汕头市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕国土资公〔2018〕68号
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于2022年05月01日发表
汕头市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
汕国土资公〔2018〕68号
经汕头市人民政府批准,汕头市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | WG2018-15 | 宗地面积 | 9095.83平方米 | 宗地坐落 | 东方公园西南角绿地地下停车库等8块地块 | |
出让年限 | 50年 | 容积率 |
| 建筑密度(％) |
| |
绿化率(％) |
| 建筑限高 |
| 土地用途 | 公共设施用地 | |
投资强度 | 15000 万元/公顷 | 保证金 | 234万元 | 估价报告备案号 | 4418218BB0552| 4415618BA0046 | |
现状土地条件 | 熟地 | |||||
起始价 | 1170万元 | 加价幅度 | 45万元 | |||
挂牌开始时间 | 2018年10月29日09时 | 挂牌截止时间 | 2018年11月9日15时 | |||
基础设施配套 | 给水,排水,通电,通路,通讯,通燃气 | 是否土地平整 | 是 | 排污设施状况 | 红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道 | |
现场照片 | 基础设施状况 土地平整和附着物状况 | |||||
是否“三旧”改造 | 否 | |||||
备注 | 1、本次出让采用网上挂牌方式出让； 2、中心城区8块地块情况：（1）东方公园西南角绿地地下停车库。用地面积971.3平方米,总建筑面积≤4692.3平方米，地面建筑面积≤275.42平方米（包含管理及设备用房），地下筒体面积≤4416.88平方米，停车泊位数104个，停车库出入口位于金厦西街，出入口宽度为8米（双向），另设消防出入口一个，宽度4米；（2）汕头市星洲公园北门绿地地下停车库。用地面积1105.65平方米,总建筑面积≤4692.3平方米，地面建筑面积≤275.42平方米（包含管理及设备用房），地下建筑面积≤4416.88平方米，停车泊位数≥104个，停车库出入口位于衡山路，出入口宽度为8米（双向），另设消防出入口一个，宽度4米；（3）汕头市衡山路与中山东路交叉口绿地地下停车库。用地面积1135.76平方米,总建筑面积≤4691.89平方米，地面建筑面积≤275.40平方米（包含管理及设备用房），地下建筑面积≤4416.49平方米，停车泊位数≥104个，停车库出入口位于衡山路，出入口宽度为8米（双向），另设消防出入口一个，宽度4米；（4）汕头市衡山路与韩江路交叉口绿地地下停车库。用地面积1185.49平方米,总建筑面积≤4692.30平方米，地面建筑面积≤275.42平方米（包含管理及设备用房），地下建筑面积≤4416.88平方米，停车泊位数≥104个，停车库出入口位于衡山路，出入口宽度为8米（双向），另设消防出入口一个，宽度4米；（5）汕头市锦泰花园1号门前绿地地下停车库。用地面积929.40平方米,总建筑面积≤4692.30平方米，地面建筑面积≤275.42平方米（包含管理及设备用房），地下建筑面积≤4416.88平方米，停车泊位数≥104个，停车库出入口位于中山路，出入口宽度为8米（双向），另设消防出入口一个，宽度4米；（6）汕头市华山南路社区体育公园地下停车库。用地面积1991.13平方米,总建筑面积≤7057.45平方米，地面建筑面积≤432.13平方米（包含管理及设备用房），地下建筑面积≤6625.32平方米，停车泊位数≥156个，停车库出入口位于金冠酒店南侧道路，出口位于环碧南街，出入口宽度为4米；（7）汕头市黄山路星湖城西北角绿地地下停车库。用地面积1046.75平方米,总建筑面积≤4692.30平方米，地面建筑面积≤275.42平方米（包含管理及设备用房），地下建筑面积≤4416.88平方米，停车泊位数≥104个，停车库入口位于黄山路，出口位于汕充路，出入口宽度为4米；（8）汕头市中心城区井筒式地下停车库（试点）。用地位于龙湖区韩江路与金泰东街交叉口处,面积730.35平方米,总建筑面积≤3861.05平方米，地面建筑面积≤178.45平方米（包含管理及设备用房），地下建筑面积≤3682.60平方米，停车泊位数≥80个，停车库出入口位于金泰东街，出入口宽度8米（双向），另设消防出入口一个，宽度为4米。 3、每个地块地面建筑高度≤5.3米，地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板底部的距离）≤30米；试点地块（龙湖区韩江路与金泰东街交叉口处）地下建筑物深度≤55米； 4、每个地块新建城市公共停车场按不低于停车位10%建设充电设施或预留安装充电设施接口。除必要的配套管理用房（必须进行屋面绿化）、车道、临时停车位之外，其余用地应按照《公园设计规范》（GB51192-2016）的要求进行绿地建设。 5、用地性质：地面以上为公园绿地、地面以下为地下停车场（库）用地。 6、项目产业类型：“智能化社会停车场（库）”项目。 | |||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：必须具备停车管理系统的开发、安装，以及停车设备的研发等经营范围（注：需提供工商营业执照证书）。且能利用网络数据平台系统实现“社会停车共用”的共享模式（注：需提供国家版权局颁发的计算机停车管理软件方面的相关专利证书）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年10月9日至2018年11月8日到汕头市公共资源交易中心濠江分中心网站（http://zyjy.haojiang.gov.cn）进入汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统浏览、获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2018年10月29日至2018年11月8日到汕头市公共资源交易中心濠江分中心网站（http://zyjy.haojiang.gov.cn）进入汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年11月8日15时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年11月8日16时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2018年10月29日至2018年11月9日15时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）建设项目应自土地交付使用之日起3个月内动工建设、24个月内竣工；项目需保障30%以上的停车场地作为公共停车出租，开发建成的地下停车场地可以出租，但不得分割出售。
（三）竞得人在签订土地出让合同之前，应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，依法与市住建局签订上述用地《汕头经济特区产业用地项目发展监管协议》，并由市住建局负责对项目投资、建设、经营的批后监管。
（四）本次挂牌出让地块的建设项目修建性详细规划编制费及试点地块（龙湖区韩江路与金泰东街交叉口处）移交应严格按照《汕头经济特区产业用地项目发展监管协议》约定执行。
（五）本次挂牌出让地块为地下空间建设用地使用权，出让后地下空间建设用地使用权归竞得人；地面上土地使用权仍归市城管局，由市城管局无偿提供竞得人按规划要求建设地面管理及设备用房。因此，竞得人在建设地下空间停车场、地面管理及设备用房时应严格按照规划设计条件进行方案设计，并征求市城管局意见后实施建设。地面管理及设备用房等建成后竞得人须按规划条件等相关规定使用，公园绿地部分竞得人应按要求复绿后交由市城管局管理，并“对公众开放”。
（六）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市国土资源局门户网站http://www.stgtj.gov.cn》、《汕头市公共资源交易中心网站http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy》进行公告。
（七）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（八）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市公共资源交易中心濠江分中心网站上的《竞买保证金缴交指南》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市长平路100号二楼
联系人：陈先生、马先生
联系电话：（0754）88260780、88488382
开户单位：汕头市公共资源交易中心濠江分中心
开户行：请在汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统上获取
帐 号：请在汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统上获取
汕头市国土资源局
2018年10月9日
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