珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（挂牌序号14009）
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于2022年04月18日发表
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海市国土资源局决定委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2014-07地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况
挂牌序号/宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积（M2） | 规划土地用途 | 出让 年限 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 起始价 （楼面地价元/M2） | 增价幅度 （楼面地价元/M2/次） | 竞买保证金（万元） |
14009/珠国土储2014-07 | 斗门区珠峰大道以北、新青六路东侧 | 216638.15（地块一：192345.52㎡；地块二：24292.63㎡） | 地块一：商业、总部经济用地（其中商业建筑面积占20%、总部经济建筑面积占80%）；地块二：酒店、二类居住用地（其中酒店建筑面积占55%、二类居住建筑面积占45%） | 商业40年；总部经济、酒店50年；住宅70年 | 地块一：≤2.1；地块二：≤3.2且＞1.0 | ≥30% | ≤35% | 人民币 840 | 人民币 10 | 人民币12000 |
备注 | 1．上述地块以现状供地； 2．上述地块是总部经济产业及其配套项目；3．竞得人如不是在珠海市斗门区内注册的公司，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30天内在珠海市斗门区内注册资本不少于人民币1亿元且持有100%股权的独立法人资格公司；4．竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30天内引进不少于10家入驻企业并签订意向协议；5．竞得人必须严格履行上述3、4点约定的事项，并在约定期限内向珠海市新青科技工业园管理委员会提交有关资料，且通过该管委员会的核准。如竞得人未能履行上述3、4点约定的事项，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》并没收合同定金；6．上述地块中的地块一商业项目建筑面积40000平方米不得分割转让，其余部分可分割转让；7．上述地块中的地块二酒店及住宅项目须统一规划、统一建设、统一验收；8．上述地块套型建筑面积90平方米以下商品住房占商品住房总面积的70%以上；9．上述地块总部经济功能项目的建设管理工作须符合珠海市关于总部经济用地的相关政策法规要求；10．上述地块不设保留价。 | |||||||||
二、挂牌出让对象：
凡符合下列条件并通过准入资格审查的中华人民共和国境内的企业或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买：
1.竞买人注册资本金不少于1亿元人民币；
2.竞买人或其股东必须具备开发建设总部经济综合体项目的经验。
申请准入资格审查的具体办法详见《挂牌文件》。
三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2014年1月24日9时至2014年2月17日16时到交易中心业务窗口索取《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市土地房产与矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录我中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址《用户手册》。
六、竞买资格申请和审查：竞买人应于2014年2月7日9时至2014年2月17日16时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金（以银行到账为准），因与银行系统对接会造成到账延迟，请竞买人尽早完成保证金的交纳手续。网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。
八、网上挂牌时间：
起始时间：2014年2月7日9时。
截止时间：2014年2月19日15时30分。
九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，
不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十一、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：（0756）2538700、2538701（地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼）；
珠海市土地储备发展中心：（0756）3268639、3268686（地址：珠海市吉大九洲大道中2002号）；
珠海市土地储备发展中心斗门分中心咨询及查勘电话：（0756）5501590、5566873（地址：珠海市斗门区井岸镇白藤湖湖滨二区21号）。
十二、网址：
国土资源局网址：http://www.gtjzh.gov.cn
交易中心网址：http://www.landzhuhai.com
珠海市国土资源局
珠海市土地储备发展中心
珠海市公共资源交易中心
二○一四年一月十八日
