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乐从镇乐从社区居民委员会星际路2号星际半岛花园4座1435层132套毛坯房出租项目竞价公告

Admin - admin 于2022年06月13日发表

乐从镇乐从社区居民委员会星际路2号星际半岛花园4座14-35层132套毛坯房出租项目竞价公告

广州金良工程咨询有限公司受委托，现就乐从镇乐从社区居民委员会星际路2号星际半岛花园4座14-35层132套毛坯房出租项目采用竞价方式进行出租，欢迎合格的竞价人前来报价。

一、项目编号：GZJL2020106

二、标的物招租信息

招租标情况	出租用途	计租/建筑面积	租赁期限	首年月租金最低限价	租金递增情况	竞租保证金	竞价方式
详见下表《星际半岛花园4座14-35层132套毛坯房情况一览表》	住宅	9927.50m²	15年	10元/月/m²（不含物业管理费）	租金每三年递增10%	170万元	公开暗标竞价，价高者得。

星际半岛花园4座14-35层132套毛坯房情况一览表：

序号	资产座落号	地址	用途	建筑面积（m²）	权属
1	星际半岛4座1401	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
2	星际半岛4座1402	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
3	星际半岛4座1403	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
4	星际半岛4座1404	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
5	星际半岛4座1405	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
6	星际半岛4座1406	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
7	星际半岛4座1501	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
8	星际半岛4座1502	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
9	星际半岛4座1503	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
10	星际半岛4座1504	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
11	星际半岛4座1505	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
12	星际半岛4座1506	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
13	星际半岛4座1601	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
14	星际半岛4座1602	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
15	星际半岛4座1603	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
16	星际半岛4座1604	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
17	星际半岛4座1605	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
18	星际半岛4座1606	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
19	星际半岛4座1701	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
20	星际半岛4座1702	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
21	星际半岛4座1703	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
22	星际半岛4座1704	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
23	星际半岛4座1705	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
24	星际半岛4座1706	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
25	星际半岛4座1801	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
26	星际半岛4座1802	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
27	星际半岛4座1803	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
28	星际半岛4座1804	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
29	星际半岛4座1805	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
30	星际半岛4座1806	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
31	星际半岛4座1901	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
32	星际半岛4座1902	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
33	星际半岛4座1903	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
34	星际半岛4座1904	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
35	星际半岛4座1905	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
36	星际半岛4座1906	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
37	星际半岛4座2001	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
38	星际半岛4座2002	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
39	星际半岛4座2003	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
40	星际半岛4座2004	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
41	星际半岛4座2005	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
42	星际半岛4座2006	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
43	星际半岛4座2101	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
44	星际半岛4座2102	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
45	星际半岛4座2103	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
46	星际半岛4座2104	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
47	星际半岛4座2105	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
48	星际半岛4座2106	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
49	星际半岛4座2201	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
50	星际半岛4座2202	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
51	星际半岛4座2203	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
52	星际半岛4座2204	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
53	星际半岛4座2205	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
54	星际半岛4座2206	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
55	星际半岛4座2301	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
56	星际半岛4座2302	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
57	星际半岛4座2303	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
58	星际半岛4座2304	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
59	星际半岛4座2305	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
60	星际半岛4座2306	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
61	星际半岛4座2401	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
62	星际半岛4座2402	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
63	星际半岛4座2403	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
***	星际半岛4座2404	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
65	星际半岛4座2405	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
66	星际半岛4座2406	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
67	星际半岛4座2501	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
68	星际半岛4座2502	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
69	星际半岛4座2503	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
70	星际半岛4座2504	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
71	星际半岛4座2505	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
72	星际半岛4座2506	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
73	星际半岛4座2601	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
74	星际半岛4座2602	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
75	星际半岛4座2603	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
76	星际半岛4座2604	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
77	星际半岛4座2605	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
78	星际半岛4座2606	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
79	星际半岛4座2701	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
80	星际半岛4座2702	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
81	星际半岛4座2703	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
82	星际半岛4座2704	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
83	星际半岛4座2705	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
84	星际半岛4座2706	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
85	星际半岛4座2801	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
86	星际半岛4座2802	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
87	星际半岛4座2803	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
88	星际半岛4座2804	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
89	星际半岛4座2805	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
90	星际半岛4座2806	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
91	星际半岛4座2901	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
92	星际半岛4座2902	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
93	星际半岛4座2903	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
94	星际半岛4座2904	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
95	星际半岛4座2905	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
96	星际半岛4座2906	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
97	星际半岛4座3001	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
98	星际半岛4座3002	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
99	星际半岛4座3003	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
100	星际半岛4座3004	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
101	星际半岛4座3005	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
102	星际半岛4座3006	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
103	星际半岛4座3101	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
104	星际半岛4座3102	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
105	星际半岛4座3103	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
106	星际半岛4座3104	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
107	星际半岛4座3105	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
108	星际半岛4座3106	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
109	星际半岛4座3201	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
110	星际半岛4座3202	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
111	星际半岛4座3203	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
112	星际半岛4座3204	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
113	星际半岛4座3205	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
114	星际半岛4座3206	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
115	星际半岛4座3301	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
116	星际半岛4座3302	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
117	星际半岛4座3303	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
118	星际半岛4座3304	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
119	星际半岛4座3305	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
120	星际半岛4座3306	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
121	星际半岛4座3401	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
122	星际半岛4座3402	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
123	星际半岛4座3403	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
124	星际半岛4座3404	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
125	星际半岛4座3405	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
126	星际半岛4座3406	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
127	星际半岛4座3501	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
128	星际半岛4座3502	乐从星际路2号	住宅	75.52	乐从镇人民政府
129	星际半岛4座3503	乐从星际路2号	住宅	73.85	乐从镇人民政府
130	星际半岛4座3504	乐从星际路2号	住宅	77.1	乐从镇人民政府
131	星际半岛4座3505	乐从星际路2号	住宅	76.82	乐从镇人民政府
132	星际半岛4座3506	乐从星际路2号	住宅	72.44	乐从镇人民政府
合计			132套	9927.5

