局长你好，我想了解一下市北区大港二路8号去年就说要拆迁，但是还没有消息，那是七十年代的房子了，想问问有具体时间吗？

215、网友779： 王局长，您好，我想问一下市北区沈阳路23号是否有规划，那里的房子已经成了危房了。

216、网友778： 局长，你好，大港一路有无拆迁计划。

王亚军：（以上3个问题统一答复）您好。目前您所说的位置尚无拆迁计划，保留现状。按照市政府要求，区政府为旧城改造的主体，我局将把您所提到的房屋实际状况和存在问题以及拆迁改造的呼声和意向及时反映给区政府。

217、网友733： 王局长，请问浮山后三小区要建学校，可是已停工4年了迟迟得不到解决，请答复。

王亚军：浮山后三小区学校的规划手续已经办理完毕，我局将督促建设单位尽快开工建设。

218、vivi：  局长您好，请问靠近宾川路的戴家村这两年会拆迁吗？谢谢！

王亚军：我局与李沧区政府编制完成了李沧区天水路片区控规，戴家村在此范围之内。据了解李沧区政府，近期尚未有改造计划。

219、崂山区： 振华路三盛楼附近的旧房屋有没有拆迁的计划？

王亚军：李沧区振华路三盛楼位于新客站东北方位，该地段处于新客站改造范围之内。随着新客站的建设，周边将逐步有计划的进行改造。

220、qd84小打小闹： 现在在振华路西端与四流中路交界处有不少老旧危房以及一座闲置了近20年的豆腐渣工程，请问这周边有何规划？？

王亚军：李沧区振华路西端与四流中路交界处位于新客站东北方位，该地段处于新客站改造范围之内。随着新客站的建设，你所提到的此类建筑将逐步有计划的进行改造。

221、网友557： 王局长，你好！请问大水清沟已经进入拆迁程序，那它对面的宜阳路57号的房子会不会规划拆迁，宜阳路57号靠近五矿车队，听说五矿的地皮已经闲置多年，抵押给银行了。想知道宜阳路57号附近有没有拆迁规划啊？

222、网友557： 等不及了，再问一次吧！请问王局长，宜阳路57号有没有拆迁规划，因为刚刚装修了房子，就听说要拆迁，不知道是好事还是坏事。

王亚军：（以上2个问题统一答复）旧城改造既要考虑改善城市面貌及社会经济发展的需要，又要考虑市民安置需要，按照旧城旧村改造程序，须由区政府进行摸底调查，拟出拆迁改造实施方案报市政府同意后，方可列入拆迁改造计划。经与区政府沟通，目前该片区尚未列入拆迁改造计划。

223、网友738： 王局长你好，我是八大湖拆迁的居民，我们这儿的居民以中、老年人居多，回迁的话，规划里为什么不建多层，只建高层呢？异地安置的位置在四方区，我们都不满意，为什么市南区拆迁给我们安置在四方区呢？

王亚军：您好，感谢您对城市规划工作的理解和支持。旧城改造由于各种原因需要规划建设一些高层住宅，应按照适当控制人口规模的原则规划住宅的数量，满足拆迁安置的需要。

根据市政府关于旧城（村）改造建设的相关要求，各区政府为改造建设的具体实施责任主体，我局将协调市南区政府，合理制定拆迁安置计划，具体拆迁安置将按照市南区政府拆迁计划进行。

224、网友788： 局长好!四方区鞍山路片改造,南宁路附近九十年代的房子也有拆迁计划?

王亚军：该片区为九十年代建筑，居住环境质量较好，规划管理按现状控制，不属于旧城更新改造范围，拆迁改造亦不符合经济社会发展要求，目前没有拆迁改造计划。

225、网友749： 你好，局长。高薪职业学校与北村小区之间的路叫什么名？为什么到大埠东小区就断了？

王亚军：谢谢您对城市规划的关心和支持。高新职业学校与北村小区之间的路叫劲松九路，北至株洲路，南至银川路，是一条重要的南北向主干道，目前株洲路至大埠东小区段已建成通车，以南段由于涉及征地等问题，尚未建设。据了解，建设单位正在积极协调土地等部门办理相关征地手续，待土地征用完成后将尽快实施，贯通该道路。

226、网友758： 海尔路上的中韩路段上下班时间拥堵厉害，有无解决方式？周边从长沙路、合肥路、辽阳西路的车都汇总到海尔路上过中韩，南北方向上只有1条海尔路可以过河到中韩，所以造成了拥堵，有无计划开通1条与海尔路并行的能跨过河到株洲路上的路？

王亚军：谢谢您对城市规划的关心和支持。根据市政府批复的青岛市城市综合交通规划，为加强崂山区、浮山后与李沧东部区域的交通联系，规划了劲松三路、劲松七路、劲松九路、海尔路、深圳路、松岭路等多条南北向城市主干道，由于目前仅有海尔路贯通至李沧区，造成海尔路部分路段堵车，待上述其他主干道建成通车后，将大大加强南北之间的交通联系，缓解海尔路交通压力。下一步，我局将尽快把您的意见反馈市有关建设部门，尽快打通其他南北向道路，加强崂山区、浮山后与李沧东部区域的交通联系。

227、网友815： 局长您好.香港路一直到松龄路段中间都设有栏杆分隔,但从松龄路段往东就没有隔离带了,那段路窄,车多,小区入口多,非常危险,请问香港东路从松龄路段往东一带有没拓宽或其他的规划?

王亚军：我局已于2008年11月批准崂山路（滨海公路—幸福村）道路拓宽改建工程规划方案。经与项目建设单位崂山区交通局联系，将按照区财力投资计划组织实施。

228、网友821： 请问四季景园是封闭小区，到现在迟迟不能封闭，我们小区的正大门让开发商随意的改变规划，本属于我们小区的广场，而让开发商圈到外面，成为公共场所，对于这个问题王局长是否能为我们主持公道？四季景园到现在还有八九个出入口一直未能封闭，这个是否违反原来的规划？

王亚军：四季景园项目，我局批准的规划为劲松一路和劲松三路各规划有一个车行出入口，在合肥路规划有一个人行出入口。关于您提到的“建设单位将广场圈到小区外”事宜，我局已要求建设不得更改规划，严格按照批准的规划进行实施，同时将会把您反映的情况向相关执法部门进行通报。

229、如水旺财： 王局长你好，前几天看报纸说，李沧区石沟社区旧村改造明年一月开始动工，想咨询一下，这次除去以前改造所剩不多的平房部分，大部分的“将军楼”也要拆迁吗？谢谢！

王亚军：首先谢谢您对李沧区旧村改造的关心与支持。目前，我局已对李沧区政府出具石沟社区旧村改造项目的规划设计条件，同时李沧区政府正在组织编制该片区详细规划，您所提到的大部分的“将军楼”也在本次规划范围内，是否拆迁待方案编制完成后才能确定。