佛山市顺德区大良街道德民东路以南环湖路以北地块使用权网上挂牌出让公告

经佛山市顺德区人民政府批准，受佛山市自然资源局顺德分局委托，本中心现采用“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式网上挂牌出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：

一、地块基本情况

该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的顺规条件（2019）0094号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。

二、竞买资格和要求：

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合竞买该地块。

（二）参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书。

（三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人；

4、被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

5、法律法规规定的其他情形。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，以“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式确定竞得人，即：该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”214442万元，在土地竞买价格未达到214442万元前，向上竞地价（增幅竞价），并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人，该报价即为土地交易成交价。

当土地竞买价格达到214442万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”）时，竞买方式转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积（以下简称“租赁住房面积”）。以0平方米起步（计容建筑面积，下同），以1000平方米为竞价阶梯，向上竞租赁住房面积（增幅竞价），凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞租赁住房面积，并以报出租赁住房面积最高的原则确定竞得人。当报出租赁住房面积已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限139330平方米（本宗地规划条件住宅计容建筑面积上限140158.41平方米，扣减约828平方米配套设施后，剩余计容建筑面积约约为139330平方米）时，以首先报出该最高限制租赁住房面积的竞买人为竞得人。竞得人所承诺的租赁住房面积及其配套车位须按有关约定要求无偿配建返还大良街道土地发展中心或其指定单位作为接收单位，214442万元即为土地交易成交价。

四、该宗地网上挂牌起始价为人民币：壹拾壹亿叁仟零叁拾捌万元整（大写）（¥ 1130380000.00元），另设保密底价，增价幅度为人民币：壹仟万元整（大写）（¥ 10000000.00元）/次，限定“土地交易最高价格”214442万元；竞无偿配建返还政府租赁住房面积，以0平方米起步，以1000平方米为竞价阶梯；竞买保证金为人民币：贰亿贰仟陆佰零捌万元整（大写）（¥ 226080000.00元）。

五、有意参与竞买者可于2019 年 11月19日后登录网上交易系统TD2019（SD）WG0025地块的《佛山市顺德区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。

申请人应于2019 年 12月17日9时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2019 年12 月17日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞买人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞买保证金），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。

六、该宗地的公告期自2019 年 11月19日至2019 年12 月8日止；网上报价期限为2019 年 12 月 9 日 8 时 30 分至2019年12月19日 15 时止。

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

八、参与本次挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。竞得人须自成交之日起7个工作日内提供竞买资金承诺书、经会计师事务所及注册会计师鉴证的《佛山市商住用地成交价款来源情况申报表》。经核查竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还。同时，将竞得人列入佛山市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加佛山市土地市场公开竞买。

九、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市顺德区公共资源交易中心联系。

十、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十一、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。

十二、联系方式

（一）有意参与竞买者可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.fsggzy.cn:3480/TPFrame/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_WebShow.aspx#）或佛山市顺德区公共资源交易中心网站（网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/page.php?singleid=51&ClassID=1）本网上挂牌出让文件。

（二）联系人及联系电话

中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼

联系电话：0757-22836255（欧阳先生）、22836775（叶先生）

传真号码：0757-22836252

佛山市顺德区公共资源交易中心

2019 年11月19日

***：网挂文件.pdf
***：佛山市国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf
***：建设协议书（样本）.pdf
***：建设用地规划条件及附图.pdf
***：宗地图.pdf