佛山市住房保障租赁补贴实施意见（修订稿）公开征求意见

　　据佛山市住房和城乡建设局，为进一步加大住房保障力度，切实支持本市住房困难家庭或个人通过住房保障租赁补贴解决居住困难，目前我市已修订草拟《佛山市住房保障租赁补贴实施意见（修订稿）》（下称“《意见》”），对我市租赁补贴申请、发放和管理进行进一步明晰。

　　租赁补贴申请门槛拟降低

　　“新修订的《意见》，不仅再度降低申请门槛，还强化了审核退出机制，并明确新就业无房职工亦能申请。”市住建局住房保障科相关负责人表示，此前新市民申请人需要满足连续缴纳36个月社保等要求，但修订后仅需满足连续缴纳24个月社保或五年内累计缴纳36个月社保等要求即可。

　　《意见》明确，对于符合条件的住房保障申请人，我市将按租金分档补贴原则向其发放货币补贴。但是，公共租赁住房实物配租和租赁补贴是住房保障的两种不同形式，同一时期内两者只能选择其一。

　　《意见》指出，对低保、低收入住房困难家庭和分散供养特困人员，可以实物配租为主、租赁补贴为辅；对中等偏下收入住房困难家庭，可以租赁补贴为主、实物配租为辅，具体由各区根据辖区情况自行确定。

　　对于以家庭为单位申请租赁补贴的，每个家庭应当确定一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，其他家庭成员为共同申请人，而与申请人长期同住且存在法定赡养、抚养、扶养关系的人员也应当作为其他家庭成员共同申请。

　　同时，对于年满三十周岁且具有完全民事行为能力的单身（包括离异、丧偶或配偶被宣告失踪等）申请人可独立申请；年满十八周岁且符合法律规定属于完全民事行为能力人的孤儿，也可以独立申请。

　　拟分3档差别化发放补贴

　　值得关注的是，《意见》还指出，我市住房保障租赁补贴除了覆盖符合条件的本市户籍居民外，新市民和新就业无房职工亦可进行申请。同时，租赁补贴还将根据统一公式进行计算，分3档实行差别化发放，即：月租赁补贴金额=补贴标准×补贴面积×补贴系数。其中：补贴面积=保障面积-保障家庭自有住房建筑面积。而根据保障人数不同，保障面积对应为：1人为30平方米，2人为45平方米，3人及以上为60平方米。

　　其中，本市户籍家庭人均可支配收入为各区上一年度城镇居民人均可支配收入的30%及以下的，划定为第一档补贴档次，补贴系数为1；可支配收入对比为30%~70%的，划定为第二档补贴档次，补贴系数为0.8；可支配收入对比为70%~100%的，划定为第三档补贴档次，补贴系数为0.6。

　　《意见》强调，补贴标准由各区结合本区住房租赁市场租金水平、人均住房面积等因素自行确定，并实行动态调整。同时，新市民家庭或个人领取租赁补贴的保障期限累计不得超过五年（领取租赁补贴与承租公共租赁住房的保障时间累计计算）。

　　强化审核退出机制

　　《意见》要求各区住房保障主管部门应当建立本区租赁补贴发放工作审核、复核、抽查机制，在每次发放租赁补贴前，应当对补贴对象的住房、车辆、社会保险、租赁合同登记备案等情况再次审核。

　　对经审核不再符合保障条件的补贴对象，应当自审核确认不符合条件后的次月起停止发放租赁补贴。

　　目前，该《意见》正公开向社会征求意见，市民可于3月23日前通过信件或电子邮件，将意见和建议反馈至佛山市民政局。