备注：1、竞价人报价不能低于竞租底价，否则其报价无效。

2、租赁期15年（含9个月免租期）,9个月免租期内,由出租人支付物业管理费。9个月免租期过后，由承租人支付物业管理费。

3、租金收取方式等具体内容：按合同约定（详见第四章租赁合同）。

4、各竞价人在竞价前，应视为已知悉理解并接受本项目合同要求，若成交后均须遵守并履行本项目第四章租赁合同相关规定，并于成交结果公示期满后7个工作日内与出租人签订租赁合同。

三、竞价人报名资格：

1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构。

2、本项目不接受联合体参加竞价。

3、出租方有权拒绝曾经违反竞投规定或对出租方利益造成损害的竞投人参加竞投。

4、竞价人必须在交易代理机构登记并购买竞价文件。

报名时须提交以下资料：

（1）竞价人须提供有效营业执照、报名授权委托书及报名代表的身份证正反面复印件（加盖公章）；

四、领取竞价文件时间/地址：2020年11月24日至2020年12月02日（办公时间上午8:30－12:00，下午2:00－5:30内，法定节假日除外）；地址：佛山市禅城区岭南大道北129号中区1座17层（即碧桂园城市花园中区1座17层）。竞价文件售价为：人民币300元，售后不退。邮购须另加60元人民币，但交易代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担任何责任。

五、竞租保证金要求：竞价人须于竞价开始时间前将竞租保证金以银行汇款或转账的方式提交给交易代理机构,如选择汇款或转账时必须注明项目名称，请汇入以下户名、开户银行、账号：

户名：广州金良工程咨询有限公司佛山分公司

账号：9902***********6

开户行：中国民生银行广州荔湾支行

备注：逾期未递交竞租保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。

六、接收文件时间：2020年12月08日14时00分至2020年12月08日14时30分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件和报价文件恕不接受。竞价人须按时将填写好的资格文件和报价文件递交至竞价现场指定位置。

七、接收文件地址：佛山市顺德区乐从镇兴乐路163号行政服务中心三楼会议室。

八、竞价开始时间/地址：2020年12月08日14时30分(北京时间)。地址：佛山市顺德区乐从镇兴乐路163号行政服务中心三楼会议室。

九、竞价人在竞价开始前须递交以下材料：

1、《资格文件》三份。《资格文件》装订成册，无须密封。

2、《报价文件》三份，密封递交。封套上应写明：竞价人名称、项目名称。

3、竞租保证金汇款凭证复印件（须加盖竞价人公章）。

十、竞价规则：

1、竞价基本原则：竞价工作将依据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行。

2、竞价成交原则：

（1）物业的所有有效竞价人中，报价唯一最高并且报价高于竞租底价的竞价人为成交人。如没有竞价人报价或所有有效报价均低于标底价的，则作竞价失败处理。

（2）如出现两个或以上最高报价相同的竞价人的，改为现场提交报价表方式进行竞价。由报出相同最高报价的竞价人进行现场报价表竞价，竞价人须现场签署并提交报价表，竞价人每轮现场报价时间为5分钟，超出5分钟的报价作无效报价处理；在参与现场提交报价表竞价的有效竞价人中报价唯一最高并且报价高于上一轮报价的竞价人为成交人。

