修缮后如何开发老建筑活化有困惑

　　在多方努力下，藏于顺德民间的老建筑开始逐渐被重视和保护起来，但修缮仅是保护的第一步，修缮后如何开发利用，成为关注顺德老建筑的一个新话题。

　　据悉，针对此话题，顺德区决咨委秘书处就于7月4日会同区文体旅游局召开顺德区历史建筑活化共享计划咨询会，邀请了区人大代表、政协委员及区决咨委、社咨委、文体旅游局决咨委委员代表、企业家代表、社会组织代表就顺德区历史建筑活化共享计划的可行性、可操作性以及如何更好地发挥资金的投放效果等问题开展现场咨询。此外，顺德还制定了适合本地实际的历史建筑活化计划，希望通过引入社会力量、资源、理念，让古建筑能够成为商业、旅游和文化的载体，并计划5年投6000万元活化本地老建筑。

　　专家话活化

　　将围绕顺德本土文化做文章

　　据《南方都市报》8月22日报道，老建筑要谈活化，香港、上海、广州等地都有不少值得借鉴的案例，值得关注的是，7月4日上午，由区决咨委秘书处牵头，会同区文体旅游局召开顺德区历史建筑活化共享计划咨询会，探讨区历史建筑活化共享计划的可行性、可操作性以及如何更好地发挥资金的投放效果等问题开展现场咨询。更现代、有造血功能的古建活化计划有望在顺德实施。

　　难题：修缮后如何使用成难题

　　经过三次文物普查的统计，顺德目前共有460多个文物登记单位，其中有2个是国家级文保单位，19个省级文保单位，100多个市、区级文保单位，一些类似华生园等虽非文保单位，但也被登记在册。早在2005-2006年间，顺德就曾对境内古建进行过一次大规模的修缮，对鸣石花园、乐从镇的陈家祠、杏坛镇的黄氏大宗祠作为六大项目进行集体修缮，至今约斥资三千六百万。

　　但维修后，这些古建大都处于一些村落中较为偏僻的地方，交通算不上方便，而由于人流不足，耗费资金修缮之后该如何使用也成为问题。

　　规划：计划5年投6000万活化老建筑

　　近年，佛山岭南天地、广州小洲村等老建筑活化成为“古建+商业+展览”的成功案例，顺德有见及此也开始着手探索。

　　据了解，参照香港的“活化历史建筑伙伴计划”，顺德也制定了适合本地实际的历史建筑活化计划，希望通过引入社会力量、资源、理念，让古建筑能够成为商业、旅游和文化的载体。

　　据初步方案，顺德争取五年为期，投入六千万的资金，对顺德目前有基础的老建筑进行一个全面、系统的“活化”。对老建筑的“活化”分为两大类，针对成片成群的老建筑，将会作为文化综合开发项目来规划；针对单个的老建筑，将会作为一个单点的活化项目、划定使用功能来具体规划。

　　而初步将围绕四大顺德本土文化做文章：状元文化、水乡文化、工业文明、祠堂文化。以工业文明为例，顺德的工业在全国小有名气，除了现代，更可追溯到近代，如顺德糖厂。顺德糖厂去年被评为国家级文物保护单位，上世纪三十年代由陈济棠引进德国、捷克最先进的技术来开办，三十年代的建筑风格、设备如今依旧保留得十分完好。

　　有这么良好的基础，顺德计划在顺德糖厂旧址，开发成关于顺德工业的博物馆或是展示中心。再比如祠堂文化，顺德最高峰曾有过千家祠堂，至今仍存的祠堂各镇街也不下五六百家，其中得到修缮的有一百多家。如何用好这些地方，让其再有“造血”功能，成为了顺德老建筑活化计划的重要课题。