三水再推两宗优质商住地块

    8月24日，经过2个半小时共101轮的轮番报价，三水区西南街道广海大道东丁字基地块被广州番禺雅居乐房地产开发有限公司以8.33亿元竞得，折合楼面价3685.6元/平方米，溢价率173%。
　　丁字基这块“靓地”受热捧，是2016年下半年三水土地市场不断升温的一个缩影。三水区国土部门有关负责人表示，今年下半年至今，三水土地市场逐步向好，部分地块竞拍情况火爆，出现轮番报价的局面。
　　实际上，随着经济实力的显著增强和区域价值的不断提升，三水从今年开始进一步创新工作方式，树立“精品推介、推介精品”理念，全力打造土地出让工作的新局面。
　　“现在我们非常注重土地出让节奏，因应土地市场供需和已供土地开发建设的情况，合理控制好土地供应的速度，使有意向来我区拿地的企业有较大的经营空间，并营造出竞争的氛围。”区国土部门有关负责人说。
　　以“精品”为导向，三水还转变供地观念，不再单纯追求供应地块的数量、面积，而是更加注重出让地块的质量。在供地前，三水就着眼于抓好地块供应的售后服务，严格把关地块的综合条件，确保推出的地块达到开发条件成熟、面积适中、周边市政配套完善等要求，使地块供应后能够迅速开发建设，并产生较大的经济和社会效益。
　　酒香也怕巷子深。为此，三水加强了对地块的宣传推介，定期对外发布土地供应的有关情况，积极做好地块宣传推介工作。今年4月和6月，三水先后开展了土地出让宣传推介，充分借助报纸、网络等媒体力量，对外重点宣传推介了位于西南丁字基和三水新城核心区等4块拟出让土地，提高社会各界的关注度，吸引更多优质企业前来三水买地。
　　“今天我们再一次在三水广场东广场举办大型土地宣传推介活动，让外界及时获悉最新的土地出让信息，在此诚邀业界相关人士前来咨询和指导。”区国土部门相关负责人说。
　　与此同时，三水城市配套建设的逐步成熟，也为土地出让增添了有力砝码。近年来，随着贵广（南广）铁路、广佛肇城轨的陆续开通，三水的区位优势进一步突显。区内各大商圈逐步成熟，市政配套设施逐步完善，教育、医疗、交通等社会公共服务水平逐步提升，进一步提高了三水宜居度。今年上半年，大量广州、南海等周边地区市民纷纷来三水置业，令楼市异常火爆，成交量超过一万套，不但消化了原有房屋库存，也增强了开发商到三水拿地的信心，从而带动了土地出让市场的迅速升温。
　　据悉，接下来三水除了掌握好土地供应节奏和地块质量外，还要继续加强土地宣传推介，并将于近期再次推出两宗优质商住地块。
　　文/佛山日报记者马永钊通讯员董韵贤
　　图/ 三水区国土城建和水务局
　　西南街道西河路地块二，位于连接中心城区和河口片区的西河路中段，东至建设一路南延线和北江明珠楼盘，南临北江边，西至建设二路南延线。
　　该地块位于西南街道的北江新区范围内，西河路是连接西南城区和河口街道的主要道路之一，交通便利。其南面毗邻北江干流，拥有优美的一线江景，北面是正开发的北江新区核心区，发展前景广阔。
　　环顾周边，不仅有时代城、御龙湾、汇信华府、明珠湾、北江明珠、博雅滨江和新动力商业广场等已经建成的成熟商住社区，而且附近人文景观资源丰富，东有适宜休闲、锻炼的北江体育公园，南有迷人的一线北江临江美景，西有文化底蕴浓厚的文塔公园，北有风景秀丽的北江凤凰公园，便利、舒适的居民生活圈尽在掌握。

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　　西南街道西河路地块二

　　特点：人气旺盛　潜力巨大
　　面积：约135亩
　　地块用途：二类居住用地（兼容商业）
　　容积率≤2.5（地块规划指标以最终批准文件为准）
　　联系方式：三水区国土城建和水务局欧阳先生，0757-87770383
　　三水区土地储备中心禤先生，0757-87721678
　　乐平镇新城区　D区7号地块，位于乐南路南侧、新城南路东侧。该地块不仅处于佛山高新区三水工业园区所在地内，而且属于乐平镇新城区的核心区域。
　　佛高区三水工业园区、乐平镇是三水经济发展最为倚重的产业引擎。2015年，乐平镇成功跃居全国中小城市综合实力百强镇第48位。当前，乐平镇肩负着打造三水工业发动机、佛山先进装备制造业新增长极、省智能制造示范基地的发展重任，接下来将以建设创新型园区为载体，在推进产业迈向中高端的同时，还将大力推进“一河一路一基地”的建设，着力打造金融、科技、生产、生活服务配套，以一流载体提升城市综合竞争力。
　　因此可预见，乐平镇新城区D 区7号地块未来发展前景极为广阔。且该地块紧邻雍翠新城和乐平镇中心小学，周边教育、医疗、银行、市场、娱乐消费等配套设施完善。其交通也十分便利，从新乐南路西行可快速到达塘西线，从乐平大道北行可快速到达西二环高速乐平出入口，从乐平大道南行可快速到达佛山一环乐平出入口，出行方便快捷。

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　　乐平镇新城区D区7号地块

　　特点：新城核心　配套完善
　　面积：约75.77亩
　　地块用途：住宅、商服用地
　　容积率≤2.0（地块规划指标以最终批准文件为准）
　　联系方式：三水区国土城建和水务局欧阳先生，0757-87770383
　　乐平镇国土城建和水务局黄先生，0757-87392595