3、竞价会议流程：

（1）接收资格文件及报价文件。

交易代理机构仅接收办理了报名登记手续并按时缴纳竞租保证金的竞价人递交的符合规定要求的资格文件及报价文件。

未办理报名登记手续、或未按时缴纳竞租保证金、或《报价文件》未按规定要求密封和标记、或《资格文件》的标记不符合规定要求的文件，交易代理机构有权予以拒绝接收。

（2）同步资格审查并公布资审情况。

接收文件截止后，由出租人（交易代理机构）随即在现场按竞价文件的规定对竞价人资格进行审查和登记。出租人（交易代理机构）将现场公布资格审查登记结果。不通过现场资格审查的竞价人不得参与本次竞价的后续竞价程序，并当场原封退还其《报价文件》。

（3）竞价并宣读有关竞租信息。

出租人（交易代理机构）不分先后顺序当众开启符合要求的《报价文件》，公布竞价人名称及其竞租报价，并记录在案。

（4）确认竞租结果。竞价人对竞租结果有异议的，应当现场提出，否则，视为确认竞租结果。

（5）确定成交人：最高报价经确认后，竞价成交。竞价成交后，竞价人和出租人、代理机构现场签署《成交确认书》。若成交人在竞价现场拒不签署《成交确认书》的，则视为竞投成交人自动放弃承包，出租人将没收竞租保证金。

十一、成交确认及签订租赁合同

1、成交结果公示期为3个工作日。

2、在公示期间其他利害关系人对成交结果无异议的，竞租成交人（承租人）在公示期满后7个工作日内与出租人签订租赁合同。

3、如竞租成交人在竞价现场拒不签署《成交确认书》，或公示期满后逾期不签订租赁合同的，则视为竞租成交人违约。根据竞租开标纪录，竞租应价排名第二高位者可有权成为竞租成交人，但必须以最终成交价（即放弃成交的第一高位者的金额）作为应租价签订租赁合同，如竞租应价排名第二高位者放弃竞租成交人资格，则排名竞租应价第三高位者可有权成为竞租成交人，但必须以最终成交价（即放弃成交的第一高位者的金额）作为应租价签订租赁合同，依次类推确定成交人。

4、竞租成交人在正式签署租赁合同时承租人的名称须与报名登记时的名称一致，不得变更，否则视为违约，所缴纳的竞租保证金不予退还。

十二、竞租保证金的退还

1、竞价人未竞得物业承租权的，在竞租结束后5个工作日内原额不计息退还。

2、竞租成交人的竞租保证金于交纳了成交服务费并与合同甲方签订租赁合同，且向出租人足额缴纳履约保证金后20个工作日内原额不计息退还。

3、如有下列情形之一的，竞租保证金将被依法没收：

（1）竞价人在成功竞得物业承租权后，放弃成交权或公示期满后逾期不签订租赁合同或未按时缴纳足额履约保证金（承租物业两个月的租金）的；

（2）所递交的证件中提供伪造、虚假的材料或信息；

（3）在招租期间，使用不正当手段试图影响、改变招租结果；

（4）竞价人在竞价文件中规定的报价有效期内撤回其报价资料；

（5）交易代理机构在因竞价人的行为受到损害时；

（6）未经出租人同意将竞租成交项目转让给他人。

（7）竞价人扰乱竞价会议秩序的。

十三、标的物业展示

（1）标的物按现状招租，租赁期间，涉及水电费、物业管理费、装修费、卫生费、成交服务费等均由承租人负责并承担一切费用。

（2）自本竞价公告之日起至接收文件前一天止，各竞价人可自行前往或联系出租人到现场察看标的物，但不能干扰现有租赁人的正常生产经营活动，竞价人一经报名登记并缴交竞租保证金，则视同已对标的物现状有了充分的了解，出租人对标的物存在的瑕疵不承担担保责任。联系人：范***，电话：0757-28332793。

（3）出租人对标的物业的地址、范围等有最终的解释权、裁定权。标的物业一经报价后，如竞价人与出租人对标的物业的地址、物业范围等存在不同意见，则以出租人解释为准，竞价人必须无条件接受。

十四、联系方式

（一）交易代理机构：广州金良工程咨询有限公司

办理竞租保证金联系人：黄*** 0757-83130683

项目联系人：罗***、陈先生 0757-83130869、83130871

联系地址：佛山市禅城区岭南大道北129号中区1座17层

邮编：528000

（二）出租人：佛山市顺德区乐从镇物业管理有限公司

联系人：范***

电话：0757-28332793

广州金良工程咨询有限公司

2020年11月23日

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2023-10-04 05:32:03重新编辑

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2020年11月23日

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