本周市区推出李渔路90亩地块

　　沉寂多时的金华市区商住用地一级市场终于打破了平静，本周市国土资源局推出位于李渔路以北、磐安街以西的一宗商住地块，占地面积约90.5亩，竞买起始价折合约每亩408万元，竞买起始总价接近3.7亿元。这是继今年3月金地集团成功摘牌金东新城区118亩大地块之后，金华中心城区推出的又一宗重量级地块。
　　今年春节以来，随着房地产市场步入调整期，行业各项指标下行压力加大。市区为加快存量商品房房源消化，放缓了商住用地出让节奏。去年市区共发布28个国有土地使用权出让公告。而今年到目前为止仅发布了10个，其中不乏科教、商业服务等性质用地，真正的住宅用地入市量大幅减少。此次新推出的这宗大地块位置不错，正南面是江南中学，区域配套成熟，门前的李渔路进行了优化改造，是金华最重要的东西向城市主干道，连接金东、婺城两区和市中心。该地块竞买起始价为每平方米6130元，容积率为2～2.2。按2.2的最大容积率测算，起始楼面价每平方米仅2786元。
　　当前房地产行业正在进入一个平稳发展的新常态。鉴于该地块地段上的重要性，其出让情况或将成为明年市区楼市走向的风向标之一。据了解，已有房企对该地块表示出一定的意向，并进行了考察接洽。有业内人士指出，经过一段饥渴期后，推出位于市区一环以内的核心大地块，如果能成功出让，对市场信心将是一次提振。
　　根据出让公告，到2015年1月4日，如果申请人达到3人（含3人）以上，则将于次日进行拍卖；如果申请人不到3人，则将转为挂牌出让。该地块能否顺利出让，最迟明年1月16日见分晓。